268 000 €80 m²

Kakolankatu 1 as, Port Arthur, Turku3h + k + kph + wc + vh

Velaton hinta
268 000 €
Hoitovastike
144,05 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1889
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Port Arthur
Kaupunki
Turku

Muuttovalmis kahden kerroksen tunnelmallinen puutaloasunto Portsan sydämestä!

As Oy Turun Kakolanrinne on hyvin pidetty ja päivitetty yhtiö, jonka vuonna 1889 valmistuneet historialliset rakennukset ovat suojeltuja. Yhtiöllä on oma tontti ja puutaloille poikkeuksellisesti lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, joten lämmityskustannukset ovat alhaisemmat.

Myytävä asunto on laajennettu lupien kanssa ullakolle 2010 ja samalla koko huoneisto on remontoitu. Keittiö on uusittu vuonna 2022 ja on täysin nykytarpeisiin soveltuva induktioliesineen ja integroituine astianpesukoneineen. Keittiön remontti on kuitenkin toteutettu vanhaa kunnioittaen ja tunnelmaan sopivaksi: mm. kaapistojen tyyli, puinen työtaso ja Smegin jenkkijääkaappi. Viimeisenä silauksena huoneistossa on tehty pintaremontti 2025.

Alakerrassa on keittiön lisäksi iso olohuone ja tilava kylpyhuone, jossa on tyylikäs ja tunnelmallinen ledivalaistus. Yläkerrasta löytyy kaksi huonetta, erillis-wc sekä hyvän kokoinen vaatehuone. Asuntoon kuuluu ulko-oven edessä oleva lämmitystolpallinen autopaikka.

Kaikki Portsan ja Kakolanmäen palvelut ovat lähellä: mm. lähikauppa k-market, Kakola spa, ravintolat Ruben ja Kakolanruusu. Jokirantaan ja keskustaankin on vain lyhyt kävelymatka.

Tervetuloa tutustumaan kohteeseen paikan päälle!

Kysy lisää ja varaa yksityisesittely: Ilari Saarivirta 050 5322393 (myös whatsapp) ilari.saarivirta@remax.fi

Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle hinta-arviokäynnille!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Port Arthur
Kohdenumero
80471106
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
3 883 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Varsinaisen asuinkerroksen pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 49,5 m2 (tähän ei ole laskettu eteisen eli kuistin pinta-alaa). Asunto on laajennettu ullakolle 2010. Rakennuspiirustuksista arvioitu kokonaispinta-ala huoneistolle 80 m2. Huom! Kyseessä on ainoastaan suuntaa antava arvio käytössä olevasta lattiapinta-alasta, eikä se ole virallinen tarkemitattu pinta-ala. Kauppahinta ei perustu pinta-alaan vaan asuntoon kokonaisuutena.
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph + wc + vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: 2025 Pihanparannussuunnitelma 2024-2025 Palovaroittimien asennus yhtiön toimesta 2024-2025 Vesijohto- ja viemärikartoitus
Tehdyt remontit
2025 Sähköautojen latauspisteet 2022-2023 Julkisivuremontti 2016 Aidan uusinta 2016 Rakennuksen 1 rännien ja syöksyjen uusinta 2015-2016 Valokuituun liittyminen 2013 Lämmönjakokeskus uusittu 2012 Ulko-ovien uusinta 2012 Roska-astioiden suojakatos maalattu 2011 Roska-astioiden suojakatos rakennettu 2011 Julkisivujen kunnostus ja patteriverkosto osittain uusittu 2010 Sadevesiviemäröinti puhdistettu ja huollettu 1977-1984 Rakennukset peruskorjattu mm. putkistot ja lisälämpöeristeet. Samalla nykyinen huoneistojako. Rakennusten 1, 3 ja 4 katot korjattu. Kellaritilojen kosteusongelma on korjattu rakennuksessa 4. Sähköliittymät uusittu ja tehty pihojen muutostyöt
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Lue yhtiöjärjestys 16§.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-8-13-1
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Telia, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
268 000 €
Myyntihinta
268 000 €
Neliöhinta
3 350 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
144,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
431,24 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 287,19 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksut oman kulutuksen ja mittarin mukaan. Vesiennakko 17€/kk/hlö ja tasaus vuosittain. Sähkö oman kulutuksen ja mittarin mukaan. Sähköennakko 30€/kk ja tasaus vuosittain. Hallituksella valtuudet periä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As.Oy Turun Kakolanrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 292 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1889
Huoneistojen lukumäärä
11
Liiketilojen pinta-ala
190 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi / lauta
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen. Tässä asunnossa koneellisesti avustettu poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 883 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöinti Päivärinta Ky, Jari Kankare, toimisto@isannointipaivarinta.com, 02 4693 193
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki. Merkitty asemakaavassa rs - 1. Kaavamerkinnän selitys: Suojeltava rakennus. Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa. Rakennuksen korjaus-, muutos- ja lisärakentaminen on toteutettava siten, että rakennuksen ulkoasun ja sisustan/sisätilojen arkkitehtoniset ja laitoshistorialliset ominaispiirteet säilyvät.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 29.01.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastukset tehty: 29.1.2025 (Sustera) 11.5.2021 (Raksystems) Rakenteiden tarkastus- ja korjausraportti 24.4.2025 (Rakennus-Kylänpää Oy) Raportit saatavissa välittäjältä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Huoneistolla on käytössään ulko-oven edessä oleva lämmitystolpallinen autopaikka.
Muut tilat
Yläkerran aula / makuuhuonetila lattia lautaa, seinät maalattu
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali ja osalaatoitus
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei