125 000 €73 m²

Lauklähteenkatu 11, Ilpoinen, Turku2h+k+kph (yhtiöjärj. 3h+k)

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
277,40 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
2
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ilpoinen
Kaupunki
Turku

YLIMMÄN KERROKSEN TILAVA KAKSIO UPEILLA VEHREILLÄ NÄKYMILLÄ ILPOISISSA

Tämä avara läpitalon kaksio sijaitsee parhaimmalla paikalla Ilpoisissa hyvin hoidetun taloyhtiön ylimmässä kerroksessa. Alunperin asunto on ollut kolmio, mutta toinen makuuhuone on yhdistetty osaksi olohuonetta, joka on nyt ihastuttavan avara ja valoisa. Tämä koti on talon ylimmässä päädyssä, jolloin seinänaapureitakin on vain yksi. Ikkunoista tulvii siis valoa kolmesta eri suunnasta eli koko päivän. Lasitettu parveke on ilta-aurinkoon ja ylhäällä muiden katseilta suojassa. Täällä nauttii olostaan omassa rauhassa puiden latvojen yläpuolella maisemia ihaillen.

Asunto on pinnoiltaan siisti ja kylpyhuone kokonaan remontoitu. Pohjaratkaisu on toimiva tilavana kaksiona tai toisen huoneen voi halutessaan uudelleen erottaa olohuoneesta vaikka modernilla lasiseinällä. Avara tila tarjoaa mahdollisuuksia jakaa se myös toiminnoiltaan esimerkiksi työtilaksi tai miksei vaikka joogahuoneeksi.

Taloyhtiön piha on remontoitu todella viihtyisäksi peli- ja leikkikenttineen ja grillauspaikkoineen. Ilpoisten palvelut ovat aivan vieressä ja heti talon takaa avautuu Luolavuoren puistoalue mm. frisbeegolf-ratoineen. Koiranomistajalle se tarjoaa myös mahtavat lenkkimaastot aivan kotiovelta. Koulut ja päiväkoti löytyvät kulman takaa. Liikenneyhteydet Ilpoisista on mainiot niin bussilla kuin omalla autollakin.

Tämä asunto on ihastuttava, kannattaa tulla tutustumaan! Varaa oma näyttösi tai tule esittelyyn 30.11. klo 14:30-15:00.

Riina Vihanto Yrittäjä, OTM Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV Casariina LKV 0408341292 riina@casariina.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Ilpoinen
Kohdenumero
21982048
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
2,54 ha
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph (yhtiöjärj. 3h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappipakastin, Astianpesukone. Työtaso: Laminaattitaso. Liesi: Erillisuuni, Liesitaso
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, WC, Suihku, Peilikaappi. Siisti laatoitettu kylpyhuone. Tila pesukoneelle.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Yhtiöllä sauna, pesutupa, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja.
Tulevat remontit
2025 Asetus 1/2024 (2025) palovaroittimien lisäys 1 per alkava 60m2, talon 1 ja 4 sokkelien korjausten suunnittelu ja tuuletusparvekkeiden korjausten ja talon 2 tuuletusparvekkeiden.puuovien korjausten suunnittelu. 2026 Vesimittarien/mittausjärjestelmän uusiminen 2027 kellari/LJH/saunat/yleisten tilojen saneeraus. 2028 parkkipaikkojen sähköistyksen uusiminen / lisäys ja parkkipaikan asfaltointi, vanhojen kylmäkellaritilojen muutto varastoiksi, huoneistojen ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen älypohjaiseksi huoneistojen ulko-ovien uusimisen yhteydessä 2029 Ei suunniteltuja merkittäviä korjauksia tälle vuodelle Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä
Tehdyt remontit
2024 viemärien tuuletusputkien sukitus vesikatolta 22 kpl, tuuletusparvekkeiden metalliovien tiivistys, talon 2 takaosan maan muotoilu poispäin talosta. 2023 Pihasuunnitelman toteutus, talon IV alapohjan tuuletuksen parantaminen 2022 Vesikattojen uusiminen harjakatoiksi, tuuletusviemärien sukitus, poistoilmakoneiden uusiminen sekä LTO-PILP järjestelmän asennus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, talon II sisäpihan puoleisen seinän julkisivurappauksen korjaus 2020 Talon 4 salaojitus (parkkipaikan puoli), kattojen uusimisen hanke- ja toteutussuunnittelu 2019 Hissikorien saneeraus, lämmönvaihtimen uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen 2018 Porraskäytävien maalaus ja saneeraus 2017 Linjasaneeraus valmistui, pihakäytävien asfaltointi, sisäpihan puoleisten salaojien kuntotarkastus ja uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, N, O, F portaiden IV-koneiden uusiminen, patteriventtiilit ja termostaatit sekä linjasäätöventtiilit on uusittu, patteriverkoston perussäätö 2016 Linjasaneeraus alkoi (käyttövesilinjat, osittainen sähkösaneeraus, tietoverkko, (ei viemärisaneerausta)) 2015 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, parvekkeen takaseinän lämpöeristys, parvekelasitusten uusiminen (kaikki), tiilipäätyseinien uusiminen 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, tiilipäätyseinien ja parvekeikkunoiden/ovien korjaussuunnittelu, tontti- ja pohjaviemärien huuhtelu 2013 Lukkojen sarjoitus Sento -avaimelle, ilmanvaihdon nuohous, putkiston kuntotutkimus 2012 Rakennusten päätyjen tikapuut uusittu, syväkeräysjärjestelmään siirtyminen jätehuollossa, peruskuntoarvion laatiminen 2011 Rak 3 ja 4 vesikattojen bitumihuovat uusittu 2009 Rak 1,2, 3 asuntoparvekejulkisivujen eristerappaus, tuuletusparvekesivujen sokkelin kunnostus 2008-2012 Asuntojen pesuhuoneiden peruskorjaus, porraskäytävien maalaus 2008 Rak 2 salaojien uusiminen 2006 Pihan puolella julkisivujen lämpörappaus, pihanpuolella sokkeleiden kunnostus 2005 rak 4 tienpuoleisen sokkelin kunnostus ja julkisivujen lämpörappaus, rak 1 katon uusiminen 2003-2006 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat) 2003-2005 Pihan puolella julkisivujen lämpörappaus, pihanpuolella sokkeleiden kunnostus 2000-2001 Asuinparvekkeiden kunnostus 1997-1999 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 1997 Tonttivesijohto uusittu 1985 Kaukolämpöön liittyminen
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ilpoisten K-market 250m
Mäntymäen terveysasema 3,4 km
Ilpoisten koulu 100m

Ilpoisten päiväkoti 300m
Lauklähteen kenttä, palloiluhalli ja ulkokuntolaitteet aivan vieressä. Luolavuoren ja Ilpoisten laajat puisto/ulkoilualueet takapihalla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Taloyhtiölaajakaista 10/10 mbit/s sisältyy vastikkeeseen.

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
98 073,06 €
Neliöhinta
1 712,33 € / m²
Velkaosuus
26 926,94 €

Vastikkeet

Hoitovastike
277,40 € / kk
Pääomavastike
282,49 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesiennakko 20€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan. Autopaikka 15 tai 10€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Turun Pihlajanmarja
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
C2018
Tontin koko
2,54 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. J.Rusanen Oy
Isännöinti
Mesaani-Kiinteistöt Oy Joni Salmi joni.salmi@mesaani.fi 02-2111 400
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Fölin pysäkki 350 m, josta hyvät yhteydet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka. Yhtiöllä 106 kpl autopaikkoja sähköpistokkeella ja ilman. Jonotusperiaatteella, tällä hetkellä paikkoja vapaana.
Keittiön lattia
Laminaattilattia
Keittiön seinä
Maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
Maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone puiston suuntaan, vaatekaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Todella tilava läpitalon oleva olohuone, jossa ikkunat kolmeen suuntaan. Mahdollista erottaa toinen makuuhuone (alunperin 3h+k) tai sisustaa muuten haluamallaan tavalla vaikka työtilaksi.
Olohuoneen lattia
Laminaattilattia
Olohuoneen seinät
Maalattu seinä
Ominaisuudet
kaapistot, kiinteät valaisimet.