305 000 €103 m²

Yliopistonkatu 11 a, TurkuEteinen, keittiö, WC, 3 isoa suunnilleen samankokoista huonetta, alkovi, kylpyhuone

Velaton hinta
305 000 €
Hoitovastike
357 € / kk
Asuinpinta-ala
103 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunki
Turku

Turun keskustassa 3h+keittiö 103 neliötä kivitalo 1929

Myytävänä asunto Turun ydinkeskustassa. Asunto sijaitsee 1929 valmistuneessa, käsin tiilistä rakennetussa jykevässä kerrostalossa osoitteessa Yliopistonkatu 11a. Tyyliltään 1920-luvun klassismia olevan rakennuksen suunnitteli arkkitehti Veikko Kyander. On yksi suurista keskustan vanhoista asunto-osakeyhtiöistä. Pääosa rakennuksesta sijaitsee pihanpuoleisissa siivissä, pienempi osa Yliopistonkadun varrella. Myytävä asunto on neljännessä kerroksessa Yliopistonkadun varrella, taloyhtiön ”paremmalla” puolella (1920-luvulla rakennettujen asunto-osakeyhtiöiden yhtiöjärjestyksessä kadun varren huoneistoja pidetään pihanpuolen huoneistoja arvokkaampina.) Kolmen huoneen ja keittiön asunto on läpitalon, huoneet ovat korkeat ja valoisat, valoisuutta lisää kadunpuoleisten ikkunoiden korkeus. Asunto on tunnelmaltaan rauhallinen. Sisäänkäynti on kahdesta porraskäytävästä, A- ja B, pääsisäänkäynti B-portaasta. Asuntoon on tehty remontti 2007-2008. Taloyhtiössä on tehty paljon uudistuksia ja remontteja. Loistokohde vanhan kivitalon asuntoa arvostavalle. Huoneistossa on säilytetty alkuperäinen huonejärjestys, myös alkuperäiset täyspuiset peiliovet, katot ja verholaudat. Suurin muutos on piian huoneen seinän purku keittiön suurentamiseksi. Lisäksi alkoviin on asennettu lasiset liukuovat.

Kaikki keskustan palvelut lähellä: kaupat, virastot, koulut, kulttuuripalvelut, terveyspalvelut, parkkihallit, bussipysäkit, jne.

Perustiedot

Sijainti
Yliopistonkatu 11 a, 20100 Turku
Kohdenumero
23806339
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
103 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukainen, ei ole tarkastusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
Eteinen, keittiö, WC, 3 isoa suunnilleen samankokoista huonetta, alkovi, kylpyhuone
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu sopimuksen mukaan.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Keittiön kaapisto mitoitettu tarkkaan seinän tilaan sopivaksi. Kaapeissa runsaasti säilytystilaa. Kivitaso, mustanharmaata graniittia. Kalusteisiin asennetut koneet Mielen: mikroaaltouuni, kalusteuuni (pyrolyysitoiminto), keraaminen liesitaso, liesituuletin (säädin ei täysin toimiva), astianpesukone. Uuni uuden veroinen, astianpesukone uusittu marraskuu 2019. Mielen jääkaappipakastin vapaasti seisova, rosteri, korkeus 198 cm, kompressori uusittu tammikuu 2014. Roskien lajittelun astiat uuden veroiset. Mikrouunia, keraamista liettä, liesituuletinta ja pesuallasta käytetty normaalisti. Varusteisiin kuuluu myös reelinkitanko ja pyyhetanko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pienehkön kylpyhuoneen lattiat ja seinät ovat putkiremontin jäljiltä harmaata laattaa. Kylpyhuoneen varustus: harmaa suihkukaappi, pyyhekuivain, allas + allaskaappi, valaistu peilikaappi + kapeampi seinäkaappi + hyllykkö, WC-pytty, kapea korkea kaappi, lasihylly, pesukoneliitäntä, saippuannostelija, pyyhekoukkuja, WC-paperiteline, paikka pyykinpesukoneelle.
Säilytystilat
Säilytystilat: asuntoon kiinteästi rakennetut komerot, erilliset kaapit.
Asuntoon liittyvät säilytystilat: vinttikomero, kellarikomero.
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat huoneet, Leveät ikkunalaudat, Korkeat ikkunat
Ikkunoiden suunta
Yliopistonkadunpuoleiset ikkunat itään, pihanpuoleiset länteen.
Näkymät
Yliopistonkatu, vastapäiset rakennukset - rakennuksen piha ja pihasiipi.
Kylpyhuoneen remontit
2007
Kattoremontti
2024
Ikkunaremontti
2010
Putkiremontti
2005
Tulevat remontit
Merkittävät korjaustoimenpiteet lähitulevaisuuden aikana (yhtiökokous 20.5.2025): Palovaroitijärjestelmän uusiminen 2025 Lämmönjakohuoneen korjaukset 2025-30 Energiaremontti/sähköautojen latausmahdollisuus 2025-30 Julkisivuhanke vielä määrittelemättömässä 2035- laajuudessa Hissien peruskorjaus ja uusiminen 2035- Lämmönjakoverkoston huolto-/peruskorjaus 2035-
Tehdyt remontit
Aikaisemmin suositettuja merkittäviä korjauksia: Putkistosaneeraus perinteisellä menetelmällä 2005 Porraskäytävän maalaus 2006 Termostaattisten patteriventtiilien asennus 2010 Ikkunoiden uusiminen 2010 Porraskäytävien ja pihaulko-ovien uusiminen 2013 Lukitusten uusiminen 2013 Sulatuskaapeleiden asentaminen vesikaton 2013 sadevesien ohjausjärjestelmään Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2014 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2015 Palovaroitinjärjestelmän asentaminen 2015 Saunaosaston kunnostus 2017 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2017 Tiedonsiirtoverkoston kunnostus 2017 laajakaistaliittymää varten Kiinteistön kameravalvonta 2018 Kattojen peruskorjaus 2024 Kunnon lisätiedot: Kosteusmittaus tehty 2025. Mittauksessa ei moitittavaa.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
TV-palvelut
Kaapeli-TV (koaksiaali)
Tietoliikennepalvelut
Laajakaista Telia

Hinta

Velaton hinta
305 000 €
Myyntihinta
305 000 €
Neliöhinta
2 961,17 € / m²
Kiinnitykset
Taloyhtiön kiinnitykset 2.177.338,59 € (2025)
Lunastuspykälä
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti yhtiöllä ja osakkailla 14 päivän lunastusoikeus. Marraskuussa 2025 taloyhtiön hallituksen ilmoituksessa lunastusoikeuden käyttämistä varten todetaan: ”Voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain pakottavan säännökseen mukaan osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiön hallitukselle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.” On huomattava, että ostetun asunnon omistusoikeuden rekisteröiminen huoneistotietojärjestelmään pitkittää lunastusmenettelyä. Lunastusmenettelyyn voidaan ryhtyä vasta kun ostajan omistusoikeus on rekisteröity huoneistotietojätjestelmään. Saatuaan tiedon rekisteröinnistä taloyhtiö ilmoittaa tietyn ajan kuluessa osakkaille lunastusmahdollisuudesta. Osakkaan tulee tietyssä ajassa ilmoittaa lunaustusoikeuden käyttämisestä.

Vastikkeet

Hoitovastike
357 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
357 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Saunamaksu
16 € kk tai 4 € kerta
Muut kustannukset
pesutupa 16 €/kk taI 4 €/vuoro, autopaikka pihalla (jonotus) 60 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Lounas
Lisätietoa taloyhtiöstä
Omistusoikeuden rekisteröinti Asunto-osakeyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Myytävälle huoneistolle ei ole vielä haettu osakekirjan mitätöintiä ja omistuksen rekisteröintiä Maanmittaushallitukselta. Huoneistolla on osakekirja. Huoneiston ostajan tulee huomioida: ” Jos huoneisto vaihtaa omistajaa, esimerkiksi myydään siirron jälkeen (taloyhtiön siirryttyä järjestelmään), uuden omistajan on kuitenkin haettava omistuksen rekisteröintiä kahdessa kuukaudessa luovutuskirjan allekirjoittamisesta tai omistusoikeuden siirtymisestä. Rekisteröinti on maksullinen ”. Ostaja vastaa huoneiston omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
77
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1929
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Saunaosasto kunnostettu 2017
Rakennusmateriaali
Tiili
Perustus
Rakennuksen perustuksessa ei ole havaittu ongelmia.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
G2007
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Telia
Kiinteistönhoito
Kiinteistönhuolto J. Rusanen Oy
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo OY
Liikenneyhteydet
Kaikki keskustan palvelut lähellä: kaupat, virastot, koulut, kulttuuripalvelut, terveyspalvelut, parkkihallit, bussipysäkit, jne.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja 14 kpl, jonotus
Yhteiset tilat
saunaosasto (kunnostettu 2017), pesutupa, ulkoiluväline-/polkupyörävarasto.
Pintamateriaalit
Kaikkien huoneiden lattiat tammilautaparkettia. Yhden huoneen lattia narisee – ilmeisesti parketin asennuksesta tai alla olevasta lautalattiasta johtuen, toisessa huoneessa yhdessä pienessä kohtaa narinaa.
Muut materiaalit
Asunnon seinät: yksivärinen tapetti, maali.