787 000 €182 m²

Niemenloukkaantie 36, Hirvensalo, Turku3mh, oh, k, khh, kh, s

Myyntihinta
787 000 €
Asuinpinta-ala
182 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hirvensalo
Kaupunki
Turku

Upea, arkkitehtonisesti viimeistelty täystiilitalo edustaa nykyaikaista asumista parhaimmillaan. Tässä kodissa yhdistyvät tinkimätön energiatehokkuus, ensiluokkaiset materiaalivalinnat sekä ympäröivän luonnon tarjoama rauha ja yksityisyys. Lisäksi mahdollisuus omaan venepaikkaan idyllisessä Kulkkilan rannassa kruunaa kokonaisuuden. Kokonaisuuden on suunnitellut arkkitehti Nina Helin.

Kodikas, näyttävä Noblessa-keittiö on suunniteltu vaativallekin kulinaristille – se sulautuu saumattomasti avaraan olohuonetilaan, jossa tunnelmaa luo paikallaan muurattu varaava takka. Suuret ikkunapinnat kehystävät maisemaa kuin taideteosta, tuoden luonnon osaksi sisustusta.

Noin 15 metriä leveä lasitettu terassi altaineen avautuu yksityiseksi viihtyisäksi keitaaksi. Tunnelmallisen puulämmitteisen pihasaunan kanssa nämä tarjoavat täydellisen ympäristön rentoutumiseen ympäri vuoden. Kesäkeittiö tekee ulkona viihtymisestä elämyksen – täällä kesäillat venyvät nautinnollisiksi hetkiksi omassa rauhassa. Suojaisa, oma 2344 m² tontti rajautuu metsään, tarjoten poikkeuksellista yksityisyyttä ja rauhaa. Ranta- ja venevalkamaoikeus Kulkkilanrannassa mahdollistaa vaivattoman pääsyn vesille – vaikka päivittäin.

Energiatehokas maalämpöjärjestelmä yhdistettynä aurinkopaneeleihin takaa ekologisen ja kustannustehokkaan asumisen ilman kompromisseja mukavuudessa. Maalämmön rinnalla käytössä oleva maaviileä tarjoaa miellyttävän sisälämpötilan myös kuumimpina kesäpäivinä.

Arjen sujuvuutta lisää sijainti Hirvensalossa, jossa lähikaupat ja koulut aina 9. luokkaan saakka ovat helposti saavutettavissa.

Kokonaisuuden käytännöllisyys vastaa vaativankin omistajan tarpeisiin: autotalli neljälle autolle, joista kaksi sijaitsee päärakennuksessa ja kaksi erillisessä talousrakennuksessa.

Tämä koti on huolella suunniteltu kokonaisuus, jossa jokainen yksityiskohta tukee laadukasta asumista. Mikäli etsit kotia, jossa yhdistyvät viimeistelty tyyli, toimivuus ja ainutlaatuinen ympäristö – olet löytänyt etsimäsi.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Hirvensalo
Kohdenumero
80472683
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
182 m²
Tontin pinta-ala
2 344 m²
Kokonaispinta-ala
286 m²
Pinta-alojen lisätiedot
kerrosala yhteensä 212m2
kellarin ala 104m2
Huoneiston kokoonpano
3mh, oh, k, khh, kh, s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2-4 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Festivo-kotikylmio (kompressorin vaihto 2024), liesituuletin (Savo, ravintola-imuri (askelmoottori)), erillisuuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi ja 80cm. Työtason materiaali: Puu ja kvartsi. Noblessa-keittiökaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä
Terassin kuvaus
Lasitettu terassi noin 5m x 15m (Vision).
Allas (syvyys 1,50m, halkaisija 3m, tilavuus 10.000m3, maalämpö)
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: 2 kylpyhuonetta (yläkerrassa saunan yhteydessä, alakerrassa makuuhuoneen yhteydessä). Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Reilusti säilytysratkaisuja.
Tehdyt remontit
2022 ulkoaltaan lämmönvaihtimen uusinta 2022 sähköauton latauslaitteen asennus 2022 maalämpöpumpun korjaus (paisuntasäiliö) 2022 Upoclean jätevesipuhdistamo korjaus (ukkosvaurio) 2022 ikkunamarkiisien uusinta, eteläikkunat 2023 aurinkopaneelijärjestelmän asennus 2023 salaojien kuvaus 2024 ilmastointilaitteen puhallinmoottorien uusinta 2024 maalämpöpumpun korjaus (anturi) 2024 pihavalokaapelin korjaus 2024 palovaroitinjärjestelmän uusinta 2024 ilmastointikanavien nuohous 2025 maalämpöpumpun kalvopaisuntasäiliön vaihto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas ja puukiuas. Sisällä sähkölämmitteinen kiuas, pihasaunassa puulämmitteinen kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
853-452-1-166
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
DNA , 1000/1000, Koti 5G, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
787 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla n. 18000kWh/vuosi. Aurinkopaneeleiden tuotto noin 5000kWh/vuosi. Vesi, jätevesi ja puhtaanapito kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Kaupanvahvistajan kulun maksaa myyjä ja ostaja puoliksi. Sähköisen kaupankäynnin kuluista sovitaan myyjän ja ostajan kesken.
Kiinteistövero
1 081,95 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2015
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.11.2035, Lisätiedot: Talo on jo alun perin rakennettu rakenteiltaan tietyin osin energiatehokkuuden suhteen paremmaksi.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
2 344 m²
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki (02) 330 000
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rakennusoikeus
350 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
rakennusoikeus 300+50m2
Rasitteet ja oikeudet
Yhteinen vesialue 853-452-876-1 Kulkkilan yhteinen vesialue, purjevenepaikkamahdollisuus Yhteinen maa-alue 853-452-878-1 VENEVALKAMA Yhteinen maa-alue 853-452-878-2 VESIJÄTTÖMAA
Muut rakennukset
Autotalli, liiteri ja kahden auton lämmin talli (ilmalämpöpumppu, vesipiste, kauko-ohjattava ovi), kylmä pihakalustevarasto, puuvaja, pihasauna (puukiuas), roskakatos.
Lämmitys
Maalämpö, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Aurinkolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Väliovet Ovitehdas Vihanto Oy. Asuinrakennuksessa maaviileä.
Keittiön lattia
Parketti ja tammi 1-sauvainen
Keittiön seinä
Maali ja muoviton
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja tammi 1-sauvainen, sisal-matto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti ja tammi 1-sauvainen
Olohuoneen seinät
tiili ja maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Pienpuhdistamo. Lisätietoja: Uponor Clean 1 panospuhdistamo (autotallin takana)