159 000 €101 m²

Orminkuja 1 as, Varissuo, Turku3h+k+wc+wc/kph+s+2vh+v+t

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
383,80 € / kk
Asuinpinta-ala
101 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Varissuo
Kaupunki
Turku

Tämä 101 m²:n rivitalohuoneisto tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun monenlaisiin elämäntilanteisiin. Kodin alakerrassa sijaitsevat erillinen keittiö, olohuone, vaatehuone sekä wc / kodinhoitohuone. Olohuoneesta on käynti kodin terassille, joka toimii luontevana jatkeena oleskelutiloille. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone / wc, sauna sekä vaatehuone. Toinen makuuhuoneista on alun perin ollut jaettuna kahdeksi huoneeksi, ja väliseinä on myöhemmin poistettu, joten tarvittaessa lisämakuuhuone on helposti toteutettavissa rakentamalla väliseinä takaisin. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 4h+k+s.

Läheltä löytyvät arjen peruspalvelut, kuten kauppa, koulu ja päiväkoti, ja alueelta on hyvät kulkuyhteydet eri puolille Turkua. Pistokkeellinen autopaikka kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Huoneisto sijaitsee Asunto Oy Orminkujassa, jossa on vuonna 2024 uusittu käyttövesi- ja ulkopuoliset lämpöjohdot sekä telejärjestelmät osana yhtiön pitkäjänteistä kunnossapitoa.

Yhteydenotot: Mika Kulmala, 040 7799 548, mika.kulmala@huoneistomarkkinat.com

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Varissuo
Kohdenumero
80480677
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
101 m²
Tontin pinta-ala
1,07 ha
Kokonaispinta-ala
101 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+wc+wc/kph+s+2vh+v+t
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Uusittu 2006. Allaskaapit ja wc istuin uusittu 2024. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc alakerrassa, toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä yläkerrassa. Uusittu 2006. Allaskaapit ja wc istuin uusittu 2024.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Kattojen saneeraus Päätetty/2026, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2026. Lämmönvaihtimen uusimien 2027. Piha: Leikkialueen kunnostus 2025. Talo 4 päädyn pohjoiskulman kallistusten korjaus.
Tehdyt remontit
Talojen katot uusittu harjakatoiksi 1993 Autokatokset rakennettu 1999 Ikkunat ja terassiovet uusittu 2005 Patteriventtiilit uusittu 2007 Lämmönvaihdin uusittu ja lämmitysjärjestelmä perussäädetty 2007 Salaojat uusittu/korjattu 2010 Takapihojen väliaidat uusittu 2010 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2011 Pääulko-ovien uusiminen 2013 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2013 Rahkapäänkadun puolen autotallien edustan asfaltointi 2013 Vakiovirtausventtiilien asentaminen huoneistohanoihin 2015 Kattojen pesu 2015 Orminkuja 2:n puolen autotallien edustan asfaltointi 2017 Postilaatikoiden uusiminen 2017 Orminkuja 1:n tukimuurin uudistaminen 2018 Orminkuja 2:n aidat 2018 Pihavalaisimien uusiminen 2018…2019 Autotallien ovien kaasujousien ja ulkovalaisimien uusiminen 2021 Orminkuja 2 aluerunkoputkistojen uusiminen 2022 Käyttövesiverkoston saneeraussuunnittelu 2022…2024 Orminkuja 2 aita ja portti 2023 Käyttövesi- ja ulkopuolisten lämpöjohtojen, sekä telejärjestelmien uusiminen 2024 Sähköautojen varausputkituksen rakentamien 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
132 589,81 €
Neliöhinta
1 574,26 € / m²
Velkaosuus
26 410,19 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
383,80 € / kk
Pääomavastike
277,14 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
660,94 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi ennakko 20€ / hlö / kk, tasaus toteutuneen kulutuksen mukaisesti. Kylmä vesi 3,94 €/m³ ja lämmin vesi 8,70 €/m³. Sähkö omalla sopimuksella kulutuksen mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Orminkuja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: -LISÄTIEDOT YLEINEN: Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin14.1.2026. Kokous päätti, että katot uusitaan ja sitä varten nostetaan pääomaltaan enintään 360.000€ laina. Toteutus vuonna 2026.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
34
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,07 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Turun Isännöintikeskus Oy, Kari Sarlin, kari.sarlin@turunisannointikeskus.fi, +358265172168
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Lisätietoja Föli.fi
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 28.03.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Vesikaton kuntoarvio 28.3.2024
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiseen huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti autopaikka.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Toisesta makuuhuoneesta on poistettu väliseinä, joten väliseinän rakentamalla mahdollista saada kolmas makuuhuone takaisin.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone alakerrassa. Kulku kodin terassille.
Olohuoneen lattia
Parketti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.