125 000 €93 m²

Katunpää 2 D, Varissuo, Turku4h+k+s+kph/wc+wc+vh+var.+patiot (YJ: 4h+k+sauna)

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
376,65 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Varissuo
Kaupunki
Turku

Kahden kerroksen kodikas arki puistomaisessa ympäristössä

Tämä kahteen tasoon jakautuva 93 neliön rivitalohuoneisto tarjoaa käytännöllistä asumista rauhallisella Varisvuoren alueella. Kodin tunnelma on välitön: tilava olohuone yhdistyy suoraan suojaisalle länsipihalle, josta avautuvat näkymät puistomaiselle metsä- ja kallioalueelle. Arjen kiireet unohtuvat helposti omalla pihalla, jossa voi seurata vuodenaikojen vaihtelua.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja muunneltava. Alakerrassa sijaitsevat keittiö, olohuone, makuuhuone (jota myös ruokailutilana voi käyttää) sekä erillinen wc, ja yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä saunaosasto. Sauna ja kylpyhuone on uudistettu vuonna 2017, sekä alakerran wc vuonna 2017/2023 - näin ollen ne ovat huolettomia käyttää vuosikymmeniksi eteenpäin. Säilytystilaa tarjoavat korkeat kaapistot. Kodissa on alkuperäinen keittiö, mikä kaipaa remonttia. Pohja on kuitenkin muunneltavissa alakerran osalta monilla eri tavoin halutessa, joten se mahdollistaa erilaisten tilaratkaisujen toteuttamisen.

Varissuon alueelta löytyvät kattavat palvelut: kaupat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet keskustaan ovat sujuvat. Alueen laajat viheralueet ja leikkipaikat tekevät tästä viihtyisän ja rauhallisen asuinympäristön kaikenikäisille. Varisvuoren laaja puistoalue luontopolkuineen avautuukin aivan taloyhtiön kulmalta, joten luonnosta ja rauhasta täällä pääsee nauttimaan mielin määrin!

Yhtiöllä on oma tontti ja jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka asunnon edessä. Lisäksi yhtiöllä on vapaasti käytettävissä olevia autopaikkoja. Asunnon edestä löytyy myös reilun 5 neliön kokoinen ulkovarasto, tilaa esim. polkupyörille, sekä patio.

Jos etsit tilavaa ja toimivaa kotia aidosti rauhalliselta ja luonnonläheiseltä alueelta, tule tutustumaan tähän kokonaisuuteen. Sovi esittely välittäjän kanssa, autan myös nykyisen kotisi myynnissä.

Perustiedot

Sijainti
Katunpää 2 D, 20610 Turku
Kaupunginosa
Varissuo
Kohdenumero
612676
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
6 598 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+kph/wc+wc+vh+var.+patiot (YJ: 4h+k+sauna)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Keittiö alkuperäinen, kylpyhuone/wc ja erillinen wc remontoidut
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk / sop. mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, lattialiesi keraaminen, liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc allaskaappi, peili hyllyllä, seinäkaapit, lattialämmitys sähkö, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkö, korkea kaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Takapiha länteen, etupiha itään. Maisemat takapihalta Varisvuoren puistoalueelle (metsää, kalliota).
Tulevat remontit
Päätetyt: Päätetään LVIS-hankkeen suunnittelusta ja sen rahoituksesta ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2026.. Suunnitellut: Piha: Asfaltointi ja kivireunukset alueputkiston uusimisen yhteydessä Perustukset ja runko: Alkuperäinen kunto Julkisivut: Ei toimenpiteitä Ikkunat ja ulko-ovet: Alkuperäinen kunto, ovien huoltomaalaus/uusiminen Katto: Normaalit huoltotoimenpiteet, kattoturvatuotteet Huoneistojen märkätilat: Vedeneristyksen kunnossapitovastuu osakkaalla (tarpeen mukaan) Yleiset tilat: Alkuperäinen kunto Lämmitysjärjestelmä: Alueputkiston ja lämmönjakokeskuksen uusiminen v. 2026-28 Vesi- ja viemärijärjestelmä: Alueputkiston uusiminen, kattosadevesien ohjaus, vesimittareiden uusiminen v. 2026-28 / saneerauksen suunnittelu Ilmanvaihto: Järjestelmän puhdistus ja säätö v. 2026-28, korvausilmaventtiilien lisäys Sähkö- ja tietojärjestelmä: Alkuperäinen kunto / saneerauksen suunnittelu 2026-28 Lukot: Abloy Senton patentti päättyy 2026
Tehdyt remontit
Selvitys asunto-osakeyhtiön korjaushistoriasta (hallitus käsitellyt 20.10.2025 ja esitetty yhtiökokoukselle 3.12.2025): Elementtien saumaus uusittu 1998 Räystäslaudat ja räystäskourut uusittu 2006 Kiinteistön peruskuntoarvio teetetty 2008 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2008 Lämmityksen alajakokeskuksen laitteisto uusittu 2010 Patteriventtiilit ja linjasulut uusittu 2010 Patteriverkosto tasapainotettu 2010 Kattojen puhdistus 2011 Leikkipaikka kunnostettu ja leikkivälineistö uusittu 2012 Pihan asfaltoinnin korjaustöitä tehty 2013 Huoltorakennuksen huoltomaalaus 2013 Pihan valaisinkuvut uusittu 2013 Lukituksien uusiminen Sento-avainjärjestelmään 2014 Ilmastointijärjestelmien puhdistus 2016 Numerovalojen uusiminen 2017 Julkisivujen betoniosien maalaus 2017 C-talon runkoviemärin pesu 2017 Kuntoselvitys 2017 Kattojen puhdistus 2021 Elementtisaumojen uusiminen 2025 Huoneistojen väliaitojen uusiminen 2025. Huoneistokohtaisten palovaroittimen asennus 2025 (isännöitsijältä saatu tieto).. Asunnon remontit: Kylpyhuone, sauna, alakerran wc, sekä portaikko ja yläkerran aula remontoitu 2017. Keittiön ja mh3/ruokailutilan välistä seinää purettu. Väliovet vaihdettu. Lattia- ja seinäpintoja remontoitu/uusittu vuosien varrella.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
. Jokaisella huoneistolla on 5,4 m²:n suuruinen kylmä ulkovarasto. Talousarvio 1.9.2025-31.8.2026: Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan. Lähellä vireillä olevat kaavamuutokset: Orminkuja 1332-2025: Tutkitaan päiväkodin ja rivitalon sijoittamista Varissuolla. Suurpäänkatu-Karvataskunkatu 6292-2024: Kaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa Suurpäänkadulle ja Karvataskunkadulle riittävä katualueen tilavaraus, joka mahdollistaa joukkoliikenneratkaisun toteuttamisen kaupunginvaltuuston 20.4.2020 § 51 päätöksen mukaisesti. Kaupunginhallitus päätti 2.10.2023 § 356, että Varissuolla raitiotien toteutussuunnittelu ja asemakaavanmuutokset laaditaan Kraatarinkadulle päättyvänä pidempänä reittivaihtoehtona. Lisäksi tutkitaan muita liikennejärjestelyiden mahdollisia muutostarpeita Varissuon alueella
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
125 000 €
Neliöhinta
1 344,09 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
376,65 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
376,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Sähköyhtiö laskuttaa sähkönkulutuksen mittarin mukaan, asukas tekee oman sähkösopimuksen. Taloyhtiö laskuttaa vedenkulutuksen kuukausittain ennakkona ja tasaus kerran vuodessa perustuen vesimittarin lukemiin. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vesiennakko lasketaan asuntokohtaisesti toteutuneen kulutuksen mukaan. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varissuonkolmio
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
20
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
6 598 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Turun Isännöintikeskus Oy / Kari Sarlin
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
853
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, taloyhtiön yhteinen varasto, leikkipiha
Pintamateriaalit
Keittiö: muovimatto, lasikuitutapetti. Olohuone: laminaatti, lasikuitutapetti/tapetti. Makuuhuone 1: muovimatto, maalattu. Makuuhuone 2: muovimatto, tapetti. Makuuhuone 3: /ruokailutila muovimatto, lasikuitutapetti. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: laminaatti, lasikuitutapetti/tapetti. Wc: laatoitettu. Yläkerran aula: laminaatti, lasikuitutapetti. Tuulikaappi: laminaatti, paneeli/maalattu.