289 000 €96 m²

Sofiankatu 4a A, Keskusta, Turku4h, k, kph, wc, et, lasit.parv. (yj:ssä 4h+k)

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
384 € / kk
Asuinpinta-ala
96 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Tervetuloa kotiin, jossa rauhallisuus ja kaupungin viehätys yhdistyvät täydellisesti vehreässä ympäristössä!

Sofiankadun varrella, tämä hurmaava talon päätyyn sijoittuva läpitalon huoneisto vakuuttaa lämpimillä sisustussävyillään ja tarjoaa asukkailleen tilan, jossa voi tuntea olonsa välittömästi kotoisaksi. Sijainti kerrostalon toisessa kerroksessa lisää yksityisyyttä ja tarjoaa upeat vehreät näkymät, jotka pääsevät loistoonsa erityisesti tilavan lasitetun parvekkeen kautta.

Asunnon sisätiloissa on panostettu viihtyvyyteen ja valoisuuteen, ja pohja on suunniteltu käytännöllistä asumista silmällä pitäen. Keittiön toimivuus ja avaruus houkuttelevat niin arjen ruoanlaittoon kuin illanviettoihin ystävien kanssa. Oleskelutila muodostuu tilavasta olohuoneesta, johon saa sijoitettua lisäksi myös isommalle ruokaryhmälle tilan. Erillinen wc ja kylpyhuone tekevät arjesta sujuvaa, ja kolme makuuhuonetta tarjoavat mahdollisuuden muokata tilat omien tarpeiden mukaan – työhuoneeksi, makuuhuoneiksi tai harrastetiloiksi.

Asunto-osakeyhtiö Sofiankatu 4 A sijaitsee rauhallisella, mutta keskeisellä alueella Turussa, jossa vehreät näkymät tuovat pilkahduksen Mikaelinkirkosta ja ympäröivistä vanhoista puutaloista. Oma tontti piha-alueineen tarjoaa viihtyisän ympäristön asukkaille. Vuonna 1975 rakentuneesta yhtiöstä on pidetty huolta vuosien varrella, kuten mm: - Huopakatto uusittu - Ikkunoiden uusiminen - Pohjaviemärin sukitus ja käyttövesiputkiston uusiminen - Lukituksen uusiminen - Valokuituliittymä - Sähkönousujen -ja huoneistokeskusten uusiminen

Asuinalue on erinomainen valinta kenelle tahansa, joka arvostaa kaupunkielämää, mutta kaipaa samalla rauhaa. Keskustan monipuoliset palvelut, ravintolat, kahvilat ja ostosmahdollisuudet ovat vain kävelymatkan päässä, tarjoten kaikki tarvittavat mukavuudet vaivattomasti ulottuvillesi.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen paikan päälle, varaa oma esittelyaikasi!

--- Tämä on Bon ja OmaSP:n Fast Track –koti. Tämä kohde kuuluu Fast Track -palveluun, jossa asuntolainaprosessi pääsee liikkeelle tavallista nopeammin. OmaSP:n asiantuntija on perehtynyt kohteeseen ennakkoon ja pääset keskustelemaan asuntolainasta samantien arkisin klo 10 – 17 tai seuraavana arkipäivänä. Varaa lainanauvottelu omasp.fi/bo tai 020 758 3070 (pvm/mpm).

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi facebook: Katri Lagrén, asuntomyyjä, partner instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21811665
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
1 780 m²
Kokonaispinta-ala
96 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, wc, et, lasit.parv. (yj:ssä 4h+k)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (2023), induktioliesi (2012), erillisuuni (2012), liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone (2023), allas, kaapistot. Puustellin keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinät, liitäntä ja paikka pyykinpesukoneelle (päältä täytettävälle), pyyhepatteri, pyykkitelineet, korkea kaappi, peili, allas. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, allas, allaskaapisto, bidee.
Tulevat remontit
Hallitus on valtuutettu toteuttamaan korjaustarveselvityksen mukaisia korjauksia, mikäli korjausvastikkeen kertymä riittää kuluihin, muussa tapauksessa päätös tehdään yhtiökokouksessa. Piha: As Oy Platinan puoleisen aidan uusiminen 2026 (Tekeillä), Katto: Huopakaton tarkastus 2026, Huoneistojen märkätilat: Joissakin asunnoissa puutteita mm. veden eristyksissä, tilanne parantunut putkiremontin myötä, Yleiset tilat: Saunan kunnostus 2027, Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemärien pystynousujen sukitus ja sadevesipoistoputkien uusiminen 2027.
Tehdyt remontit
Nykyisen osakkaan aikana: 2023 jääkaappipakastin ja astianpesukone uusittu, seiniä maalattu, 2025 wc:n seinät ja lattia maalattu, allas, peili ja allaskaappi uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: Huopakatto uusittu 1991, Julkisivut levytetty 1998-1999, Viemärien ilmaputkien puhdistus 2000, Lukitusjärjestelmän uusiminen, saunan löylyhuoneen peruskorjaus 2004, Kaukolämpö 2005, Patteriventtiilien ja termostattien vaihto, lämmitysverkosto tasapainoitettu 2006, Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunoita), pihan asfaltointi 2011, Huopakaton uusiminen 2012, Ulko-oven uusiminen 2015, Tonttivesijohto uusittu, taloyhtiön laajakaista ja kaapeli-tv 2016, Parvekkeiden kunnostus 2017, Pohjaviemärin sukitus 2019, Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2019, Käyttövesiputkiston uusiminen 2020, Sähkönousujen -ja huoneistokeskusten uusiminen, valokuituliittymä ja tietoverkon uusiminen, lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään, rappukäytävien maalaus ja rinteen korjaus 2020, Parvekkeelle avautuvien ikkunoiden ja ovien uusiminen 2024.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sofiankadun loistava sijainti tarkoittaa, että kaikki keskeiset palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Kaupat, kahvilat, koulut ja päiväkodit ovat vain kävelymatkan päässä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
264 791,57 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 010,42 € / m²
Velkaosuus
24 208,43 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Ikkunaremontti 2024, 1 589,10 € ja RL1 (putkiremontti) 22 619,33 €. Lainaosuuden voi maksaa kuluitta pois kesä- ja joulukuussa, muina aikoina pankin kulut lisätään. Lainaosuudet 11.5.2026 isännöitsijäntodistuksen mukaan.

Vastikkeet

Hoitovastike
384 € / kk
Pääomavastike
233,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
665,28 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike = korjausvastike

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakko 20€/hlö, tasaus 2 kertaa vuodessa (heinä- ja tammikuu). Autopaikkavuokra 9€/kk. Saunamaksu 4€/vuoro. Pesutupamaksu 3€/kerta. Telia 10 Mb laajakaista kuuluu hoitovastikkeeseen. Hallitukselle myönnetty valtuudet tarvittaessa kerätä tai olla keräämättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Sofiankatu 4 A
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
25
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 11.12.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 780 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistö Laine&Nummisto Oy
Isännöinti
eTalo Isännöinti Oy Olli Aaltonen
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 20.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: mekaaninen.
Muut tilat
Eteisessä kiinteät kaapistot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Oleskelutiloissa parketti, kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: Tapetoitu ja maalattu, kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatta..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille.