265 000 €159 m²

Koukkukankareenkuja 3 A, Ruohonpää, TurkuAk: et+oh+k+rt+työ/mh+khh+wc+terassi Yk: aula+3mh+vh+ph/wc+s+parveke

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
397,50 € / kk
Asuinpinta-ala
159 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ruohonpää
Kaupunki
Turku

70-LUVUN ARKKITEHTUURIA JA LUONNON RAUHAA RUOHONPÄÄSSÄ

Tervetuloa Turun Ruohonpään rauhalliselle ja vehreälle asuinalueelle, jossa arki sujuu turvallisesti ja yhteisöllisesti. Tämä rivitalokoti tarjoaa erinomaista asumista perheelle, joka arvostaa luonnonläheistä ympäristöä, hyvää henkeä ja kotia, jossa on mahdollisuus toteuttaa omaa tyyliä.

AJATON ARKKITEHTUURI JA TOIMIVA TILARATKAISU Koti edustaa 1970-luvun ajalle tyypillistä minimalistista arkkitehtuuria – selkeälinjainen ja ajatuksella suunniteltu rakenne kohtaa isot ikkunat, erinomaisen pohjaratkaisun ja harmonisen yhteyden ulkotilaan. Puupaneelien ja tiilipintojen maanläheiset materiaalit tuovat lämpöä ja luonnetta.

Olohuoneella on kodin sydämen rooli: se toimii perheen yhteisenä oleskelutilana, jota suurista ikkunoista tulviva luonnonvalo ja kauniit näkymät täydentävät. Alakerrassa sijaitsevat olohuone, keittiö, takallinen työ/makuuhuone, kodinhoitohuone ja erillinen wc. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta, joista yhdestä on käynti osittain katetulle parvekkeelle.

Kaksikerroksinen pohjaratkaisu on täynnä potentiaalia ja mukautuu helposti erilaisiin elämäntilanteisiin. Tilat tarjoavat loistavat puitteet, joissa voit toteuttaa oman tyylisi – oli kyseessä moderni päivitys tai klassisten elementtien korostaminen. Samalla se antaa mahdollisuuden jatkaa sen tarinaa, yhdistäen menneen ajan tunnelman ja nykypäivän elämäntavan.

VEHREÄ SIJAINTI JA ARJEN SUJUVUUS Aidattu piha ja metsäinen ympäristö tarjoavat rauhallisen ja turvallisen paikan perheelle. Päiväkodit ja koulut ovat kävelymatkan päässä: Tommilankadun päiväkoti sekä Suikkilan ja Teräsrautelan ala-asteet ja Rieskalähteen yläkoulu löytyvät noin kilometrin säteeltä.

Länsikeskuksen monipuoliset palvelut – ruokakaupat, ravintolat ja apteekki ovat vain noin kilometrin päässä, ja suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät Kauppakeskus Myllystä noin neljän kilometrin päästä. Läheiset bussipysäkit tarjoavat kätevät ja nopeat yhteydet keskustaan.

Huoneistoon kuuluu oma autokatospaikka ja tilava ulkovarasto.

Lisätiedot ja esittelyt: Susanna Ojala / 040-7799507 / susanna.ojala@huoneistomarkkinat.com

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruohonpää
Kohdenumero
80399205
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
159 m²
Tontin pinta-ala
5 796,6 m²
Kokonaispinta-ala
159 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Ak: et+oh+k+rt+työ/mh+khh+wc+terassi Yk: aula+3mh+vh+ph/wc+s+parveke
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja pakastin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Avotakka keittiön ja takkahuoneen puolella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Terassin kuvaus
Yhtiöjärjestyksen mukaan asuntoon kuuluu oma aidattu piha-alue.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allastaso ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Tilava oma kylmä ulkovarasto.
Näkymät
Kaunis metsäinen näkymä avautuu takapihalle.
Tulevat remontit
KIINTEISTÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: (Huom. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen). Suunnitellut korjaukset perustuvat kiinteistön kunnossapitotarveselvitykseen: *2025-2029 Taloyhtiön rakenteiden sekä LVIS kuntoarvio (laaja) (Suunniteltu). *2025-2029 Ulkona sijaitsevien yhtiön sähkökaappien uusiminen (Suunniteltu). *2025-2029 Sähköautojen latauslaitteiden hankinta (osakas hankkii halutessaan itse omakustanteisesti, vaaditaan: Super Schuko, sähkömittari, vikavirtasuoja (enimmillään 1.8 kW). Asennuksen jälkeen käytetystä sähköstä maksetaan kulutuksen mukaan (Suunniteltu). *2025-2029 Lukituksen uudistus (Suunniteltu). *2025-2029 Antennijärjestelmä uudistus (Suunniteltu) (Vaihtoehtojen selvitys). *2025 Alkuperäisten sähköpattereiden kartoitus ja vaihto (Suunniteltu) (Patterit todettu paloturvallisuusriskiksi Aalto-Setälän tekemässä sähkökartoituksessa (osakas vastaa uusimiskustannuksista). Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: *Lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa asunnoissa, joissa suorasähkövaraaja (Päätetty).
Tehdyt remontit
KIINTEISTÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: *Lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa asunnoissa, joissa suorasähkövaraaja (Päätetty) *2004 Piha-alueet asfaltoitu uudelleen (Suoritettu) *2005-2006 Uusittu 80% ikkunoista (Suoritettu) *2006 Lattialämmitystermostaatit uusittu (Suoritettu) *2009-2010 Julkisivujen puuosat maalattu (Suoritettu) *2010 Asuntojen 1-5 ovikatokset uusittu (Suoritettu) *2011 Pääsulakkeet uusittu (Suoritettu) *2014 Asunto 6 vesikatto uusittu (Suoritettu) *2015 Salaojat korjattu ja huollettu (Suoritettu) *2015 Asuntojen 3 ja 9 parvekkeen alla olevat vesieristeet uusittu (Suoritettu) *2015 Asuntojen 4 ja 5 ikkunoiden lämpölaseja uusittu (Suoritettu) *2016 Asunnon 4 parvekekaiteet ja vesieriste uusittu (Suoritettu) *2018 Kiinteistön pohjaviemärit ja rakennusten välinen viemäri tarkastettu ja huuhdeltu, asunnon 6 kantavien rakenteiden ja ilmastoinnin korjaussuunnitelmat tehty (Suoritettu) *2018 Asunnon 9 parveke korjattu (Suoritettu) *2019 Asunnon 5 parvekkeen ontelolaatat vesieristetty ja rakenteet uusittu, alakerran allassiiven ulkoseinä uusittu, valesokkeli parannettu samalta osuudelta ja pihan pintavesien reittiä muutettu sekä asennettu patolevytys (Suoritettu) *2019 Asunnon 6 ilmastointi ja valesokkeliin ulottuneet kantavat rakenteet tehty nykyvaatimusten mukaisiksi (Suoritettu) *2020 Yhtiön päävesimittari sekä pääsulku uusittu, asuntojen 11 ja 9 valesokkelit osittain korjattu (Suoritettu) *2021 Asunnon 6 pihavarasto peruskorjattu, asunnon 12 parvekealusvesikatto uusittu (Suoritettu) *2022 Vesikattojen peruskorjaus (Lisäksi tehty huoneistojen väliseinien yhteyteen nykymääräysten mukaiset palokatkot) *2024 Vesijohtojen ja sähköjärjestelmien kuntokartoitus (kevyt) (Suoritettu) *2025 Palovaroittimet yhtiön vastuulle (Uusi Pelastuslaki) (Suoritettu) *2025 Autokatoksen autolämmitystolppien uudistaminen > sähköautojen hidas latausmahdollistamiseksi (kartoitus ja toteutus mallinnus) (Suoritettu) *2025 Julkisivut: Kuntotutkimus (Suoritettu) *2025 Energiatodistus (Suoritettu)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Länsikeskuksen monipuoliset palvelut ja kaupat n. 1 km. Kauppakeskus Mylly n. 4 km. Turun kaupunki - Tommilankadun Päiväkoti alle 600 m. Lastentalo Mukulax Oy - Mukulax Kähäri n. 650 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-075-0010-0015
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
250 568,48 €
Neliöhinta
1 666,67 € / m²
Velkaosuus
14 431,52 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
397,50 € / kk
Pääomavastike
410,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
807,72 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17,37 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: *Hoitovastike: 397,50€/kk. *Rahoitusvastike koostuu seuraavista yhtiön lainoista: Pääomavastike 3 (PO3 Katto) 410,22€/kk. *Vesi: Vesimaksuennakko 17,37€/kpl/kk. Huoneistokohtainen mittaus. Tasaus suoritetaan kerran vuodessa. *Sähkö: Oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen omasta sähkösopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutus- ja asumistavoista. *Ostajalle kaupan yhteydessä tulevia kuluja: *Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. *Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Itäkoukku
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Perustettu teräspaaluille. Pihavarasto ja erillinen autokatos. Taloyhtiössä on yhtiöjärjestyksessä asunto-osakeyhtiöalaista poikkeava vastuunjakotaulukko.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
12
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiili, puu ja betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
5 796,6 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kiinteistötahkola, Martti Uuttu, martti.uuttu@kiinteistotahkola.fi, 0207481008
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: *Vesijohtojen ja sähköjärjestelmien kuntokartoitus (kevyt), suoritettu 2024. *Taloyhtiön rakenteiden sekä LVIS kuntoarvio (laaja), suunniteltu 2025-2029. Yhtiökokouksen 15.12.2025 pöytäkirja: Hallitus ehdottaa, että laaja kuntoarvio tehdään ja kustannukset katetaan hoitovastikeylijäämästä. Varsinainen laaja kuntoarvio kilpailutetaan sittemmin teknisen isännöitsijän toimesta.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit, lattialämmitys, ilmalämpöpumppu. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiön tontin vuokrasopimus uudistettiin 50 vuodeksi 1.1.2025 alkaen.
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutuneet autopaikat 12 kpl. Taloyhtiössä 3 vieraspaikkaa. Talo A:n osalta: Erillisessä autokatoksessa oleva autopaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu autokatospaikka.
Muut tilat
Klinkkerin alla lattialämmitys, lukuunottamatta pientä WC:tä. Yläkertaan menevät mäntyportaat päällystetty korkilla.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Paneeli
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maalattu lastulevy/ tiili
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joista yhdestä käynti osittain katetulle parvekkeelle. Alakerrassa takallinen työ/makuuhuone.
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Muovimatto
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Paneeli
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaupungin.
Viemäröinti
Kaupungin.