- Kohdenumero
- 23264779
- Kerroksien lukumäärä
- 2
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 5h + k + s + p
- Huoneita
- 5
- Kunto
- Välttävä
- Kunnon lisätiedot
- Pääosin alkuperäiskuntoinen, vaatii päivitystä, remonttia ja purkua mm. vanha kylmiö. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiö
- Keittiö
- Parveke
- Kyllä
- Tulevat remontit
- Hallituksen korjaus- ja kunnossapitoselvitys vuosille 2025–2029
Hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Hallituksen kirjallinen kunnossapitosuunnitelma ei ole sitova. Suurempien korjauskokonaisuuksien toteuttamisesta ja rahoittamisesta sekä toteutusajankohdasta päättää yhtiökokous. Normaaleja ja pienempiä huolto- ja kunnossapitokorjauksia hallitus hoitaa toimivaltansa mukaisesti.
Prioriteetti
1 = kiireellinen, tilattu tehtäväksi
2 = korjaustarve lähitulevaisuudessa (viiden vuoden tarkastelujakso)
3 = ei kiireellinen, tarkempi korjaustarve tutkittava (kymmenen vuoden tarkastelujakso)
Vesikatot, sadevesiviemäröinti, vedenpoistojärjestelmät
Autotallirakennuksen vesikaton uusiminen 1 2025
As. 14 sadevesisyöksyn uusiminen 1 2025
Asuinrakennuksen vesikaton ja vedenpoiston huoltokorjaukset (vuosittain) 1 vuosittain
Sadevesiviemärien kaivojen sakkapesien tyhjennys (vuosittain) – vuosittain
Lämmitysjärjestelmä
Vaihtoehtoisten lämmitysratkaisujen kartoittaminen –
(maalämpö, aurinkopaneelit, lämpövesipumput, ilmalämpöpumput) –
Ilmanvaihto
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö (asunnot 1–20 painovoimainen) 1 2026
Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö (asunnot 21–32 koneellinen poisto) 1 2026
Vedonparantajien asennus vesikatolle (asunnot 1–20) painovoimaisen ilmanvaihdon tehostamiseksi 1 2025–2029
Ohjatun ja suodatetun korvausilman lisääminen huoneistoissa (asunnot 1–32), korvausilmaventtiilien uusiminen säädettäviksi ja suodatetuiksi 1 2025–2029
Tulipesien nuohous vuosittain (aktiivikäytössä olevat) – vuosittain
Sähköjärjestelmät
Vesikaton ja vedenpoiston sekä saattolämmityksen vuosittaiset huoltokorjaukset – vuosittain
Asuntojen takapihojen/tunnelmavalaisimien (valaisinpollarit) korjaus (kevät) 2025 1 2025
Vesi- ja viemärijärjestelmät
Jätevesiviemäreiden kunnon tarkkailu (pesu- ja kuvaus) 2025
Ruiskuvalutettujen jätevesiviemäreiden kuntokartoitus 2026
Asunnot
Ei tarpeita tarkastelujaksolla
Yleistä / Tutkimukset
Kuntoarvion laatiminen / päivittäminen (tulevan korjaustarpeen huomioimiseksi vuoteen 2040 asti arvioituna) 2025
Energiatodistuksen päivittäminen 2026
Piha-alue, pihatontti, istutukset ja pihavarusteet
Pienet pihamaisemointi- ja -ehostustyöt (vuosittain) – vuosittain
Julkisivu ja ulkovaippa
Atriumasuntojen (asunnot 21–32) takajulkisivun huoltomaalaus (puuosat) 2025–2027
Alkuperäisten ikkunoiden ja ovien huoltokorjaukset ja -maalaus tai vaihtoehtoisesti ikkunoiden ja ovien uusiminen 2025–2029
Rakenteet, betonikorjaukset
Erillisen hankesuunnitelman mukaiset korjaustyöt (kartoitus suoritettu 2023 ja 2024):
Huoneistoparvekkeiden pintojen välttämättömät korjaustoimet 2025–2026
Atriumterassien sokkelipintojen ja julkisivujen korjaukset (as. 21, 23–32) 2025–2026
Terassiportaiden pinnoittaminen ja korjaukset (as. 21, 23–32) 2025–2026
Atriumtalojen terassien ja vedeneristyksen välttämättömät korjaustoimet (asunnot 25, 26, 27, 28, 29) 2025–2028
Muut korjaukset -
- Tehdyt remontit
- (Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä niiden tekoajankohdat.)
Talo 1 (asunnot 1–20): julkisivun yläkerran ikkunoiden uusiminen 2010
Vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen sekä viemärin pinnoitus 2011
Asfaltoinnin ja nurmikoiden korjaukset/takuutyöt 2011
Patolevyjen uusimista putkiremontin yhteydessä talot 1–3 2011
Vesieristekorjaukset 3 terassin osalta (23, 24, 32) 2012
Ilmastointiputkien nuohous, talot 1–2 ja 3: 2012, 2015
Rakuunan Huolto Oy:n osakasyhtiöiden lämpöjärjestelmän eriyttäminen 2012
VSS-tilan huoltokorjaus ja kaluston täydentäminen sekä palotarkastukset 2012–2013
Terassien kuntotarkastukset / jatkotutkimus (talo 3) 2013
Vesikattojen huoltokorjaus (talot 1–3 sekä AT), vuosihuolto 2013–2015
Tiiliseinän huoltokorjaus (AT) 2013
Vesieristekorjaukset 2 terassin osalta (30, 31) 2014
Tonttijohdot ja asuntojen asennusvalmius (valokuitu, tietoliikenne) 2014
Talo 3 (asunnot 21–32): OH-ikkunoiden uusiminen (3 kpl) 2015
Ulkovalolamppujen lisäys 2015
Pihapollarivalaisimien lisäys 2015
Asuinrakennusten 1 ja 2 sekä AT sokkelin maalaus 2016
Sähköpääkeskuksen määräaikaishuolto 2016
Asuinrakennusten vesikattojen peruskorjaus 2017
Huippuimureiden uusiminen 9 kpl 2017
Jätevesiviemärin tarkistuskaivon rakentaminen asunto 28 edustalle 2017
Kattoantennikaapeleiden uusiminen ja korjaus 2017
Parkkipaikan rakentaminen autotallirakennusta vasten 2018–2019
Alkuperäisten ikkunoiden kuntokartoitus 2019
Sähköautojen latauksen hankekartoitus 2019
Piha-aluetyöryhmän ja kaupungin maisema- ja metsänhoidon asiantuntijoiden kanssa laadittu osasuunnitelma, toteutus 2020
Sähkökeskusten uusiminen, sähköautojen latauspaikat (9 kpl) ja latausvalmiuden toteuttaminen 2022
Pihavalaistussuunnitelma 2022
Hankesuunnitelma huoneistoparvekkeiden ja atriumterassien pinnoite- ja betonikorjauksista 2023
Sähköautojen latauspaikkojen, latausvalmiuden ja sähköremontin työt 2023
Leikkipaikan hiekkalaatikon uusiminen 2023
Autotallirakennuksen tiiliseinän halkeamien saumaukset 2024
Rysätilojen tyhjennystä as. 21 ja 32 2024
Tamppaustelineiden huoltomaalaus, as. 1 edustan tukikaiteen uusiminen 2024
Atriumasunnon 22 terassin, portaikon peruskorjaus 2024
Sadevesiviemäreiden pesu ja kuvaus (asunnot 25–32) 2024
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Puisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Koirapuisto/uimaranta lähellä, Uittamon paviljonki lähellä,
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
- Kyllä
- TV-palvelut
- Kaapeli-tv (DVB-C)
- Tietoliikennepalvelut
- Telia, 2-10 mbits taloyhtiölaajakaista
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/359/938/source/223839953)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/549/150/source/222051945)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/254/865/source/223568452)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/419/150/source/222051914)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/429/150/source/222051924)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/539/150/source/222051935)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/929/150/source/222051929)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/139/150/source/222051931)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/939/150/source/222051939)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/619/150/source/222051916)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/219/150/source/222051912)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/919/150/source/222051919)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/529/150/source/222051925)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/629/150/source/222051926)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/229/150/source/222051922)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/129/150/source/222051921)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/239/150/source/222051932)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/119/150/source/222051911)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/719/150/source/222051917)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/909/150/source/222051909)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/339/150/source/222051933)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/019/150/source/222051910)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/039/150/source/222051930)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/829/150/source/222051928)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/729/150/source/222051927)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/519/150/source/222051915)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/749/150/source/222051947)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/249/150/source/222051942)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/149/150/source/222051941)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/849/150/source/222051948)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/788/306/source/222603887)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/510/250/source/222052015)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/520/250/source/222052025)
