449 000 €124 m²

Puutarhakatu 16 C, Keskusta, Turku5h+k+kph+2wc+vh (yj:n mukaan 1h+kk, 1h+kk ja 3h+k+kh)

Velaton hinta
449 000 €
Hoitovastike
496 € / kk
Asuinpinta-ala
124 m²
Huoneita
5
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

VAALEAN KAUNIS ASUNTO VANHASSA KIVITALOSSA TURUN KESKUSTASSA

Hurmaavan vaalea ja valoisa asunto Puutarhakatu 16:ssa tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiallista charmia ja nykyaikaista mukavuutta, joita täydentävät kauniit kaupunkimaisemat sekä erinomaiset liikenneyhteydet.

Tämä kauniisti sisustettu, viiden huoneen koti on todellinen löytö modernille kaupungin asukkaalle. Asunnon lämpimät sisustussävyt luovat kutsuvan ja kotoisan ilmapiirin, jossa on miellyttävä oleskella ja vastaanottaa vieraita. Huoneiston pohjaratkaisu on ihanteellinen perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle, ottaen huomioon neljä erikokoista makuuhuonetta sekä kaksi erillistä wc:tä. Asunnon kaikki yksityiskohdat on huolellisesti viimeistelty ja kokonaisuus on moitteettomasti hoidettu.

Vuonna 1928 rakennettu jugendtyylinen kerrostalo on arkkitehti Väinö Toivion mestariteos, jossa symmetriset mittasuhteet ja sileät, askeettiset julkisivut yhdistyvät vaikuttavalla tavalla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja se sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asumiseen liittyvää varmuutta. Sisäpihalta aukeaa rauhallinen näkymä arkkitehti Benito Casagranden suunnittelemaan Birgittasaliin, mikä tuo yhteisöllisyyden ja kulttuurihistorian askeleen lähemmäs arkea.

Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla, lähellä Turun sydäntä, tarjoten monipuoliset palvelut ja hyvät kulkuyhteydet käden ulottuvilla. Vain korttelin päässä sijaitsee Mannerheiminpuisto, joka on hiljattain perusparannettu ja tarjoaa laajat leikki- ja kuntoilualueet koko perheen iloksi. Tämä sijainti yhdistää kaupunkielämän mukavuudet, vehreät ulkoilumahdollisuudet sekä kulttuurihistorian viehätyksen ainutlaatuisella tavalla.

Koti onkin nähtävä paikan päällä! Suosittelen lämpimästi varaamaan yksityisesittelyn ja tutustumaan tähän upeaan kohteeseen, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia Turun keskustan parhaista puolista.

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

facebook: BO LKV Taina Vuori instagram: tainavuoribolkv

_____________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTIÄ HARKITSEMASSA?

Autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Perustiedot

Sijainti
Puutarhakatu 16 C, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21271921
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
124 m²
Tontin pinta-ala
4 282,5 m²
Kokonaispinta-ala
124 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph+2wc+vh (yj:n mukaan 1h+kk, 1h+kk ja 3h+k+kh)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiökaapistot (remontoitu vuonna 2012, Kalustetukku), välitilalevyt (marmorikuvio) vaihdettu 2025, työtaso laminaattia (valkoinen), jääkaappi/pakastin (Rosenlew, 2012), astianpesukone (Rosenlew 2012), keraaminen liesi, uuni, liesituuletin (Savo, 2012), hana (Oras), allas (Rodi), kiinteä kaappi, joka toimii viinikaappina.

Lautalattia (maalattu valkoinen), seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia (laattaa, jonka päälle asennettu Belle Arti - hartsipinnoite) ja seinät laattaa, suihkukaappi (Ido vuonna 2023 remontoitu), allas, allaskaappi, allastaso kivikomposiittia, peilikaappi, välitilalevy (marmorijäljitelmä), pesukoneliitäntä, kuivaava pesukone (AEG 2023, lämpöpumpputekniikalla), pyyhekuivain, katto sormipaneelilla, led-valaistus, Pax poistoilmapuhallin.

Kaapistot ja allastaso mittatilaustyönä Puuvaja Oy:ltä Kaarinasta 2023. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä.

Lattia laattaa (remontoitu 2012), lattialämmitys, seinät maalattu, wc-istuin, allas, hana (Oras), allashylly, peilikaappi, pyyhekuivain, välitilalevy (marmokuvioinen).

Toisessa wc:ssä allaskaappi ja peilikaappi, välitila levyä (harmaa).
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2029: 2023-2026: Ullakon kaavamuutoshanke vireillä 2025: Sisäpihan rappauskorjauksien uusimissuunnittelu ja mahdollinen korjaus 2025-2027: Julkisivuremontin, katon ja pihan uudistamisen suunnittelu. Edetään remonttien suunnittelussa ja aikataulutuksessa kaavamuutosprosessin, sekä mahdollisen ullakkohankkeen aikataulun mukaisesti.
Tehdyt remontit
09/2023 Kylpyhuone 02/2021 Uusien väliseinien rakentaminen TALOYHTIÖSSÄ: 1991: Pohjaviemärit uusittu 1993: Patteriventtiilit uusittu 1997: Julkisivujen saneeraus 2002: Hissien peruskorjaus 2003: Putkistosaneeraus 2004: Porrashuoneiden kunnostus 2016: Vesikatteen pinnoitus 2018: Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ 2020: Sähkösaneeraus ja porrashuoneiden maalaus 2022: Kaupunki hyväksynyt taloyhtiön toimittaman kaavoituksen esiselvityksen 2022: Lämmönvaihtiminen uusiminen 2022-2023: Kaavoitukseen tarvittavat ullakkosuunnitelmat laadittu ja toimitettu Turun kaavoitusviranomaisille
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön yhteydessä on vitriinikomero, joka kuuluu kauppaan. Sälekaihtimet ja laskosverhot (mittatilauksensa tehdyt).
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
447 495,81 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 620,97 € / m²
Velkaosuus
1 504,19 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
496 € / kk
Pääomavastike
173,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
669,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Oma sähkösopimus. Hallituksella on 11.6.2025 yhtiökokouksen päätöksellä valtuudet kerätä tai olla keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ilman ylimääräisen yhtiökokouksen koolle kutsumista. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Lunastusaika yhtiö + osakkaat yhteensä yksi kuukausi. Yhtiöjärjestyksen 8§

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Puutarhakatu 16
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
81
Liiketilojen pinta-ala
521 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018 Voimassa 15.12.2033 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 282,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Turun Talohuolto Oy / Juhamatti Laaksonen p. 020 722 9964 juhamatti.laaksonen@turuntalohuolto.fi Maariankatu 4 A, 20100 Turku
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, puh 02 330 000 Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihto: painovoimainen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä sauna sekä ullakko/kellari. .
Muut tilat
Eteinen: lautalattia, seinät maalattu/tapetoitu, vaatehuone (hyllykkö vaatetankoineen ja vetolaatikot sekä hyllyjä), kenkäkomero.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuone: lautalattia, seinät maalattu, peilikaapistot vaatteille. Palvelijanhuonemakuuhuone: lautalattia, seinät maalattu, peilivaatekaapisto. Yksi isompi makuuhuone jaettu kahdeksi makuuhuone / työhuoneeksi. Väliseinät rakennettu muutostyöilmoituksella. Paneeliseinät (valkokuultolakatut), lautalattia, seinät maalattu/ tepetoitu, epäsuoravalaistus, peilivaatekaapisto ja vaatekaapisto.
Olohuoneen varusteet
Lautalattia (valkoinen), seinät maalattu (valkoinen), upeat ikkunalliset pariovet. Kodissa olohuone ja tv-huone.