174 000 €31,5 m²

Vaunukatu 7 B, Pohjola, Turku1h, k, alk., kph, las.parv.

Velaton hinta
174 000 €
Hoitovastike
154,35 € / kk
Asuinpinta-ala
31,5 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjola
Kaupunki
Turku

Valoisa yksiö suurella lasitetulla parvekkeella!

Tämä valoisa koti sijaitsee erinomaisella paikalla Turun kehittyvällä Pohjolan alueella, Logomon kupeessa. Asunnon ehdoton valttikortti on suuri lasitettu parveke, joka avautuu rauhalliselle sisäpihalle. Se on todellinen lisätila, joka toimii käytännössä erillisenä huoneena suurimman osan vuodesta.

Suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja tekevät kokonaisuudesta avaran. Vaalea värimaailma ja selkeä pohjaratkaisu luovat tilaan rauhallisen sekä modernin ilmeen, joka kestää aikaa ja mukautuu moneen tyyliin. Kalusteet löytävät paikkansa luontevasti, ja koti on helppo sisustaa omannäköiseksi.

Keittiö on moderni ja ajattoman tyylikäs, jossa säilytys- ja työskentelytilaa löytyy runsaasti. Keittiö yhdistyy luontevasti oleskelutilaan, mutta säilyttää silti oman selkeän paikkansa.

Sängylle on oma viihtyisä alkovi, joka rajaa nukkumatilan kauniisti omaksi kokonaisuudekseen. Se tuo yksiöön rytmiä ja tekee asunnosta jopa pienen kaksion oloisen.

Kylpyhuone on yksiön mittakaavassa selvästi tavallista tilavampi. Lasiseinällä rajattu suihku pitää roiskeet kurissa, ja pyykinpesukoneelle on selkeä paikka omalla seinustallaan. Lattiatilaa jää myös säilytyskalusteille.

Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä merkittäviä remontteja ole tiedossa lähivuosina. Moderni talotekniikka ja kaukolämpö takaavat vaivattoman asumisen.

Sijainti on poikkeuksellisen sujuva: rautatieasema, bussiyhteydet ja keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Viereiselle Ratapihan alueelle suunniteltu tapahtuma- ja palvelukokonaisuus vahvistaa lähialueen vetovoimaa ja elinvoimaa tulevina vuosina. Kehittyvä ympäristö tukee sijainnin kiinnostavuutta myös pitkällä aikavälillä.

Tämä koti erottuu selvästi edukseen ja sopii erinomaisesti omaksi kaupunkikodiksi tai sijoitukseen. Tässä yhdistyy kaupunkiasumisen parhaat puolet!

Tämä koti on koettava paikan päällä, tervetuloa tutustumaan! Jani Tuominen 040 6431 009 jani.tuominen@roof.fi www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vaunukatu 7 B, 20100 Turku
Kaupunginosa
Pohjola
Kohdenumero
80485090
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
31,5 m²
Tontin pinta-ala
1 717 m²
Kokonaispinta-ala
31,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 31,5m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, k, alk., kph, las.parv.
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät
Ikkunoista ja parvekkeelta näkymät rauhalliselle sisäpihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet 2025–2029 Ei muita kunnossapitotarpeita kuin normaalit vuosihuollot
Tehdyt remontit
2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems) 2024 Ulko-ovien ja yleisten tilojen lukitus uusittu ILOQ järjestelmään (kellarimurtojen ehkäisy kadonneen avaimen vuoksi) – osakkailla muutostyöilmoituksella ja omalla kustannukselle mahdollista hankia huoneisto-oviin ILOQ lukitus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 16 § Lunastuspykälä: Jos autohallipaikkojen hallintaan oikeuttava osake siirtyy millätahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajina oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-071-0029-0010
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M

Hinta

Velaton hinta
174 000 €
Myyntihinta
70 675,71 €
Neliöhinta
5 523,81 € / m²
Velkaosuus
103 324,29 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
154,35 € / kk
Pääomavastike
435,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
589,85 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 18€ hlö. Tasaus 4kk välein. Vesi/m³/kylmä 3,94€ Vesi/m³/lämmin 10,80€

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Fabriikin Fauna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön kiinnitykset 14 800 000€. Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen lainaosuus 8 642 054,89€.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
96
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.02.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 717 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Erkki Lindroos, erkki.lindroos@puutorinisannointi.fi, 0306221650
Kaavoitustiedot
Ratapihan alueelle suunnitellaan monipuolista elämys- ja tapahtumakeskittymää sekä elämyksellisyyttä tukevia palveluita ja asumista yhteistyössä Turun Ratapihan Kehitys Oy:n ja VR-Yhtymä Oy:n kanssa arkkitehtikilpailussa voittaneen Luoto ehdotuksen pohjalta. Hankeen tavoitteena on lisää keskustan vetovoimaa ja se kytkeytyy osaksi kaupunkikeskustan kehittämiseen kärkihanketta ja Keskustavisio 2050:tä. https://www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/turku-ratapiha-11740-2017
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Rakennusoikeus
0 m²
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems) 2020.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat ovat osakkeina, eivätkä ne sisälly automaattisesti huoneistojen omistukseen. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Autopaikkaan kohdistuu erillinen vastike (vuonna 2025: 39,20 €/kk / paikka). Autopaikkoihin sovelletaan yhtiöjärjestyksen mukaista lunastuslauseketta.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.