724 000 €167 m²

Kaistareenkatu 19 B, Hirvensalo, Turku5h, k, 2kph/wc, s, 3 x terassi, 2 x varasto

Myyntihinta
724 000 €
Asuinpinta-ala
167 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Hirvensalo
Kaupunki
Turku

Korkeatasoista asumista Hirvensalon merellisessä Kaistarniemessä

Hirvensalon halutulla Kaistarniemen alueella, Papinsaaren kyljessä, kohoaa tyylikäs paritalokoti, jossa korkeatasoinen rakentaminen, näyttävä arkkitehtuuri ja arjen ylellisyys kohtaavat. Tämä koti tarjoaa upeita näkymiä horisonttiin ja Friskalanlahden saaristoon. Ikkunoista avautuva maisema on kuin taulu, joka elää vuodenaikojen mukana ja tuo luonnon osaksi asumista.

Jykevä kivitalo sulautuu luontevasti tontilla kohoavaan jylhään kallioon, tuoden ulkotiloihin tunnelmaa, joka tekee pihapiiristä aidosti poikkeuksellisen. Kolme terassialuetta asettuvat osaksi kallioista maisemaa ja tarjoavat upeat puitteet rentoutumiseen ja seurusteluun, mahdollisuuden pulahtaa matalaan uima-altaaseen tai paistaa makkaraa nuotiolla omassa laavussa. Takapihan puolella avautuu rauhoittava metsäinen näkymä ja suojaisa terassialue, jossa nautit täydellisestä yksityisyydestä.

Kolmeen tasoon sijoittuvat 167 asuinneliötä ja huolella suunnitellut tilat tarjoavat avaruutta yhteisiin oleskelualueisiin, sekä mahdollisuuksia omaan rauhaan vetäytymiseen. Ylimmän kerroksen lähes koko seinän korkuisista ikkunoista tulvii luonnonvalo läpi talon, ja Schücon lasiliukuovet johdattavat ulos talon ympäri kiertäville terasseille. Avarassa pohjaratkaisussa keittiö ja olohuone sulautuvat saumattomasti yhdeksi tilaksi, jossa voit nauttia samanaikaisesti upeista maisemista ja takkatulen tunnelmasta.

Kitzenin laadukas keittiö Dektonin työtasoilla ja Siemensin Studio Line -kodinkoneilla tarjoaa tyylikkään ja toimivan kokonaisuuden arkeen. Suuri saareke lisää työskentely- ja säilytystilaa sekä toimii luontevana paikkana tarjoilulle ja seurustelulle. Keskikerroksen makuuhuoneet sijoittuvat omaan rauhaansa, kun taas alakerran ylellinen saunaosasto ja takkahuone luovat viihtyisän sekä tunnelmallisen ympäristön rentoutumiseen.

Miellyttävän asumisen viimeistelee ABB free@home -järjestelmä, joka mahdollistaa kodin älytoimintojen hallinnoinnin sujuvasti. Arkea helpottavat pyykkikuilu, keskuspölynimuri sekä viilennystoiminnolla varustettu energiatehokas maalämpö. Solar- ja itsepuhdistuvat ikkunapinnoitteet lisäävät huolettomuutta, ja tallentava kameravalvonta tuo mielenrauhaa.

Etupihan autokatos sähköauton latauspisteellä sekä tilava varasto- ja monitoimitila tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia, sillä tilaan on helppo toteuttaa esimerkiksi kotikuntosali, harrastetila tai viinikellari. Lisäksi kävelymatkan päässä sijaitseva venepaikka avaa suoran yhteyden saariston elämyksiin.

Tämän kodin laatu, tunnelma ja maisemat ansaitsevat tulla koetuiksi paikan päällä. Varaathan henkilökohtaisen esittelyajan.

Mia Kantonen Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM Strand Properties Brand Partner 0400 934 113 – mia.kantonen@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Kaistareenkatu 19 B, 20900 Turku
Kaupunginosa
Hirvensalo
Kohdenumero
20566990
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
167 m²
Tontin pinta-ala
940 m²
Kokonaispinta-ala
197 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kohteen hinta ei määräydy pinta-ala perusteella, eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, 2kph/wc, s, 3 x terassi, 2 x varasto
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan tai viim. 3kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Upea keittiö on Kitzenin tuotantoa Dektonin kestävillä ja kauniilla työtasoilla. Suuri saareke tuo lisää työskentely- ja säilytystilaa.

Siemensin Studio Line -kodinkoneet, jääkaappi, pakastekaappi, integroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin sekä viinikaappi.

Lattia on laatoitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Keskikerroksen kylpyhuoneessa on suihkutila ja wc-istuin, suihkuseinä, vesikiertoinen pyyhekuivain sekä peili, kylpyhuonekaapisto ja allaskaappi.

Alakerran kylpytilat on varustettu kahdella suihkulla, sekä valmiudella kylpyammeelle. Linjakaivot, wc-istuin, kaapisto, vesikiertoinen pyyhekuivain, kiinteät Led-valaisimet.

Molemmissa kylpyhuoneissa on lattialämmitys, laattalattia, kaakeloidut seinät sekä paneloitu katto. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi wc:tä kylpyhuoneiden yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Ulkovarasto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa on Tulikivi Naava -sähkökiuas etäohjaimella (ohjain takkahuoneessa), lasiseinä sekä lauteisiin upotettu kiuas.

Lattia on laatoitettu, seinät ja katto paneloitu.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, keskuspölynimuri (rikkaimuritoiminto keittiössä), kiinteät valaisimet, hälytys- /valvontajärjestelmä. Sähkötoimiset markiisit ja rullaverhot.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
853-437-3-184
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
724 000 €
Kiinnitykset
522705.37

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Jätehuolto: perusmaksu 29,99 € /vuodessa ja astiat 47,05 € /3 kk sis. 100 l nelilokeron ja keräyskartongin sekä 180 l kuluttajamuoville. Sähkö: n. 15 500-16 000 kWh /v. (4henkinen perhe, sekä täyssähköauto, jota ladataan pääsääntöisesti kotona). Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 3% Uudet laskennalliset kiinteistöverotusarvot otetaan käyttöön asteittain vuosina 2026-2033. Maksettava kiinteistövero voi nousta enintään 20% vuodessa, mutta yhteensä enintään kolminkertaiseksi alkuperäiseen verrattuna. Ostajan pankin mahdollisesti veloittamista kiinteistökauppaan, lainhuudon hakemiseen tai panttikirjojen hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kiinteistövero
588,80 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Jylhäkallio
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2018
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu, kivi
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energiatehokkuusluku: A, perustuu kohteen energiatodistukseen, jonka viimeinen voimassaolopäivä on ollut 27.8.2024. Uusi energiatodistus teetetään kaupan yhteydessä ja vanhan saa välittäjältä tutustuttavaksi.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
940 m²
Kaavoitustiedot
Yleiskaava. Tiedustelut: Turun kaupunki, kaavoitus ja maankäyttö www.turku.fi/rakentaminen Karttapalvelu ja kaavat: kartta.turku.fi Alueella on kaavamuutos vireillä: https://www.turku.fi/rakentaminen/kaistarniemi-iii-jatko-11978-2003
Rakennusoikeus
e-luku: 0.25
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Koko kiinteistön rakennusoikeuden määrä on 235 kerros-m2 (tehokkuusluku 0,25). Rakennusoikeus jakautuu sopijapuolten hallitsemien alueiden kesken jo myönnetyn rakennuslupapäätöksen mukaisesti ja sen mukaan tontille toteutettujen rakennusten mukaan. Hallinnanjakosopimuksen mukaan vapaata rakennusoikeutta ei ole jäljellä sopimuksen allekirjoitushetkellä.
Lämmitys
Muu, Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
maakylmä viilennykseen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Laatat Pukkila / EC1 sarja kautta talon.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat Timberwise, Snöhetta tammiparkettia.
Olohuoneen varusteet
Lattiat Timberwise, Snöhetta tammiparkettia.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan