150 000 €87 m²

Linnunpääntie 3 F, Ispoinen, Turku4 h+k

Velaton hinta
150 000 €
Hoitovastike
380,70 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ispoinen
Kaupunki
Turku

Koti Ispoisten vehreyden keskellä

Tämä 87 m²:n koti on rauhallinen kokonaisuus, jossa arki soljuu vaivatta ja tilat asettuvat fiksusti omille paikoilleen. Olohuone avautuu suurin ikkunoin vehreisiin maisemiin ja jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää tilaa oleskeluun keväästä pitkälle syksyyn.

Keittiö on selkeälinjainen ja käytännöllinen: kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja ikkunan äärellä kokkaillessa katseen voi nostaa kauniisiin maisemiin. Kolme erillistä makuuhuonetta mahdollistavat monenlaiset elämäntilanteet - lastenhuoneet, työhuoneen tai vaikka vierashuoneen. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, erillinen wc lisää arjen toimivuutta.

Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia viime vuosina, kuten käyttövesiputkien uusiminen, viemäreiden sukitus sekä ilmanvaihdon nuohous ja säätö.

Ispoisten sijainti tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhaa ja sujuvaa arkea. Alue tunnetaan vehreistä maisemistaan ja rauhallisuudestaan, mutta samalla palvelut, koulut ja päiväkodit ovat helposti tavoitettavissa. Bussit kulkevat läheltä ja pyörällä pääset hetkessä sekä Kupittaalle että Turun keskustaan. Luontopolut ja lenkkimaastot houkuttelevat ulkoilemaan ympäri vuoden.

Tässä kodissa valo, luonto ja toimiva pohjaratkaisu muodostavat kokonaisuuden, joka kantaa arkea lempeästi ja kutsuu viihtymään.

Tervetuloa tutustumaan!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Soita ja sovi esittely:

Jaana Långström 040-616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

instagram: jaanalangstromlkv

Perustiedot

Sijainti
Linnunpääntie 3 F, 20880 Turku
Kaupunginosa
Ispoinen
Kohdenumero
20135826
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
1,18 ha
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4 h+k
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden aikana: - Elementtisaumojen ja julkivunkunnon tarkastaminen - Parvekkeiden saneeraus, tuuletusparvekkeiden korjaukset - Lukitusten uusiminen - Huoneistojen märkätiloissa yksittäisiä korjauksia - Patteriverkoston perussäätö - Ilmanvaihdon nuohous- ja säätö 2034 - Sähkö- ja tietojärjestelmien korjaussuunnitelma ja autolatausinfra
Tehdyt remontit
Keittiö ja kph remontoitu noin vuonna 1980/1990-luvun taitteessa. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Salaojat ja väestönsuojan kunnontarkastaminen. 2024 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, kylmäkellareiden purkaminen 2023 Jätepisteen päivitys 2020 Käyttövesijohtojen uusiminen 2019 Vesikattojen pinnoitus, viemäriputkien sukitus 2016 Ala-aulojen ulko-ovien uusiminen automatiikalla 2015 A-talon käyttöveden runkojohtojen uusiminen 2014 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen 2012 Julkisivujen huoltokunnostus ja elementtien uusintasaumaus 2010 Lämmönsiirtimen uusiminen, hissien modernisointi, A- ja B-talon välisen lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen 2009 B-talon pohjaviemärin uusiminen, saunaosaston saneeraus 2007 Vesikattojen maalaus, A-talon tuuletusparvekkeiden kunnostus, porraskäytävien kunnostus 2006 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2004 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2003 C-talon pohjaviemärin uusiminen 1999 A-talon pohjaviemärin uusiminen 1998 Termostaattiventtiilien asennus 1997 Ulkoseinän tasolla olevien ikkunoiden uusiminen 1993 Kaukolämpöön liittyminen 1984 Päätyseiniin RATI-elementit
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
150 000 €
Myyntihinta
150 000 €
Neliöhinta
1 724,14 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
380,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
380,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu 3 €/kerta, pesutupamaksu 3€/kerta, autotallipaikka puolikas 22 €/kk, autotallipaikka iso 33 €/kk, autotallipaikka pieni 25 €/kk, vuokra varasto 10 €/kk. Käyttösähkö 0,19 €/kWh, taloyhtiö laskuttaa kulutuksen mukaan. Vesi- ja sähkölaskutus neljä kertaa vuodessa. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä 1-2 hoitovastiketta vuodessa, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Salaoja- ja hulevesiurakkaa varten on haettu 1 000 000 euroa lainaa. Tämän huoneiston osuus lainasta on arviolta noin 14 600 euroa, joka on laskettu osakelukumäärän perusteella. Laina tullaan jyvittämään osakkaille remonttien valmistuttua. ( 2026 loppuvuodesta) Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kevään yhtiökokous pidetään 5.5.2026

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Sompioja
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
96
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 02.04.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,18 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Turun Isännöintikeskus Oy Yliopistonkatu 37 B, 20100 Turku Isännöitsijä Sami Siitonen, 02 6517 2165, sami.siitonen@turunisannointikeskus.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, kaavoitus. https://turku.asiointi.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023 Talouskellareiden kosteus- ja mikrobitutkimus, Contro Oy 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus, Contro Oy 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, Vahanen Oy 2017 Kuntoarvio, Vahanen Oy 2016 Putkistojen kuntotutkimus, Inspecta 2011 Julkisivujen kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 52. sähköpistokkeita: 14. piha-autopaikkoja: 54.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot, sauna (A-rakennuksessa), pesutupa (A-rakennuksessa), ulkoiluvälinevarastot (talokohtaiset), kuivaushuone, väestönsuoja. Taloyhtiössä ilmanvaihto koneellinen poisto. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu, puolipaneeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.