895 000 €193,5 m²

Kaistarranta 12, Hirvensalo / Kaistarniemi, Turkuoh+avok+5mh+khh+kph+s+2x wc+iso terassi ja parveke +2vh.

Myyntihinta
895 000 €
Asuinpinta-ala
193,5 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hirvensalo / Kaistarniemi
Kaupunki
Turku

Keskellä kauneinta Kaistarniemeä, upea, arkkitehtonisesti vaikuttava ja näyttävä omakotitalo tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän modernia estetiikkaa, harkittua tilasuunnittelua ja ainutlaatuista sijaintia. Tässä kodissa arkkitehdin kädenjälki näkyy ja tuntuu – valo kulkee kauniisti läpi talon, muodostaen harmonisen ja avaran kokonaisuuden. Suojaisa takapiha rajoittuu metsään, kun taas etupihan sekä oleskelutilojen suurten ikkunoiden kautta avautuvat rauhoittavat näkymät merenlahdelle.

Tämän upean ja modernin kodin suunnittelusta on vastannut arkkitehti Martin Poganitsch ja sisätilojen sisustussuunnittelusta Päivi Himanen. Täällä kaikesta huomaa, että yksityiskohdat on viimeisen päälle mietitty ja luonto otettu huomioon ja osaksi tätä kotia ja tunnelmaa. Kodin materiaalit ja värit on valittu huolella, tuoden kokonaisuuteen hienovaraista ylellisyyttä ja ajattomuutta.

Kahteen kerrokseen rakentuva kokonaisuus sijaitsee omalla tontilla, tarjoten yksityisyyttä ja rauhaa.

Koko seinän korkuiset ikkunapinnat tulvivat luonnonvaloa sisätiloihin, korostaen kodin avaruutta ja eleganttia ilmettä. Avokeittiö, ruokailutila ja tilava olohuone muodostavat näyttävän ja toimivan sydämen kodille – täydellisen paikan niin arjen yhteisille hetkille kuin huolella järjestetyille illanvietoille. Tilan molemmin puolin olevat ikkunat luovat upean tunnelman, tuoden luonnon lähes osaksi sisätiloja ja saaden valon kulkemaan upeasti tilan läpi. Keskellä tilaa ikään kuin tilan jakajana olohuoneen ja ruokailutilan/keittiön välillä on upea portaikko alakertaan. Kolme reilunkokoista makuuhuonetta yläkerrassa sekä kaksi alakerran huonetta tarjoavat joustavuutta ja tilaa perheen eri elämäntilanteisiin. Yläkerran makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan talon sivustalla. Moderni kellarikerros kätkee sisäänsä kahden ison asuin huoneen ja eteisen lisäksi teknisen tilan sekä runsaasti varastotilaa, tehden arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna sijaitsevat yläkerrassa ns. takapihan puolella, keittiön ja makuuhuoneiden kyljessä. Kylpyhuoneesta on suoraan käynti suojaisalle takapihan terassille, missä on ihana vilvoitella saunan jälkeen.

Suurelta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät merelle ja ympäröivään luontoon – täydellinen paikka aamukahvin nauttimiseen. Takapihan suojaisa terassi taas on loistava paikka yhdessäololle, rentoutumiseen ja kesäpäivien viettoon. Maalämpö yhdistettynä älykkääseen sähköjärjestelmään takaa todella energia- ja kustannustehokkaan lämmityksen sekä alhaiset asumiskustannukset.

Tämä muuttovalmis, kuin uutta vastaava koti sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla, merellisellä Kaistarrannan alueella ja edustaa korkeatasoista arkkitehtuuria sekä energiatehokasta asumista parhaimmillaan. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja päivittäiset palvelut, ja alueen luonto sekä merelliset ulkoilumahdollisuudet tarjoavat erinomaiset puitteet vapaa-ajalle. Turun keskustan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa lyhyen ajomatkan päässä.

Tämä koti ei ole vain asumista – se on kokonaisvaltainen elämys. Tämä koti ja kertakaikkisen upea kokonaisuus on koettava paikan päällä. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Tätä kotia esittelemme vain yksityisesittelyin, otathan siis rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt: Johanna Lipponen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner p. 0400 561 315 johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa! Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Perustiedot

Sijainti
Kaistarranta 12, 20900 Turku
Kaupunginosa
Hirvensalo / Kaistarniemi
Kohdenumero
20290056
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
193,5 m²
Tontin pinta-ala
945 m²
Kokonaispinta-ala
234 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuintilojen pinta-alana on ilmoitettu rakennuslupa-asiakirjoissa oleva huonealan pinta-ala.

Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen huoneala on 234,00m2, 1. kerroksen huoneala on 137,5m2 ja kellarikerroksen huoneala on 96,5m2. Kellarikerroksen huonealan tiloista osa on ikkunattomia varastotiloja.
Kerrosala on rakennuslupapiirustusten mukaan kellarikerroksessa 125m2 ja 1. kerroksessa 174,5m2, kerrosala yhteensä 283,00m2.
Kokonaisala yhteensä 304,5m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
oh+avok+5mh+khh+kph+s+2x wc+iso terassi ja parveke +2vh.
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uutta vastaava
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi, laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittössä kodinkoneet integroitu kalusteisiin.
Saarekkeen taso Ylämaan Graniitin kvartsitaso, keittiön puolen työtaso laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen lattialaatta 30x60 Frassinoro Stone ja seinissä 100x50 laatat.
Katto Thermohaapapaneeli. Varustus: lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmissa wc:ssa seinäwc, allaslaatikosto, peili.

Alakerran wc:ssa seinät ja lattia laatoitettu ja tilassa on myös suihku.
Yläkerran wc:n lattia laatoitettu ja seinät maalattu ja yhdellä seinällä tehostetapetti Zestera. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Alakerrassa kaksi isoa vaate/varastohuonetta sekä ulkovarasto sisäänkäynnin vieressävaatehuone, ulkovarasto
Rannan kuvaus
Kaistarrannantien päässä vanha venevalkama, missä ollut mahdollisuus pitää venettä, ei kuitenkaan kirjattuja osuuksia yhteisiin alueisiin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan lauteet Thermo Royal Apachi ja seinät sekä katto Thermohaapapaneeli.
Kiuas Harvian glow. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Älykäs taloautomaatio KNX-tekniikalla. KNX on Suomen johtava avoin ja standardoitu alusta kotien ja rakennusten älykkäille automaatio- ja ohjausjärjestelmille. KNX on kansainvälinen kiinteistöautomaatiostandardi, jonka avulla kiinteistöjen etäohjaus, energiatehokkuus, kysynnänjoustavuus, sisäympäristön terveellisyys, käyttömukavuus, tietoturvallisuus ja muunneltavuus saadaan viritettyä huippuunsa. KNX - automaatiolla voidaan toteuttaa esimerkiksi valaistuksen ohjaus, lämmityksen ja jäähdytyksen ohjaus, ilmanvaihdon ja savunpoiston ohjaus, sähkökuormien ohjaus, energiankulutuksen mittaus ja seuranta, turvallisuutta parantavat ratkaisut sekä AV-ratkaisut. KNX - tekniikalla toteutettuja järjestelmiä hallitaan helppokäyttöisten käyttöliittymien kautta. Käytössä on KNX valaistuksen ohjaus (sisä- ja ulkovalot), KNX lämmityksen ohjaus (maalämpö), KNX energiankulutuksen mittaus, seuranta ja optimointi (pörssisähkö), KNX turvallisuutta parantavat ratkaisut, ovisensorit Reolink Videovalvonta Jablotron yhdistetty savu- ja lämpöilmaisin Mitsubishi ilmalämpöpumppu jäähdytykseen (etäkäyttö)
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
853-437-3-77

Hinta

Myyntihinta
895 000 €
Kiinnitykset
800000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ollut vuonna 2025, 9443 kwh vuodessa. Vesi kulutuksen mukaan kaupungin taksan mukaisesti. Jäteveden umpisäiliön tyhjennys 3kk välein, 183€ krt. Jäteastian tyhjennys palveluntarjoajan hinnaston ja tyhjennyskertojen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 3 %. Lainhuudatuskustannukset. Kaupanvahvistajan palkkio. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Kiinteistövero
999,76 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
PÄIVÄRINNE II
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2024
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Harkkorakenteinen alakerta (Lammiharkko) ja puurakenteinen yläkerta, rapattu julkisivu (rappauslevyt) puu, betoni
Kattomateriaali
Bitumihuopa
Kattotyyppi
Vino tasakatto
Energialuokka
B2018 Voimassaoloaika: 19.12.2022-18.12.2032
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
945 m²
Kaavoitustiedot
Kaistarniemi III jatko -asemakaava vireillä. Turun kaupunki, puh 02 330 000 Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Kaavatilanne
Kaavoittamaton, Yleiskaava
Rannan kuvaus
Kaistarrannantien päässä vanha venevalkama, missä ollut mahdollisuus pitää venettä, ei kuitenkaan kirjattuja osuuksia yhteisiin alueisiin.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Turun kaupunki, puh 02 330 000
Rasitteet ja oikeudet
Sähköisiä panttikirjoja 1 kappale, yhteensä 800 000,00 euroa, joka luovutetaan ostajalle kauppahintaa vastaan rasituksista vapaana. Panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.
Lämmitys
Muu, Ilmalämpöpumppu, Maalämpö
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
3 ilmalämpöpumppua viilennykseen sisällä kattoon asennettuna (olohuone, makuuhuone, alakerran tv-huone
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisessä vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Eteisessä vaatekaapisto. Yläkertaan johtavat rappuset: mittalauksena tehdyt tammiaskelmat ja lattiaan piilokiinnitetyt lasikaiteet.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Yläkerran tiloissa parkettilattia Landhaus Tammi savukäsitelty, harjattu. Alakerrassa vinyylilattia. Kosteissa tiloissa lattiat laattaa. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät pääosin maalattu ja kosteissa tiloissa laatoitettu.. Kattomateriaalien kuvaus: Katossa puupaneeli. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, vinyyli. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu, tapetti. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuoneissa parkettilattiat ja seinät maalattu, yläkerran kahden makuuhuoneen yhteydessä kaapistot. Alakerran huoneissa vinyylilankkulattia ja seinät maalattu. Alakerrassa toisen huoneen yhteydessä iso varasto/vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
olohuoneessa ja ruokailu- ja keittiötilassa on parkettilattiat ja seinät maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
oma, umpisäiliö