252 354 €53,5 m²

Tiililinnankatu 8 A, Kakola, Turku2 h,kt,s,parveke

Velaton hinta
252 354 €
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kakola
Kaupunki
Turku

OP Koti tuntee Kakolanmäen!

Asunto Oy Turun Kakolan Keidas III:n viihtyisien kotien valmistuminen lähenee, ne ovat muuttovalmiita vuoden 2026 alussa. Etsitpä sitten aktiivisen kaupunkielämän tukikohtaa tai oman kodin rauhaa, Kakolan Keidas III on oikea valinta.

Kodikas esittelyhuoneisto on valmistunut ja pääsemme tutustumaan sinne, kuten muihinkin vielä myymättömiin asuntoihin.

Kun koti sijoittuu historialliselle Kakolanmäelle, on tärkeää, että jokaisessa asunnossa on lasitettu parveke tai terassi, jossa maisemista voi nauttia. Kaikki asunnot on lisäksi varustettu suurilla ikkunoilla, pääsee vuodenaikoja historiallisella kukkulalla seuraamaan esteettä. Kotien lattiat ovat kovapuuta, joissa tammen oma, luonnollisen kaunis ulkonäkö ja aidon puun sävy ovat parhaimmillaan. Pohjola Rakennus suosii sisustuksessa kotimaisia toimijoita sekä tuttuja valmistajia, joiden laatuun voi luottaa. Luottokumppaneita ovat muun muassa Harvia ja Electrolux.

Kakolanmäen vankila-alue on yksi Turun tunnetuimmista ja koko Suomen mielenkiintoisimmista asuinalueista, jonka Museovirasto on määritellyt valtakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi. Tiililinnankatu on päättyvä kotikatu, jonka tavoittaa autolla nousemalla joko Portsan puolelta Kakolankatua tai toista rinnettä Michailowinkatua pitkin. Jalkaisin Linnankadulta voi valita portaat, Chiewitzin serpentiinin tai funikulaarikyydin. Historiallisen Kakolan vankila-alueen graniittilinnojen arvokas tunnelma on läsnä ja palveluita löytyy runsaasti leipomo-kahvilasta kylpylään.

Asunto Oy Turun Kakolan Keidas III tarjoaa kuudessa kerroksessa 69 huolella suunniteltua ja tyylikkäästi toteutettua kotia. Muita teknisiä ominaisuuksia ovat huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, kaapeli-TV-verkko ja laajakaistayhteys. Pysäköinti on osakkeellisille autopaikoille talon alla sijaitsevassa puolilämpimässä hallissa. Autohallista pääsee hissillä kätevästi omaan asuinkerrokseen. Yhtiö rakennetaan valinnaiselle vuokratontille. Helppo arki toteutuu täällä nykyaikaisen tekniikan, laadukkaiden materiaalien ja uniikin sijainnin yhdistelmänä.

Työmaalla pidämme yleisesittelyt parillisin viikoin. Voit myös varata oman tutustumiskäynnin työmaalle.

Kannattaa lisäksi kysyä muista vielä vapaana olevista kodeista.

Tervetuloa autottamaan keitaaseen keskellä kaupunkia!

Oman kotisi valinnassa otathan yhteyttä:

Jori Anttila LKV 040 5751050 Jukka Hairisto LKV 050 331 6181 Piia Lipponen LKV 045 344 6244 Pasi Pitkänen LKV, YKV 0500 522 229 Sanna Varjanne LKV, yhteyspäällikkö 040 7569 496

Sähköpostit: etunimi.sukunimi@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Tiililinnankatu 8 A, 20100 Turku
Kaupunginosa
Kakola
Kohdenumero
596547
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
2 781 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2 h,kt,s,parveke
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Valmistumispäivä 04.02.2026
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, induktioliesitaso, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Tilavaraus mikroaaltouunille.Työpöytätasot ovat laminaattipintaisia, välitilassa laminaatti. Keittiön altaat ovat komposiittia ja tasoon upotettuja.
Huoneiston koosta riippuen liesitaso Domino tai 60 cm, astianpesukone 45 cm tai 60 cm.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke varustetaan harmaalla terassimatolla. Parvekekaiteet ovat metalli-runkoisia lasikaiteita. Parvekkeet varustetaan lasituksella, lasin sävy kirkas. Kokonaan lasitettu parveke on tuulettuvaa ulkotilaa, se ei ole vesi- tai lumitiivis tila.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa suihku (suihkunurkka tai suihkuseinä), valaisinpeilikaappi, allaslaatikosto. Pesukoneliitäntä, tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Mukavuuslattialämmitys (sähkö huoneiston sähköstä). Kiinteät valaisimet.
Huoneistoissa missä sauna, sähkökiuas ja kokolasiovi.
Säilytystilat
irtainvarasto
Näkymät
n. kaakko
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kahden kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä. Tiedot perustuvat rakennustapaselostukseen, joka on ohjeellinen ja perustuu laatimisajankohdan suunnitelmiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Esitteiden tiedot ja havainnekuvat voivat yksityiskohdiltaan poiketa valmiista toteutuksesta. Rakennuttaja pidättää oikeuden vaihtaa mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin sekä työnaikaisiin mittamuutoksiin arkkitehdin myyntipohjista poiketen. Hormit, kotelot sekä alakatot toteutetaan tekniikan vaatiman tilantarpeen mukaan ja kalustemerkinnät ja mitat ovat suuntaa antavia ja voivat poiketa esitteen tiedoista
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Velaton hinta
252 354 €
Myyntihinta
101 512 €
Neliöhinta
4 716,90 € / m²
Velkaosuus
150 842 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Tupakointikielto yhtiöjärjestys 16 §
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
40 259 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Yhtiölaina Aktia Pankki Oyj, laina-aika 25 vuotta + rakennusaika. Lyhennysvapaa enintään 1 vuosi valmistumisesta.
Tasalyhennys, lyhennykset ja korko 6 kk välein. Viitekorko 12 kk euribor, marginaali 0,95 %.
Kohde on yhtiölainoitettu.
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Yhtiön valmistumisen jälkeen myytävien osakehuoneistojen osalta, joihin kohdistuu yhtiölainaosuutta, yhtiölainaosuuden tarkka määrä vahvistetaan kaupantekohetkellä.
Yhtiölainaosuuden lopullinen summa voi poiketa hinnastosta ilmoitetusta, mikä vaikuttaa myyntihinnan ja yhtiölainaosuuden suhteeseen.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
191,53 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
40 259 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Maanvuokrasopimuksen (20.6.2024) saa pyydettäessä välittäjältä

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet 01.02.2026-31.07.2026
Lyhennysvapaa 1 vuosi valmistumisesta, pvm perustuvat arvioon valmistumisesta.

Pääomavastike
413,11 € / kk
Tontin vuokravastike
191.53
Yhtiövastike yhteensä
636,96 € / kk

Vastikkeet 01.08.2026 alkaen

Hoitovastike
219,35 € / kk
Pääomavastike
928,55 € / kk
Tontin vuokravastike
191,53 € / kk
Erityisvastike
4,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
1 152,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Lainaosuutensa suorittaneilta ei kerätä pääomavastiketta.
Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä.
Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa n. 3,265 %:n kokonaiskorkoa (marginaali 0,95 % + euribor 12 kk 2,315 % 16.12.2025).
HUOM! Korkotason/viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu.
Tonttiosuutensa lunastaneilta ei peritä tontinvuokravastiketta.
Tontinvuokravastike ei pienennä huoneistokohtaista tontin lunastusosuutta.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,50 €/kk. Vesimaksu on ennakkomaksu, tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen (etäluettavat mittarit) mukaan (kylmä- ja lämmin vesi). Huoneistokohtainen sähkömittaus (kph ja saunan mukavuuslattialämmitys huoneiston sähkönkulutukseen). TONTINVUOKRAVASTIKKEEN MUODOSTUMINEN Tontinvuokravastiketta peritään niiden asuinhuoneistojen osakkeiden omistajilta, jotka eivät ole lunastaneet hinnastossa ilmoitettua huoneistokohtaista osuuttaan. Tontinvuokravastike on arvioitu ensimmäiselle tilikaudelle yhtiön hallinnonluovutuksen jälkeen, ja siinä on huomioitu arvioitu maanvuokrasopimuksen mukainen indeksikorotus. Tontin vuokran suuruus maanvuokrasopimuksen allekirjoituksen hetkellä on ollut 126.899,98 € (perusvuokra) / vuosi. Myyntihinnastoon on arvioitu n. 6 %:n indeksikorotus vuodelle 2027 (arvioitu indeksikorotettu vuokra n. 134 514 € vuonna 2027). Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin siten , että perusvuokra on maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetken vuokra ja perusindeksilukuna on vuoden 2024 kesäkuun pisteluku. Tarkistusindeksinä on kulloinkin viimeisin julkaistu pisteluku. Vuokraa tarkistetaan 1.6.2025 alkaen kalenterivuosittain siten, että perusvuokraa korotetaan samassa suhteessa kuin tarkistusindeksi on perusindeksiä suurempi. Indeksin alentuminen ei alenna vuokraa.
Lisätietoa maksuista
ARVIO HUONEISTOKOHTAISEN TONTINOSAN LUNASTAMISESTA SYNTYVISTÄ KULUISTA
Ostajan maksettavaksi tulevat määrosan lunastushinnan lisäksi kiinteistön määräosan kaupasta yhtiölle aiheutuvana kustannuksena syntyvät kiinteistökaupan varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio mahdollisine matkakuluineen, lainhuutokustannus, kiinnitysten purkamisesta aiheutuva kustannus sekä lisäksi isännöintitoimiston perimät kustannukset sekä mahdolliset notariaattipalkkiot.
Varainsiirtovero tulee kunkin osakkeenostajan/ -omistajan maksettavaksi ja muut kustannukset jaetaan kaikkien samaan aikaan lunastavien kesken.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Kakolan Keidas III
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
69
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. Ulkoseinät ovat betonielementtejä, joissa on pääosin paikalla muurattu julkisivu.
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
2 781 m²
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
19.06.2074
Tontin vuokra
Vuosivuokra 126 899,98 €
Kunnan numero
853
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja
Suomen Osatontti Ky
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Lisätietoa tontin omistuksesta

Maanvuokrasopimuksen (20.6.2024) saa pyydettäessä välittäjältä

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarasto 1 kpl/asunto
Pintamateriaalit
Asuintiloissa kovapuulattiat, seinissä maali. Kylpyhuoneessa seinä- ja lattialaatoitus. Huoneistoissa missä sauna, saunan lattiassa laatta, seinissä paneeli.