198 000 €49 m²

Käsityöläiskatu 1 D, Keskusta, Turku2h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
107,80 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Haluatko kodin tai sijoitusasunnon, jossa yhdistyvät erinomainen sijainti, turvallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö sekä poikkeuksellisen edulliset asumiskustannukset? Tämä koti tarjoaa juuri tämän – ja vielä hieman enemmänkin. Tämä koti on mainio valinta niin kaupunkiasujalle kuin sijoittajalle, joka arvostaa helppoa omistamista ja vuokrattavuutta.

Heti sisään astuessasi huomaat, miten valo kulkee kauniisti läpi asunnon. Läpitalon pohjaratkaisu tuo avaruutta ja tekee kodista miellyttävän toimivan. Vaikka asuntoa ei ole viime vuosina remontoitu, siitä on pidetty hyvää huolta, ja sen siisti, tyylikäs ja ajaton ilme hurmaa lämpimällä tunnelmallaan. Iso olohuone sekä makuuhuone, hyvin varusteltu keittiö ja tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone muodostavat kokonaisuuden, jossa arki rullaa mutkattomasti. Lasitettu parveke puolestaan tuo kotiin lisätilaa ja rauhallisia hetkiä vuoden ympäri ja mahdollisuuden ihailla ympäröiviä kaupunki- ja kattonäkymiä.

Taloyhtiö on poikkeuksellisen hyvä – arvostettu ja esimerkillisesti hoidettu. Lisäksi yhtiövastike on erittäin alhainen, mikä tekee asumisesta edullista ja sijoittamisesta kannattavaa. Oma tontti kasvattaa huolettomuuden tunnetta ja luo varmuutta myös tuleville vuosille.

Sijainti ei voisi olla parempi: kaupungin palvelut, ravintolat, kahvilat, kaupat ja kulttuurikohteet ovat kaikki kävelymatkan päässä. Samalla alueen hyvät liikenneyhteydet tekevät arjen suunnittelusta mutkatonta. Tämä on yksi niistä osoitteista, joissa elämä tuntuu sujuvalta ja ympäristö inspiroivalta.

Tämä asunto odottaa uutta omistajaa, joka osaa arvostaa sen potentiaalia ja tunnelmaa. Tule tutustumaan – saatat löytää juuri sen kodin tai sijoituskohteen, jota olet etsinyt.

Lisätiedot ja esittelyt: Johanna Lipponen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner p. 0400 561 315 johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa! Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20952058
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
3 573 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita.
Tulevat remontit
2025: - Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö - Liiketilojen ilmanvaihdon perusparannus - Katon huoltomaalaus - Huoltokorjauksia
Tehdyt remontit
Keittiö on remontoitu ennen vuotta 2010. Kph uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. TALOYHTIÖSSÄ: 1993-94 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1996 1996 Vesikatto uusittu 2000 Lämpö- ja vesijohtokanaali uusittu Käsityöläiskadun puolelta 2001 Siivousparvekkeiden tasot vesieristetty ja laatoitettu 2002 Lämmönvaihdin uusittu 2003 Autohallin sähköisty uusittu ja asuntojen parvekkeet maalattu 2005 Autohallin vedeneristys, piha kunn., jätekatokset 2006 Pihanpuoleiset käyntiovet uusittu 2007 Rakennuksen ulkopuoliset jäte- ja hulevesiviemärit korjattu 2011 Kadunpuoleisten julkisivujen korjaus, liikehuoneistoikkunoiden ja ovien uusinta ja asuntoparvekkeiden lasitus 2014-16 Linjasaneeraus ( perinteinen, laaja), IV_hormien nuohous, lukkojen sarjoitus, kameravalvonta 2018 Hissien uusinta ja aulojen esteettömyys 2022 Ajoluiskan saneeraus 2022-23 LTO, lämmönjakokeskus, portin sisäänkäynnin vesieristys, autohallin valaistus ja ilmanvaihto, sisäpihan muurin pinnoitus, lisäksi valaistus uusittu. 2023 Lämmönvaihdin uusittu 2025 julkisivu-/parveke- ja ikkunahanke
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Myyjä ei ole asunut asunnossa eikä hänellä ole tiedossaan kaikkia asuntoon ja laitteiden kuntoon liittyviä tietoja. Myyjällä ei ole tiedossaan montako avainta asuntoon on yhteensä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
186 476,79 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 040,82 € / m²
Velkaosuus
11 523,21 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuuden poismaksu mahdollinen kesäkuussa ja joulukuussa. Poismaksusta ilmoitettava
toukokuussa/marraskuussa. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta.

Vastikkeet

Hoitovastike
107,80 € / kk
Pääomavastike
127,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
235,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 3, huoneiston lainaosuus 10 384,29 € / 31.12.2025
Lainan päättymispäivä 31.12.2031
Pääomavastike 6, huoneiston lainaosuus 1 138,92 € / 31.12.2025.
Lainan päättymispäivä 30.06.2035

Pääomavastike 3 (linjasaneeraus): 1,90€/m2 /kk: 93,10 €/kk
Pääomavastike 6 (LTO) : 0,70 €/m2 /kk: 34,30 €/kk
KTV- ja laajakaista 01.01.2026 alkaen: 0,42€/as. /kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
4,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan, sähkön perusmaksu 8,86€ / kk + 0,1147€/kWh. Pesutupa 4,00€/kerta, kylmäkellarimaksu 2,00€. Taloyhtiössä on valmistunut julkisivu-/parveke- ja ikkunahanke. Yhtiölle on myönnetty hoitolaina rahoituslainaksi, joka nyt urakan päätyttyä taloudellisen loppuselvityksen jälkeen muutettaan pääomavastikelainaksi, pääomavastikelaina jyvitetään huoneistokohtaiseksi lainaosuudeksi 1.7.2026. Pääomavastiketta ryhdytään keräämään 1.7.2026. Alustavan laskelman mukaan, mikä voi vielä muuttua, pääomavastikelaina olisi kokonaisuudessaan urakkahinta-arvion perusteella tämän huoneiston kohdalla arviolta noin 13 110,93 euroa ja rahoitusvastike 78,67€/kk. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Eskelinkulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
141
Liiketilojen pinta-ala
679 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 08.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 573 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy info@kiinteistohuoltoturku.fi Akselintie 5 20200 Turku
Isännöinti
Isännöintitoimisto Turun Talohuolto Oy isannointi@turuntalohuolto.fi Maariankatu 4 A 20100 Turku Isännöitsijä Esa Taivainen 0304704435 esa.taivainen@turuntalohuolto.fi PL 257 20101 Turku
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta, puh. 02 330 000 .
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Perustus kalliolla.
Muut tilat
eteisessä liukuovikaapisto
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa vaatekaapit