338 000 €109 m²

Ruiskutehtaankuja 2, Kähäri, Turku5-6h, k, kph/s, arkioh, kph, p, terassi, 2x ap, var (YJ 6h+k+s)

Velaton hinta
338 000 €
Hoitovastike
294,50 € / kk
Asuinpinta-ala
109 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kähäri
Kaupunki
Turku

Nuorekas tehopakkaus isommallekin perheelle

Tämä nuorekas 2008 valmistunut koti tarjoaa sen mitä olet ehkä vain haaveillut. Ylettömien neliöiden sijaan pohja on mietitty harkiten ja neliöt käytetty tehokkaasti. Jokaiselle löytyy oma tila ja toiminnoille luonnollinen paikka. Rauha tehdä ja harrastaa omassa kodissa. Maltilliset lämmityskulut sekä kohtuullinen vastike antavat sinulle mahdollisuuden keskittyä itse elämiseen.

Taloyhtiö on virallisesti rivitalo, mutta käytännössä se koostuu kahdesta paritalosta, joissa kaikki asunnot ovat samankokoisia. Kustannukset jaetaan tasan osakkaiden kesken. Rakennukset ovat hyvässä kunnossa, eikä suuria remontteja ole tiedossa. Yhtiöllä ei ole lainaa, ja pienemmät korjaukset hoidetaan kassavaroin.

Koti sijaitsee Kähärissä, historiallisella ja rauhallisella Tikkutehtaan alueella, vain 2 km Turun keskustasta. Parvekkeelta avautuu näkymä kauniisiin, suojeltuihin tehdasrakennuksiin. Vähäinen liikenne, kaunis ympäristö ja hyvät palvelut saa sinut viihtymään varmasti.

Esittelyt ja lisätiedot: Erika Sjö Kiinteistönvälittäjä LKV Strand Properties Oy 050 542 3414 – erika@strand.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kähäri
Kohdenumero
21492937
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
109 m²
Tontin pinta-ala
1 322 m²
Kokonaispinta-ala
109 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5-6h, k, kph/s, arkioh, kph, p, terassi, 2x ap, var (YJ 6h+k+s)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Aurinkoisessa keittiössä valmistuu isommankin perheen ateriat. Runsaat kaappi- ja laskutilat.
Varustus: Jääkaappi ja pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, integroitu mikro (2024), liesituuletin (hormi),
Materiaalit: tasot kivi, välitila laatta, lattia parketti, seinät maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas (2x), kaapisto, peilikaappi, tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Materiaalit: seinät ja lattia laattaa. Erillisen WC:n kuvaus: Kodissa on kaksi kylpyhuonetta, molemmissa kerroksissa omansa.
Varustus: suihku, suihkuseinämät, peilikaappi, allas, allaskaappi, wc-istuin, bidee, lattialämmitys
Materiaalit: seinät ja lattia laattaa.
Säilytystilat
Kuvaus: Erillinen kylmä varastotila, jossa sähköt. Tilan pinta-ala 4,5m2.muu erillinen varasto
Näkymät
Oleskelutilojen näkymä terassille, makuuhuoneista näkymä Tikkumäentielle.
Tulevat remontit
Piha: normaalit huoltotoimenpiteet / p-alueen seuranta/ koivujen lyhennys Perustuksen ja runko: normaalit huoltotoimenpiteet Julkisivut: huoltotarpeen kartoitus seuraavan 5v sisällä Parvekkeet: normaalit huoltotoimenpiteet Ikkunat ja ulko-ovet: normaalit huoltotoimenpiteet Katto: normaalit huoltotoimenpiteet Huoneistojen märkätilat: Silikonisaumojen uusinta Yleiset tilat: normaalit huoltotoimenpiteet Lämmitysjärjestelmä: normaalit huoltotoimenpiteet Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien kuvaus Ilmanvaihto: IV-kanavien puhdistustarpeen selvitys 5 v sisällä, rasvakanavien puhdistus, tarkastus ja mahdollinen nuohous Sähkö- ja tietojärjestelmä: normaalit huoltotoimenpiteet Pelastussuunnitelman päivitys tarvittaessa
Tehdyt remontit
Muutokset tehty ennen vuotta 2018. Silloin tehdyt muutokset: yläkerran ja alakerran makuuhuoneiden välisiä väliseiniä on siirretty TALOYHTIÖSSÄ: 2022 rännien kaatojen tarkistus ja korjausta 2022 pieneläinverkon asennus 2021 Kaikkien asuntojen viemäriputkistot uusittu 2018 Koivujen karsiminen, IV-järjestelmän tasapainotus 2016 Sisääntulon asfaltoinnin parannus 2014 Silikonisaumausten uusiminen kosteissa tiloissa 2013 Talotikkaiden asennus 2013 IV-kanavien puhdistus 2012 Tiiviys- ja lämpökuvaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market Tampereentie 650m
Keskusta 2km Koulut: Raunistulan koulu 300m
Raunistulan koulu Kähärin yksikkö 1km
Puolalan koulu 1,5km Päiväkoti: Tommilankadun päiväkoti 850m
Raunistulan ankkalampi 550m
Kastun päiväkoti 800m
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
338 000 €
Myyntihinta
338 000 €
Neliöhinta
3 100,92 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
294,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
294,50 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakko 10€/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa (kylmävesi 3,94€/m3). Sähkö omalla sopimuksella. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Lämmönjakotapa: lattialämmitys (sähkö). Lisäksi ilmalämpöpumppu (asennettu 2022) ja takka. Yläkerran ilmalämpöpumppu vain viilennykseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruiskutehtaankuja 2, Turku
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 14.12.2035 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 322 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Isännöintipalvelu Haaristo & Yrjänheikki Oy Oskari Haaristo / Joni Yrjänheikki 045 252 7499
Kaavoitustiedot
Asemakaava, kaavatunnus 853 7/2000, tullut voimaan 04.03.2006, Turun Kaupunki 02/330000 Kaavamuutos tunnuksella 4/2019
Liikenneyhteydet
Hyvät julkisen liikenteen yhteydet
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen ilmanvaihto, LTO
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 4. sähköpistokkeita: 4.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Kattomateriaalien kuvaus: maalattu. Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet mukautuvat perheen elämänvaiheiden mukaan. Väliseinät ovat kevyitä ja asunto on suunniteltu siten, että tiloja voi myös yhdistää tarvittaessa. Musiikkihuoneesta saat vielä yhden lisähuoneen tarvittaessa. Materiaalit: lattia parketti, seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Tämän kodin sydän on ehdottomasti alakerran oleskelutilat. Yhdistetty olohuone ja musiikkihuone sekä käynti ulos kauniille terassille mahdollistavat kodin tilojen erilaisen käytön samanaikaisesti. Tilantuntua tuo olohuoneen ylös avautuva katto (k. 5,4m) sekä korkeat ikkunat. Yläkerran arkiolohuone mahdollistaa perheen jälkikasvulle oman tv- tai pelitilan. Materiaalit: lattia parketti, seinät maalattu