374 000 €111 m²

Veljenkuja 2 A, Hirvensalo, Turku4 h,k,erill.wc,kph,s,terassi ja parveke

Velaton hinta
374 000 €
Asuinpinta-ala
111 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hirvensalo
Kaupunki
Turku

Ennakkomarkkinoinnissa tyyliä ja rauhaa Hirvensalossa!

Weli on EW Asuntojen uusi, tyylikäs kuuden asunnon paritaloyhtiö Hirvensalossa, llloistenjärven läheisyydessä. Talojen ryhmittely tarjoaa suojaosan sisäpihan, jossa ympäröivä luonto on läsnä niin sisällä kuin ulkona. Kaksikerroksisen kodin ensimmäinen kerros on perheen yhteisen arjen tyyssija ja ylempi kerros mahdollistaa omassa rauhassa olemisen.

Ensimmäiset varaukset on tehty. Varmista heti, että ehdit saada mieluisimman uuden kodin!

Jokainen kuudesta kodista on pinta-alaltaan 111m2, makuuhuoneita on kolme ja tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Sisääntulokerros on yhtenäistä tilaa. Laadukkaan avokeittiön kaapistot ovat Puustellin mallistosta ja laitteet Electroluxilta. Nykyaikaista mukavuutta on keittiön induktiotaso integroidulla liesituulettimella. Sekä ruokailu-, että oleskelutilasta avautuu luonnonläheinen maisema omalle terassille ja pihalle. Makuuhuoneet, sekä kylpyhuone ja sauna sijoittuvat yläkertaan. Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Neliöitä ei ole hukattu aulatiloihin. Koteihin valittu Kährsin kovapuulattia tuntuu jalan alla miellyttävältä, sen alla on vesikiertoinen lattialämmitys.

Hirvensalon saari ei ole suotta yksi Turun seudun arvostetuimmista asuinalueista. Vaikka alue on kehittynyt ja sinne on rakennettu paljon, Hirvensalossa hurmaavat edelleen luonnon läsnäolo ja ulkoilumahdollisuudet. Hirvensalossa kiiteltyjä ovat myös hyvät lapsiperheiden palvelut ja sujuvat julkiset yhteydet Föli-alueelle. Omalla autolla olet keskustassa vartissa.

Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmänä toimii huoneistokohtainen poistoilmalämpöpumppu lämmöntalteenotolla ja lämmönluovutus toteutetaan vesikiertoisena lattialämmitysjärjestelmänä. Jokaisella kodilla on lämpimän varaston (käynti pääsisäänkäynnin vierestä) yhteydessä oma tekninen tila. Jokaiseen asuntoon kuuluu yksi autokatospaikka ja yksi pihapaikka. Lisäksi yhtiöllä on kaksi vieraspaikkaa joista toinen on mitoitettu liikuntarajoitteisille. Autokatoksen autopaikat kaapeloidaan niin että se mahdollistaa sähköauton latauksen.

Nämä kuusi hurmaavaa kotia ovat nyt ennakkomarkkinoinnissa. Rakentaminen alkaa, kun puolet asunnoista on varattu ja rakentamiseen on varattu yksi vuosi. Valitessasi uudeksi kodiksesi tämän uudiskohteen, teemme nykyiselle kodillesi myyntisuunnitelman ja kodin vaihto sujuu hallitusti. Ensimmäiset varaukset on tehty, varmista nyt omasi!

Ota yhteyttä, ja varaa omasi!

Pekko Aalto p. 050 329 7868 pekko.aalto@op.fi Tuomas Bastman p. 040 771 1217 tuomas.bastman@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Veljenkuja 2 A, 20900 Turku
Kaupunginosa
Hirvensalo
Kohdenumero
606912
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
111 m²
Tontin pinta-ala
3 334 m²
Kokonaispinta-ala
111 m²
Huoneiston kokoonpano
4 h,k,erill.wc,kph,s,terassi ja parveke
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen n. 1 vuosi rakentamisen aloittamisesta
Keittiön varusteet
Jääviileäkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesitaso, jossa induktiokeittotasotuuletin. Mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (kalustepeitteinen), kiinteät valaisimet. Keittiön allas komposiittia/teräs, työpöytätasot ja välitila laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Alakerrassa terassi, yläkerrassa parveke.
Kylpyhuoneen varusteet
Saunassa Harvia Cilindro sähkökiuas. Kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja kiinteä suihkuseinä. Allaskaappi ja valopeili, kiinteät valaisimet, wc-istuin (lattialla seisova). Pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä lasia.
Erillinen wc (alakerta) wc-istuin (lattialla seisova), valopeili ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Lämmin varasto, sisäänkäynnin yhteydessä
Näkymät
Pohjoinen-etelä-länsi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Rakennuttaja pidättää oikeuden vaihtaa mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin sekä työnaikaisiin mittamuutoksiin arkkitehdin myyntipohjista poiketen. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta 2 kk:n kuluessa omistusoikeuden siirryttyä
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Velaton hinta
374 000 €
Myyntihinta
187 000 €
Neliöhinta
3 369,37 € / m²
Velkaosuus
187 000 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Yhtiölaina-aika 25 vuotta. Korko per 5.9.2025 3,178 % (12kk EB + 1,00 %-yks. marginaali).
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
266,40 € / kk
Pääomavastike
1 156,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 423,35 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike sisältää koron sekä lyhennyksen.
Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike muuttuu.
Vastikkeet ovat arvioita alustavan taloussuunnitelman mukaan. Laskennassa käytetty korko per 5.9.2025 3,178 % (12kk EB + 1,00 %-yks. marginaali).

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Weli
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
6
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. ensimmäisen kerroksen kantavat ulkoseinät ovat betonia, toisen kerroksen puurunkoisia.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
3 334 m²
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu lämmön talteenotolla
Tontin vuokra päättyy
31.12.2069
Tontin vuokra
Vuosivuokra 7 640,00 €
Kunnan numero
853
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Turun kaupunki
Lisätietoa tontin omistuksesta

Edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksilukuun 1968 (perusindeksi 1951:10=100)
ja vuokra tarkistetaan vuosittain 2021 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Asuintiloissa seinissä maali, lattia lankkukuvioinen kovapuulattia. Eteisen lattiassa laatta, seinissä maali. Erillisessä wc:ssä ja kylpyhuoneessa seinä- ja lattialaatoitus, katossa tervaleppäpaneeli. Saunassa lattiassa laatta, seinissä ja katossa tervaleppäpaneeli, lauteet tervaleppää.