229 000 €85 m²

Sonckinkatu 1 B, Katariinanlaakso, Turku4h+k+kph+s+2xwc+terassi

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
499,45 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Katariinanlaakso
Kaupunki
Turku

Kahden kerroksen kauniisti suunniteltu rivitalokoti merellisessä Katariinanlaaksossa!

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja persoonalliseen rivitalohuoneistoon (95 m²), joka sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Katariinanlaakson alueella – siellä missä Turun asuntomessut järjestettiin vuonna 1988! Tämä kaksikerroksinen koti on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä ja tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen meren ja luonnon läheisyydessä.

Alakerrassa kodin sydämeksi muodostuvat valoisa olohuone sekä keittiö- ja ruokailutila, jotka yhdessä luovat toimivan kokonaisuuden arkeen ja juhlaan. Ruokailutilasta avautuu käynti omalle, suojaisalle terassille. Alakerrassa sijaitsevat myös eteinen, erillinen wc sekä kylpyhuone ja oma sauna.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone sekä tunnelmallinen parvi, joka sopii loistavasti esimerkiksi lukunurkkaukseksi tai lasten leikkialueeksi. Lisäksi yläkertaan on rakennettu välipohjaratkaisulla lisätila (noin 10 m²), joka tuo joustavuutta perheen tarpeisiin.

Koti huokuu elämisen makua ja monimuotoisuutta. Pohjaratkaisu on tehokas ja arkea helpottava, ja asunnossa on selkeästi eriytetty oleskelu- ja makuutilat. Suuret ikkunat tuovat kauniisti luonnonvaloa kaikkiin huoneisiin ja korostavat asunnon avaraa tunnelmaa.

Sijainti on vertaansa vailla – aivan nurkan takana odottavat Luolavuoren pururadat ja luontopolut, Katariinanlaakson luonnonsuojelualueet, melontakeskus, uimaranta ja venesatama. Merellinen ympäristö tarjoaa rauhaa ja luontoelämyksiä ympäri vuoden, ja silti Turun keskusta on vain lyhyen matkan päässä.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

******************************************************** Kysy lisää ja pyydä yksityisesittely: Juha Nieminen p. 0413189878 (myös WhatsApp) juha.nieminen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sonckinkatu 1 B, 20740 Turku
Kaupunginosa
Katariinanlaakso
Kohdenumero
80396660
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
2 426 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+2xwc+terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu ja rst.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peili. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattiakaivo, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, peili ja pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc:ssä on kylpyhuonevalmius.
Säilytystilat
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Näkymät
Puistomaiset
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle, 2024-2029: Sokkelin pinnoitteen kunnostus vaurioituneilta osilta, suositeltu 2024 Ikkunat ja ulko-ovet, suositeltu 2025 Lukitus, suositeltu 2025 Pihavarastojen ulko-ovien kunnostus, suositeltu 2025 Päällysrakenteiden kunnostus (laatoitukset, sorapinnat ja asfaltti), suositeltu 2029
Tehdyt remontit
2024 IV-järjestelmien puhdistus ja säätö. 2022 Peltikaton pesu ja maalaus sekä sadevesijärjestelmän uusiminen. 2018 Julkisivuremontti; julkisivulaudat, räystäät ja otsalaudat. 2017 Aidat maalattu, varastorakennuksen maalaus, paljun kunnostus. 2016 Kaukolämmön lämmönvaihdin uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-47-3-1-L1
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
224 699,22 €
Neliöhinta
2 694,12 € / m²
Velkaosuus
4 300,78 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
499,45 € / kk
Pääomavastike
42,81 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
542,26 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Osakas tekee oman sähkösopimuksen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tammistonsato
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 92 503,35 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.11.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 426 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Retta Isännöinti, Timo Karuneva, timo.karuneva@retta.fi, 010 228 7050
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2021 Kiinteistön laajakuntoarvio. 2020 Vesikaton ja sadevesijärjestelmien kuntokartoitus. 2015 Energiatodistuksen laadinta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
1 211,58 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrantarkastusperuste on elinkustannusindeksin mukainen.
Maanvuokraaja
Turun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Huoneistoille kuuluu lämmityspistokkeellinen autopaikka. Taloyhtiöön kuuluu yksi vieraspaikka.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhden yläkerran makuuhuoneen yhteydessä on parvi.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kalusteet ja kiinteät valaisimet.