158 000 €43 m²

Malin Trällin kuja 2 C, Herttuankulma, Turku2h+kt

Velaton hinta
158 000 €
Hoitovastike
163,40 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttuankulma
Kaupunki
Turku

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja toimivapohjaiseen kaksioon, joka sijaitsee nopeasti kehittyvällä Herttuankulman alueella Turussa. Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä sujuva ja viihtyisä arki tarvitsee!

Asunnon sydän on avara ja valoisa olohuoneen ja keittiön yhtenäinen tila. Keittiö on sijoitettu omaan selkeään nurkkaukseensa, mikä tuo tilaan ryhtiä ja käytännöllisyyttä – täydellinen ratkaisu niin arkeen kuin illanistujaisiin. Olohuoneesta on käynti omalle ranskalaiselle parvekkeelle, joka tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avaruuden tuntua.

Myös makuuhuoneessa on oma ranskalainen parveke – ihana yksityiskohta, joka lisää valoisuutta ja raikasta tunnelmaa. Huone tarjoaa rauhallisen tilan levolle, ja säilytystilaa löytyy koko seinän mitalta vaatekaapeista. Tilava kylpyhuone mahdollistaa myös pesukoneen sijoittamisen, joten arjen pyykkihuolto hoituu vaivattomasti omassa kodissa. Moderni ilme ja ajattomat materiaalivalinnat tekevät kokonaisuudesta tyylikkään ja helposti sisustettavan.

Sijainti, joka vain paranee ajan myötä! Herttuankulma on osa uutta merellistä Turun Linnakaupunki-aluetta, joka rakentuu vauhdilla yhdeksi Turun kiinnostavimmista asuinympäristöistä. Valmistuessaan alue tarjoaa urbaania tunnelmaa, vehreitä bulevardeja, kivijalkaliikkeitä, kahviloita ja ravintoloita – kaikki vain kivenheiton päässä jokirannasta.

Arjen sujuvuudesta huolehtii aivan vieressä sijaitseva K-Supermarket Herttuankulma. Alueelta löytyy jo nyt muun muassa kahvila ja leikkipuisto, ja palvelut täydentyvät jatkuvasti rakentamisen edetessä.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Turun keskusta on lyhyen matkan päässä, ja julkinen liikenne palvelee sujuvasti eri kaupunginosiin. Lisäksi suunnitteilla oleva raitiotielinja kulkisi aivan läheltä, mikä nostaa alueen arvoa entisestään tulevaisuudessa.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, moderni ilme, kaksi ranskalaista parveketta ja erinomainen, kehittyvä sijainti. Tämä on loistava valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen alueella, jonka vetovoima kasvaa vuosi vuodelta.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttuankulma
Kohdenumero
80484902
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
3 351 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Yhtiö on uusi, eikä isompia korjauksia ole käynnissä eikä päätetty.
Tehdyt remontit
Isännöinti on teettänyt yhtiön takuukorjauksia (ovet, ikkunat, kaapistot ja keittiökoneet) urakoitsijan alihankkijoilla 2024 aikana. Yhtiön kaikki ilmansuodattimet on määräaikaisvaihdettu kesäkuussa 2024.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
85306100250001
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
158 000 €
Myyntihinta
45 434,45 €
Neliöhinta
3 674,42 € / m²
Velkaosuus
112 565,55 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
94,60 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
163,40 € / kk
Pääomavastike
620,92 € / kk
Tontin vuokravastike
94,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
880,57 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1,65 € / kk Lisätietoja maksuista: -Autopaikkavuokra 65,00 € kpl -Sähkö kulutuksen mukaan, asukas solmii oman sopimuksen sähköntoimittajan kanssa. -Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle. Vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi. Tontin lunastushinta vuoden 2023 mukaan on myytävän huoneiston osalta noin 20 125,70€ + varainsiirtovero 3 % + kaupanvahvistuskulut.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Mistral
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu lisäksi häkkivarasto. (Häkkivarastot sijaitsevat Herttuankulman parkkitalossa). Yhtiö on allekirjoittanut kiinteistöä koskevan hallinnanjakosopimuksen, missä on todettu yhtiön hallintaa kuuluvat alueet (ml. tekniset tilat, jätehuoltopiste, ulkoiluvälinevarastot). Yhtiö on sopinut korttelin muiden omistajien kanssa yhteisjärjestelystä. Sopimuksessa on sovittu polkupyöräpaikoista ja pysäköintitalon katolla olevasta leikki- ja oleskelualueesta sekä autopaikoista. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiötä rasittaa 21.12.2022 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus. Taloyhtiön kiinnitykset: 13 000 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
140
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.12.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 351 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku, Kai Suovanen, kai.suovanen@kiinteistotahkola.fi, 0207 481 002
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, puh. (02) 330 000
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
15.12.2070
Tontin vuokra
82 822,82 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 10 kpl. Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti. Autopaikat ovat erillisinä osakkeina viereisessä parkkihalliyhtiössä (Herttuankulman parkki), yhtiöllä 10 paikkaa, jotka vuokrataan varausjärjestyksessä. Lisäksi vuokrapaikkoja voi kysyä Kiinteistötahkolan Turun vuokravälityksestä: petrus.tahkola@kiinteistotahkola.fi.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.