132 000 €67 m²

Lauklähteenkatu 5 B, Ilpoinen, Turku3h+k+kph+sauna+lasit.parv (yht.järj 3h+k)

Velaton hinta
132 000 €
Hoitovastike
253,26 € / kk
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ilpoinen
Kaupunki
Turku

Tervetuloa tutustumaan tähän omalla saunalla varustettuun kotiin Lauklähteenkadulle, joka sijaitsee vehreällä ja rauhallisella Ilpoisten alueella Turussa. Tämä tilava 67 m²:n kerrostaloasunto hissitalon 5. kerroksessa on rakennettu vuonna 1968, tarjoten ainutlaatuisen mahdollisuuden asua miellyttävässä ja viihtyisässä ympäristössä, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja upeat lenkkimaastot.

Astukaamme sisään tähän kauniisti remontoituun kotiin, jossa on tilavat kolme huonetta ja keittiö. Asunnossa on tehty merkittäviä parannuksia, jotka näkyvät heti sisään astuessa. Vuoden 2022 remontti päivitti keittiön pinnat, lattiat sekä seinä- ja kattopinnat, tuoden asuntoon raikkaan ja nykyaikaisen ilmeen. Keittiö muodostaa kodin sydämen, jossa kokkaaminen ja ruokailu sujuvat vaivattomasti.

Olohuone kutsuu rentoutumaan, ja sieltä avautuu kulku lasitetulle kaakkoon suuntautuvalle parvekkeelle. Parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai viettää rauhallisia hetkiä ilta-auringon lämmössä. Kylpyhuone on remontoitu aiempina vuosina, ja vaikka tarkkaa remonttiaikaa ei ole tiedossa, se tarjoaa miellyttävät puitteet arjen tarpeisiin.

Asunto kuuluu Asunto-Oy Ilpoistenmäki -taloyhtiöön, joka on huolellisesti hoidettu ja isommat remontit on jo takanapäin. Taloyhtiö tarjoaa lukuisia mukavuuksia, kuten saunan, talopesulan ja pyörävaraston, jotka tekevät asukkaiden elämästä helppoa ja mukavaa.

Sijainti Ilpoisissa on ihanteellinen. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja kaikki tärkeimmät päivittäiset palvelut, kuten ruokakaupat, päiväkodit ja koulut, ovat käden ulottuvilla. Kesäisin asunto pysyy suhteellisen viileänä, mikä lisää asumismukavuutta ja tekee siitä ihanteellisen paikan levätä ja rentoutua kiireisen päivän jälkeen.

Oletko valmis tekemään unelmastasi totta? Ota yhteyttä Pekko Aalto p. 050 329 7868, pekko.aalto@op.fi ja sovi oma esittelyaikasi. Tervetuloa ihastumaan tähän ehkäpä uuteen kotiisi!

Perustiedot

Sijainti
Lauklähteenkatu 5 B, 20740 Turku
Kaupunginosa
Ilpoinen
Kohdenumero
598215
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
1,51 ha
Kokonaispinta-ala
67 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+sauna+lasit.parv (yht.järj 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Parveke kaakkoon
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden (5) vuoden aikana (esitetty yhtiökokoukselle 12.5.2025): - Palovaroittimien hankinta (2025) - IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö (2025) - Kylmäkellarien vähentäminen / poisto (2025) - Viemärien toiminnan seuranta - Hissien korjaus/uusinta
Tehdyt remontit
2024 Väestönsuojien kunnostus 2023 Pysäköintipaikkojen ja piha-alueiden kunnostus mukaan luettuna, sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen 2022 5-talojen siivousparvekkeiden korjaus 2021 Julkisivukorjaus sekä 8-talojen kattojen maalaus 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden tutkimuksia ja korjauksen hankesuunnittelu 2017 Julkisivujen kuntotutkimus 2016 5-talojen katto uusittu, 8-talojen siivousparvekkeet uusittu 2014 Autonpesutallin korjaus 2013 Lukkojen uusinta 2012-2013 Viemärien pinnoitus, käyttövesiputkiston, sähkö- ja tietojärjestelmän uusinta 2009 Lauklähteenkatu 8:n kattojen uusinta, Lauklähteenkatu 8:n talojen valisten kanaalien uusinta, Lauklähteenkatu 8 4-talon pohjakerroksen vesi- ja viemäriputkien uusinta 2006 Ala-aulojen saneeraus 2004 Ikkunoiden uusinta 1992-1995 Julkisivusaneeraus. Asunnon remontit: Edellinen omistaja remontoinut huoneiston. Keittiö 4-6/2022, lattia-, seinä- ja kattopinnat remontoitu. Kylpyhuone remontoitu aiemmin, ja sen remontointivuodesta ole tietoa. Isännöitsijällä olevat tiedot: - Keittiön lattiamateriaalin ja yläkaappien vaihto 12/2020 - Kuivien tilojen pintaremontti, sisältäen lattiamateriaalin ja keittiön kalusteiden vaihdon sekä mikrosementin asennus kylpyhuoneeseen 4-6/2022 (mikrosementin asennusta ei ole koskaan tehty).
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa. Koulut: Lähellä. Päiväkoti: Lähellä.
Lisätiedot
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Velaton hinta
132 000 €
Myyntihinta
123 080,69 €
Neliöhinta
1 970,15 € / m²
Velkaosuus
8 919,31 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
253,26 € / kk
Pääomavastike
138,69 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
391,95 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukaan huoneistoista suoritettavan hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena käytetään lattiapinta-aloja. Vesimaksun peruste: Kulutuksen mukaan, kylmä vesi 3,94 €/m³, lämmin vesi 10,00 €/m³. Sähkömaksun peruste: Kulutuksen mukaan, sähkömaksu 0,148 €/kWh (taloyhtiön sähkösopimus). Yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autopaikka (sähkö) 20,00 €/kk, autotalli (iso) 40,00 €/kk, autotalli (pieni) 35,00 €/kk, autotalli (puolikas) 32,00 €/kk, saunamaksu 2,00 €/vuoro, lenkkisaunamaksu 1,00 €/hlö/krt, pesutupamaksu 2,00 €/tunti, mankelimaksu toistaiseksi ilmainen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Ilpoistenmäki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
177
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1968
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Keskelle kalteva
Tontin koko
1,51 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Granberg Oy / Lasse Granberg, p. (040) 053 5962, lasse.granberg@isannointigranberg.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, p. (02) 330 000
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Hyvät
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
853
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: laminaattilattiat, seinät ja katto maalattu. Olohuone: laminaattilattiat, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: laminaattilattiat, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: laminaattilattiat, seinät ja katto maalattu. Sauna: seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: kokonaan latoitettu. Eteinen: laminaattilattia.
Lainalaskuri