189 000 €49 m²

Kokkokatu 54, Pohjola, Turku2h+avok.+koh/wc+harrastetila

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
191,10 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1942
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Pohjola
Kaupunki
Turku

Näin hyvin, huolella ja perusteellisesti saneerattua kotia harvoin näkee.

Tämä loistoyksilö on kokenut täydellisen muodonmuutoksen ja on nyt valmis ottamaan vastaan uuden asukkaan nauttimaan työn hedelmistä. Harvinaista on myös, että tämän puutalokodin asuintilat sijaitsevat yhdessä tasossa.

Upeat, harmoniset sävyt ovat tämän kodin se piste i:n päällä. Toisiinsa soljuvat tilat ovat käytännölliset ja kauniit. Tyylikäs avokeittiö pitää sisällään laadukkaat integroidut kodinkoneet ja lattiapinta-alaa on riittämiin ruokailukalustolle ja sohvanurkkaukselle. Arvokkaan näköiset ja valoa kauniisti läpipäästävät lasiliukuovet kultaisin yksityiskohdin erottavat makuhuoneen muusta kodista. Makuuhuoneessa on saman tyylin kiinteät kaapistot kuten myös eteisessä.

Kylpyhuone suorastaan häikäisee tyylikkyydellään, marmorikuvioitua laattaa, höystettynä mustilla ja kultaisilla yksityiskohdilla. Suihkuovet ovat täysin kääntyvät ja ne saa päivän ajaksi käännetty syrjään. Tilaa on hyvin pesutornille ja valmius myös pyyhekuivaimelle on toteutettu valmiiksi.

Koko koti on varustettu uusitulla lattialämmityksellä ja himmennettävällä sekä etäohjattavalla valaisinjärjestelmällä. Alakerrassa on vielä tälle asunnolle kuuluva ns. harrastetila, joka on myös remontoitu siistiksi tilaksi, jota voit hyödyntää esimerkiksi työtilana tai omana kuntosalinasi. Tilassa on lämmitys sähköpatterein sekä oma ilmanvaihtokoneensa. Asunnolla on käytössään yläkerran ullakkovarasto sekä talousrakennuksen häkkivarasto.

Kodilla on loistava sijainti suositussa Pohjolassa, täältä ei ole pitkä matka minnekään.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot: Jaana Kylä-Kaila Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT Strand Properties Oy 040 067 7446 – jaana@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Kokkokatu 54, 20100 Turku
Kaupunginosa
Pohjola
Kohdenumero
20179641
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
980 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asuinhuoneisto 49m2, alakerran harrastetila, lattiapinta-ala noin 18 m2.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok.+koh/wc+harrastetila
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on valmistunut juuri laadukkaasta remontista.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Upeasti remontoitu avokeittiö, jossa integroidut Samsungin kodinkoneet: jääkaappipakastin, induktiotaso, kompaktiuuni/mikro sekä astianpesukone.
Franken liesituuletin, jossa hiilisuodatin.
Epoqin kaapistot ovat greigen sävyä, varustettuna kullanvärisin lankavetimin. Tyylikäs, syvä allas sekä kullanvärinen hana.
Työtaso on kestävää kompaktilaminaattia ja lattia samaa kivipohjaista vinyyliä kuin muuallakin asunnossa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs kylpyhuone, joka viimeistelty mustin ja kultaisin yksityiskohdin, laatoitettu suurella marmorikuvioidulla laatalla ja katon panelointi on haapaa.
Grohen sadesuihku ja seinää vasten kääntyvät turvalasiset suihkuseinät.
WC-istuin, allas ja hana, sekä allaslaatikosto ja erilllinen säilytyskaappi. Kultareunainen peili.
Pesutornille on paikka ja liitynnät on tehty valmiiksi. (katossa myös pistorasia mahdollista pyyhekuivainta varten)
Suihkun kohdalle vesieristeen alle on asennettu etäluettava kosteusanturi. .
Säilytystilat
Kuvaus: Ullakkovarasto, perunakellari, ulkovarastossa käytössä oma häkkivarasto
Tulevat remontit
Pyörävaraston lattian tasoitus (kustannusarvio 100 €) Rappukäytävien ehostaminen (kustannusarvio 400 €)
Tehdyt remontit
Asunto on kokonaisuudessaan saneerattu: - viemäri- ja vesiputkistot sekä sähköt uusittu kokonaan - koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla asunnossa, sekä kellarissa. Molemmat tilat omilla ilmanvaihtokoneilla - koko asunnon valaistusjärjestelmä (himmennettävä ja sävy muutettavissa) - seinä-, lattia ja kattopinnat uusittu/oikaistu, lattiassa kipsivalu - Epoq kiintokalusteet, kaikki pinnat uusittu Kattava listaus saneerauksesta ja materiaaleista saatavilla välittäjältä näytöllä. Saneeraus on lopputarkastettu ja hyväksytty yhtiön toimesta ja kaikki dokumentit ovat saatavilla. TALOYHTIÖSSÄ: 1980 viemärit ja vesijohdot uusittu 1990/92 ikkunat uusittu 2002 ulkomaalaus 2009 katto uusittu 2013 huoneistojen ovet uusittu 2014 päädyt maalattu 2015 lko-ovet uusittu 2019-20 seinäverhous uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lidl n. 600m, S-Market n. 1 km, Kauppatori n. 2,8 km
Lisätiedot
Yhtiökokous 19.11.2025: Päätettiin selvittää jätehuollon ajanmukaistamista. Annettiin hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, jättää ne perimättä tai palauttaa ne. Muuta kauppaan kuuluvaa: Koko asunnon kiinteä valaistus, joka himmennettävissä ja sävyä mahdollista muuttaa, lämminvesivaraaja (alakerran harrastehuoneessa), huoneistokohtainen ilmanvaihtokone (ylä- ja alakerrassa omansa) Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
180 365,96 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 857,14 € / m²
Velkaosuus
8 634,04 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
191,10 € / kk
Pääomavastike
75,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
267,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Osakas tekee oman sähkösopimuksen energiayhtiön kanssa ja maksaa sähkön kulutuksen mukaan. Asunnossa ei ole pariin viime vuoteen asuttu vakituisesti, mutta aiempina vuosina vuosikulutus vaihdellut noin 7000-9000 kwh välillä. Sähkönkulutus voi eri talouksien välillä vaihdella suurestikin kulutustottumuksista riippuen. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Laitio
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1942
Huoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
tiilikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
980 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Mikko Peltomäki p. 050 355 6800 peltomaki.turku@gmail.com
Kaavoitustiedot
Asemakava (sitova tonttijako) Lisätiedot: Turun kaupunki/kaavoitus, p. 02 330 000 (vaihde)
Liikenneyhteydet
reittiopas.foli.fi
Lämmitys
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
asuntokohtainen sähköinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2069
Tontin vuokra
4368 EUR/v.
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna.
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.