159 000 €65,5 m²

Savenvalajankatu 3 B, Martti, Turku3h, k, vh, kh, lasit.p (yj:n mukaan 3 h+k)

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
222,70 € / kk
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martti
Kaupunki
Turku

Tämä kodikas ja valoisa kolmio tarjoaa kodikkaat puitteet rauhalliseen asumiseen jokirannan läheisyydessä.

Tässä kodissa on todella viihtyisä ja toimiva pohjaratkaisu, joka tarjoaa valoisat oleskelutilat ja kaksi isoa makuuhuonetta sekä tilavan kylpyhuoneen.

Huoneiston läpitalon suunnittelu varmistaa luonnonvalon tulvimisen jokaiseen huoneeseen, ja asuintilat on jaettu järkevästi niin, että keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa ja makuuhuonet sijoittuvat asunnon molemmille sivuille, tarjoten molempiin makuuhuoneisiin yksityisyyttä. Eteisessä on hyvin säilytystilaa ison liukuovikaapiston kätköissä sekä vaatehuoneessa, mihin on käynti sekä makuuhuoneesta että eteisestä. Tilava vaatehuone ja hyvin suunnitellut säilytystilat ja pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa, ja lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen kaikissa vuodenajoissa.

Yhtiössä on tehty lukuisia kunnostuksia, kuten käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusinta, viemäreiden sukitus sekä kattojen pinnoitus ja korjaus. Lisäksi perustusten vahvistus on käynnissä, mikä varmistaa talon kunnon tulevaisuuteenkin. Talon julkisivut on myös pesty viime syksyn aikana. Asukkaiden käytössä on vehreä piha-alue, jossa on mukava viettää aikaa ystävien ja perheen kanssa.

Asuinalue jokirannassa on suosittu ja erittäin haluttu, sillä se yhdistää rauhallisen puistomaisen ympäristön ja kattavat palvelut kivenheiton päässä. Lähikaupat ja lukuisat palvelut löytyvät ihan vierestä ja jokirannan läheisyys tuo lisäripauksen luonnon läheisyyttä ja ulkoilumahdollisuuksia. Erinomainen sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet keskustaan ja muualle Turkuun, mikä tekee tästä asunnosta täydellisen valinnan niin lapsiperheille kuin kiireisille kaupunkilaisille.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen ja valoisaan kotiin jokirantaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Johanna Lipponen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner p. 0400 561 315 johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa! Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Perustiedot

Sijainti
Savenvalajankatu 3 B, 20810 Turku
Kaupunginosa
Martti
Kohdenumero
21041974
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Tontin pinta-ala
2 968,3 m²
Kokonaispinta-ala
65,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, vh, kh, lasit.p (yj:n mukaan 3 h+k)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Astianpesukone ei toimi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Kuhunkin huoneistoon kuuluu kellarikerroksessa oleva huoneiston numerolla merkitty kylmäkellarikomero ja ullakolla oleva huoneiston numerolla merkitty häkkivarasto.
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys seuraavan 5 vuoden aikana esille tulevista korjauksista: - Perustusten vahvistamishanke (käynnistetty 2025) - Pihan kunnostuksen jatkaminen - Hissien uusinta tarvittaessa Ylimääräinen yhtiökokous on 17.6.2025 päättänyt perustusten vahvistamisesta oheishankkeineen ja ko. hankkeen rahoittamamiseksi 3 095 000,00 euron suuruisen lainan nostamisesta. Hankkeen on tarkoitus alkaa syksyllä 2025.
Tehdyt remontit
10/2021: Pistorasian asennus parvekkeelle Aikaisemmassa omistuksessa: 10-11/2012: Olohuoneen ja keittiön remontointi, mm. keittiön ja OH:n välisen seinän purku/ aukon teko ja laminaatin/laatan asennus lattiaan. Keittiön kaapistojen ja koneiden uusinta. TALOYHTIÖSSÄ: 2025:Perustusten vahvistushanke käynnistetty 2025: Julkisivujen pesu, palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024: Perustusten kuntoisuustutkimukset ja vahvistamisen toteutussuunnittelun aloitus 2023: Lukituksen uusinta (iLOQ 5), lämmitysverkoston tasapainotus (sis.venttiilien uusinta) 2021-2022: Parvekkeiden ja sokkeleiden korjaus, parvekelasien asennus, ulko-ovien (pl. sisäänkäynnit) ja ikkunoiden sekä autotallin ovien uusinta, ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2020: Piha-alueen kunnostuksen jatkaminen 2019: Hissikorien sisäpintojen korjauksia 2018: Takapihan korjauksia 2017: Kattojen pinnoitus + korjaus ja julkisivujen pesu 2016: Porraskäytävien ulko-ovien uusinta 2015-2016: Käyttövesiputkien, sähkönousujen sekä antenni- ja tietokaapelien uusinta 2015-2016: Saunan, pesutuvan, kylmäkellarien ja pyörävarastojen uusinta 2015-2016: Poistoilman lämmön talteenottolaitteiston hankinta 2012-2013: Talon sisällä olevien viemärien sukitus 2011: Pihan osittainen kunnostus 2010: Pihan sadevesien johtaminen 2005: Kattojen maalaus 1997-1998: A-, B- ja C-talojen kattojen osittainen uusinta 1980-luvun alussa: Julkisivulevytys ja lisäeristys
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
152 025,74 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 427,48 € / m²
Velkaosuus
6 974,26 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneistokohtaisen velkaosuuden takaisinmaksu mahdollista vuosittain kesä- ja joulukuussa (ilmoitus edellisen kuun loppuun mennessä isännöintitoimistoon).

Vastikkeet

Hoitovastike
222,70 € / kk
Pääomavastike
78,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
301,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö ja vesi maksetaan huoneistokohtaisten mittareiden mukaan, laskutus aina osakkeenomistajalta. Sähköennakko 15 e/kk. Vesimaksuennakko on portaattomasti muutettavissa huoneistokohtaisesti, yleisesti tämä on välillä 15-20 € / hlö / kk. Auton pesupaikka: 3 euroa/kerta Pesutupamaksut: 1 euroa/kerta Saunamaksut: 3 euroa/kerta Autopaikka/ sisätilalämmitin: 20 euroa/kk autopaikka/ sähkö: 15 euroa/kk Ylimääräinen yhtiökokous on 17.06.2025 päättänyt enintään 3 095 000,00€ suuruisen lainan nostamisesta perustusten vahvistamishankkeen toteuttamiseksi. Tuleva lainaosuus hankkeen valmistuttua on tämän huoneiston kohdalta arviolta 58 453,51 euroa ja arvio rahoitusvastikkeesta 389,07€/kk tai 341,26€/kk Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa. Laajakaistan perusnopeus sisältyy vastikkeeseen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Huoneistokohtaisen velkaosuuden poismaksu mahdollista kesäkuussa ja joulukuussa. Ilmoitus edellisen kuun loppuun menneessä isännöitsijäntoimistoon.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Savenvalajankatu 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
62
Liiketilojen pinta-ala
65 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2018 Energiatodistus voimassa 14.6.2033 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 968,3 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: RH-Haka Kiinteistöhuolto Oy Porrassiivouksesta vastaa Siivous Tuomiset Ay
Isännöinti
Isännöinti Granberg Oy/ Titta Granberg 0400 414 874 / (02) 276 1555 titta.granberg@isannointigranberg.fi Vuorelantie 1, 20720 Turku
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 7.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto + LTO Yhtiössä sauna, pesutupa, mankeli, väestönsuojat, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat ja ulkoiluvälinevarasto. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät A-portaassa II kerroksessa sijaitseva huoneisto A 2 (2 huonetta ja keittokomero) pinta-alaltaan 35,5 m2 käsittävä huoneisto ja autotalli n:o 1 pinta-alaltaan 20 m2 käytettäväksi yhtiön asukkaiden autojen pesupaikkana. Yhtiöllä rasitesopimus As Oy Turun Kotenvanrannan kanssa takapihan autosähkörasioiden ja pihavalaisimien kiinnittämisestä As Oy Turun Kotenvanrannan autokatoksen seinään. Vastuu osakkeenomistajien parvekkeelle asennuttamien, yhtiön lupaa edellyttävien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kuluista ja mahdollisista vahingoista kuuluu asunnon osakeluetteloon kulloinkin merkityille osakkeenomistajille. Viallista laitetta ei saa käyttää. Osakkeenomistajan ohella yhtiöllä on oikeus korjauttaa viallinen laite tai asennus, joista johtuvista toimenpiteistä yhtiölle aiheutuvista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Laitteita ja niiden asennustapaa koskevista yleisistä lupaehdoista päättää hallitus. Ilmalämpöpumppu voidaan asentaa vain jäähdytyskäyttöön. .
Muut tilat
Iso vaatehuone eteisen ja makuuhuoneen välissä
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa peililiukuovikaapisto