569 000 €85,5 m²

Aurakatu 1 B, Keskusta, Turku2h+k+kph+et (yj:n mukaan 2h+kt+varasto 8)

Velaton hinta
569 000 €
Hoitovastike
402,79 € / kk
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1898
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Tervetuloa tutustumaan yhteen Turun upeimmista asunnoista kaupungin parhaalla paikalla

Verdandin talo on kiistatta Turun upeimpia rakennuksia. Ylväs rakennus torneineen on saanut vaikutteensa italialaisista renessanssipalatseista ja niiden erityisen koristeellisista yksityiskohdista. Talon tarina jatkuu nyt, kun yli vuosisata myöhemmin rakennukseen on saneerattu 57 uniikkia asuinhuoneistoa. Verdandin talo on valmistunut jo vuonna 1898, mutta se peruskorjattiin vuosien 2019-2021 aikana.

Tämä B-portaan toisen kerroksen kaksio sijoittuu Aurakadun puolelle, mutta asuntoa ei liikenteen ääni häiritse. Kodin eteisen jatkeena aukeaa valoisa olohuone ikkunoineen sekä avokeittiö, jossa saareke. Kodin materiaalit ovat laadukkaita ja ajattomia. Lattia on upeaa parkettia ja kaikki kiintokalusteet ja keittiö ovat italialaisen Aran Cucinen sekä integroidut kodinkoneet Gaggenaun. Tunnelman kruunaa lähes neljän metrin huonekorkeus.

Asunto sijaitsee Turun keskustassa lähellä palveluita. Kävelyetäisyydeltä löydät monipuolisen valikoiman kauppoja, ravintoloita ja kulttuuritarjontaa, mikä tekee arjesta mutkatonta ja mukavaa. Erinomaiset liikenneyhteydet helpottavat liikkumista niin autolla, pyörällä kuin julkisillakin kulkuvälineillä. Sijainti kaupungin sydämessä yhdistettynä asunnon historialliseen henkeen ja laadukkaisiin puitteisiin tekee tästä kodista ainutlaatuisen helmen.

Kodissa on tilavan kokoinen makuuhuone, jonka yhteyteen on toteutettu runsaasti säilytystilaa Aran Cucinen kaapistoin.

Ylellinen sadesuihkulla varustettu kylpyhuone on suunniteltu spamaisen upeaksi. Kauniit laatat ja kaakelit tulevat Villeroy & Bochin mallistosta. Kylpyhuoneen yhteydessä on tilat myös pyykkihuollolle.

Asunnot on varusteltu vesikiertoisella lattialämmityksellä sekä ilmanvaihtojärjestelmällä, jossa on viilennys sekä tarvittaessa myös kaukokylmä.

Tämä ylellinen keskusta-asunto odottaa nyt uutta omistajaa. Lämpimästi tervetuloa kokemaan Verdandin ainutlaatuinen tunnelma! Ole yhteydessä, niin käydään tutustumassa asuntoon.

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori instagram: tainavuoribolkv

_____________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Aurakatu 1 B, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21326483
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Tontin pinta-ala
3 864 m²
Kokonaispinta-ala
85,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+et (yj:n mukaan 2h+kt+varasto 8)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Integroidut Gaggenaun kodinkoneet kalusteisiin: jääkaappi, pakastin,
astianpesukone, induktioliesi, uuni, lattia: tammiparkettia Meister Penta
PD450, 8596 Off-white oak harmonious, seinät: tasoitettu ja maalattu, väri
valkoinen, keittiön välitila: luonnonkivi, marmori tai laatta, kiintokalusteet
Aran Cucine, liesituuletin integroitu Aran Cucine, Tapwellin keittiöhana
pesukoneliitännällä (kromi).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kiintokalusteet Aran Cucine, Tapwellin suihku, jossa käsisuihku ja
sadesuihkuosa (kromi), suihkuseinä (taittuva lasinen, kirkas optiwhite), wcistuin Ido Geber, käsienpesuallas, Tapwellin pesualtaan hana ja bideekäsisuihku (kromi), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet,
peili, seinät: spotlight 597x597x10 mm, valkoinen, lattia: Unit Four 48x48x6
vaalean harmaa matta (laatat Villeroy&Boch).
Säilytystilat
Kuvaus: Asuntoon kuuluu häkkivarasto nro 8.muu erillinen varasto
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Kokonaissaneeraus 2019-2021
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
569 000 €
Myyntihinta
336 351,60 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 654,97 € / m²
Velkaosuus
232 648,40 €

Vastikkeet

Hoitovastike
402,79 € / kk
Pääomavastike
1 870,31 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 273,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Oma sähkösopimus. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yhtiöllä on määritelty lunastuslauseke yhtiöjärjestyksen pykälässä 16 §, autopaikkaosakkeiden lunastusoikeus. Lunastusaika 1 kuukausi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Verdandi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1898
Huoneistojen lukumäärä
55
Liiketilojen pinta-ala
1 482 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
peltikate
Energialuokka
C2018 Voimassa 29.11.2028 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 864 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy info@kiinteistohuoltoturku.fi Akselintie 5, 20200 Turku
Isännöinti
Isännöitsijä Juha Winberg 030 470 4410 juha.winberg@turuntalohuolto.fi Maariankatu 4 A, 20100 Turku
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, puh 02 330 000 Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialämmitys, patterit
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2. piha-autopaikkoja: 14.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto huoneistokohtainen tulo- /poistojärjestelmä lämmöntalteenotto. Pyörävarasto, postipakettiautomaatti. Perustus puupaalut (seuranta). Asunto-osakeyhtiön peruskorjaushanke saatettiin rakennusvalvonnan 23.03.2021 hyväksymällä lopputarkastuksella päätökseen. Alkuperäinen peruskorjaushankkeen urakoitsija Rakennustoimisto Jussit Oy keskeytti työmaan ilmoituksellaan 10.9.2020 osapuolten välisten erimielisyyksien johdosta. Rakennushanke saatettiin tämän jälkeen loppuun perustajaosakkaan toimesta ja kustannuksella. Rakennustoimisto Jussien ja perustajaosakkaan välillä on edelleen mittavia erimielisyyksiä. Myös asunto-osakeyhtiötä kohtaan on esitetty urakoitsijan toimesta vaatimuksia. Asunto-osakeyhtiötä vastaan on nostettu kanne Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa kesällä 2021. Kanteessa Rakennustoimisto Jussit Oy vaatii yhtiöltä perustajaosakkaan kanssa yhteisvastuullisesti saatavia, joiden yhteismäärä asunto-osakeyhtiötä kohtaan on noin 840.000 euroa. Perustajaosakkaan ja asunto-osakeyhtiön välillä on sopimus, jonka nojalla perustajaosakas ottaa vastattavakseen mahdolliset kustannukset, jotka tuomitaan maksettavaksi. Yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus Fastighetsaktiebolaget Svenska Gården i Åbo:n kanssa tontin hallinnasta sekä vuokrasopimus 600 m2 tontin osasta vuoteen 30.6.2042 asti. .
Muut tilat
Kiintokalusteet Aran Cucine.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
lattia: tammiparkettia, seinät: tasoitettu ja maalattu, väri valkoinen (kts. edellä), kiintokalusteet Aran Cucine.
Olohuoneen varusteet
Lattia: tammiparkettia, seinät: tasoitettu ja maalattu, väri valkoinen (kts. edellä).