295 000 €88 m²

Kaskenkatu 11 C, Keskusta, Turku3-4h+k+kph/wc+s+vh

Velaton hinta
295 000 €
Hoitovastike
361,68 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

1920-luvun arvokkuutta ja modernia mukavuutta

Tilaa elää – muuntuva pohjaratkaisu

Vuonna 1929 valmistuneessa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä sijaitseva huoneisto tarjoaa avaruutta ja joustavuutta eri elämäntilanteisiin. Pohjaratkaisu mahdollistaa kaksi tai jopa kolme makuuhuonetta – ratkaisu sopii erinomaisesti:

pariskunnalle, joka arvostaa väljyyttä

perheelle, joka tarvitsee useamman huoneen

etätyöskentelyyn tai työhuonetta kaipaavalle

Olohuone on kodin sydän: korkea huonekorkeus, suuret ikkunat ja ajattomat pintamateriaalit luovat arvokkaan mutta kodikkaan tunnelman.

Remontoitu keittiö ja oma sauna

Vuonna 2016 uusittu keittiö tarjoaa toimivuutta ja säilytystilaa – täällä ruoanlaitto on nautinto, ei kompromissi. Tilava kylpyhuone ja oma sauna tuovat arkeen luksuksen tuntua. Kylpyhuoneen nanopinnoitus (2022) tekee pinnoista helppohoitoiset ja pitkäikäiset.

Kodin pinnat ovat harmoniset ja ajattomat

Parketti- ja lautalattiat sekä runsas luonnonvalo viimeistelevät kokonaisuuden.

Säilytystilaa ja huoleton taloyhtiö

Arkea helpottavat vaatehuone ja erillinen ruokakomero – säilytystilaa on poikkeuksellisen hyvin tämän aikakauden kodiksi.

Taloyhtiöstä löytyy

ammatti-isännöinti

kaukolämpö

viihtyisä pihapiiri kadun ja sisäpihan suuntaan

kaksi sähköauton latauspaikkaa sisäpihalla

mahdollisuus vuokrata autotallipaikka 85 €/kk

Keskustan parhaat palvelut kävelyetäisyydellä

Sijainti on erinomainen: keskustan palvelut, koulut, päiväkodit ja sujuvat liikenneyhteydet löytyvät kaikki läheltä. Tämä on koti, jossa arki toimii ilman kompromisseja.

Tämä kokonaisuus tarjoaa harvinaisen yhdistelmän: 1920-luvun arvokas tunnelma, modernit päivitykset, oma sauna ja muunneltava pohjaratkaisu – aivan kaupungin ytimessä.

Lisätiedot ja esittelyt: Arto Ahtola kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA 040 572 1314 arto@hauslkv.fi

https://hauslkv.fi/arto-ahtola/

Haluatko ajantasaisen hinta-arvion ja kilpailukykyisen välityspalkkiotarjouksen omasta kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä – suunnitellaan onnistunut myynti yhdessä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kaskenkatu 11 C, 20700 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80486679
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
3 742 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+kph/wc+s+vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. 2016 Keittiökaappien, laitteiden ja lattiapintojen uusinta.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku ja peili. Pesutilojen kuvaus: 2022 saumojen vaihto ja nanopinnoitus kylpyhuoneeseen / saunaan.
2016 WC:n kalusteiden, hanojen ja pytyn uusinta sekä seinien ja lattian maalaus kaakelimaalilla.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
Näkymät
Sisäpiha, katu
Tulevat remontit
Hallituksen (käsitelty 4.3.2025) näkemys seuraavan 5-vuoden kunnossapitotarpeista: Piha: Asfaltin korjaaminen joko kokonaan laatoituksella tai osittain. Julkisivun korjaukset. Yleiset tilat: Huoltokorjauksia. Lämmitysjärjestelmä: Verkoston laskennallista käyttöikää jäljellä noin 5-10 vuotta, patteriventtiilien uusiminen. Maalämmön käyttöönoton selvittäminen. Tulee edellyttämään koekaivon teon ja mittaamisen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei tarvetta. Ilmanvaihto: Raitisilmaventtiilien käyttöönotto niissä huoneistoissa, joissa ne poistettu käytöstä. Sähkö- ja tietojärjestelmä: 10-vuotiskatselmus. Autokatos / Autotalli: Korjausselvitys. 2025: Huoneiston 19b:n Kph uusiminen. Kylpyhuone uusitaan, koska seinä meni rikki naapurin vesivahingon korjauksen yhteydessä.
Tehdyt remontit
1993 Hissit uusittu kaikkien koneistojen, sähkölaitteiden ja kaapelien osalta. 1997 Vesi-ja viemäriverkosto uusittu. 2000 Siivousparvekkeet uusittu. 2001 Ikkunat uusittu, rappauspinnat korjattu, kaapelitelevisio. 2002 Rakennuksen torniosan kattokoristerakenteet uusittu. 2004 2000-2004 Asuinrakennuksen peltikatto uusittu sekä lämpöeristettä lisätty B- ja 0-portaiden ullakkoon. 2005 Porrasovet peruskorjattu. Piippu korjattu. 2008 Sähköverkon peruskorjaus talon sähkösyötöstä huoneistojen sähkökeskuksiin saakka. Porraskäytävien peruskorjaus. Lukkojen uusiminen EXEC-järjestelmään. 2010 Hulevesiviemärien rakentaminen. 2012 Jäteaseman siirto vanhaan jätekatokseen takaisin ja pyöräsuojan siirto autohalliin. 2013 Pesty autotallien katot, maalattu autokatosten tolpat, maalattu taloyhtiön pääty Sirkkalankadun 29 puolelta, asennettu poistumisvalokyltit kellaritilaan. 2014 Raja-aita uusittu. Viherpiha uusittu. 2015 Vintin ja kellarin sähkösuunnittelu, vintin- ja kellarinsähköremontti, tuuletusparvekkeiden ovien maalaus, pihavalaistuksen uusiminen, kattoturvallisuuden parantaminen, siivouskomeron kunnostus. 2016 Kellarin seinien ja lattioiden maalaus, hissien sisätilojen pintojen hionta ja lakkaus. Rakennuksen 0- portaan päätyyn rakennuksen levyinen kasvuallas. Lämmitysverkoston sulkuventtiilien lisäys. 2017 -2018 Taloyhtiössä on todettua kahdessa huoneistossa naftaliinin hajua. Naftaliinin määrä ilmassa on todettu liian suureksi, kun otetut näytteet on analysoitu laboratoriossa. Vertailunäytteissä ei ole löydetty muista huoneistoissa vastaavaa ongelmaa. Huoneistossa D80 on tehty tarvittavien rakenteiden poisto huoneistokohtaisen remontin yhteydessä. Huoneistossa D62 työt on käynnissä ja siinä haitallista ainetta sisältävät rakenteet kapseloidaan. Lopuksi huoneistossa suoritetaan näytteenotto, jotta voidaan varmistaa korjausten onnistuminen. Huoneisto D62 on myös nyt valmistunut huhtikuussa 2018. Molemmista huoneistosta on otettu loppunäyte, joilla on todettu huoneistot asumiskelpo1siksi. Työt on valvonut Suomen Kiinteistöasiantuntijat Oy. 2018 Julkisivu konsultointi JK Oy on tehnyt uuden kuntoarvion ja PTS:n seuraavalla 10 vuodelle. 2020 Tehty julkisivun kuntotutkimus. 2022 Peltikaton maalaus. 2022 Uusittu ja lisätty kattoturvatuotteita. 2023 Saunaosaston peruskorjaus. 2024 Piipun rappauksen korjaus, öljysäiliön poisto ja 4 kellarikomeron lisäys, hissien sähkötekniikan uusiminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Itäisen keskustan palvelut
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
293 211,32 €
Neliöhinta
3 352,27 € / m²
Velkaosuus
1 788,68 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
361,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
361,68 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
3,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
29 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5%. Sähkö. Mahdollinen sähköiseen kaupankäyntiin, osakekirjan sähköistämiseen liittyvät kulut sekä pankkien palvelumaksut. Sähkön käytöstä peritään korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Saunamaksu 3€/krt. Autotallit 87€/kk, autokatospaikka 54€/kk, pysäköintipaikka 51€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keskenlinna 11
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
88
Liiketilojen pinta-ala
374,2 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 742 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy / Isännöinti Levasma Oy, Jyri Levasma, jyri.levasma@levasma.fi, 02-478 1800
Kaavoitustiedot
Naapuritontille Kaskenkatu 9b kaavaillaan asemakaavamuutosta, joka mahdollistaisi 7-kerroksisen asuinkerrostalon rakentamisen Luostarinkadun puoleisen aitamme tuntumaan. Kaavamuutos on hyväksytty Turun valtuustossa 2023. Lisätietoja: https://www.turku.fi/kaavoitus/kaskenkatu-9b-7597-2016
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet www.foli.fi
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus vuokrata autatalli 85€/kk
Yhteiset tilat
Ulkovarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnan.
Viemäröinti
kunnan.