274 000 €159 m²

Koukkukankareenkuja 3 A, Ruohonpää, TurkuAk: et+oh+k+rt+työ/mh+khh+wc+terassi Yk: aula+3mh+vh+ph/wc+s+parveke

Velaton hinta
274 000 €
Hoitovastike
397,50 € / kk
Asuinpinta-ala
159 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ruohonpää
Kaupunki
Turku
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

70-luvun arkkitehtuuria ja perheen elämää – lämminhenkinen rivitalokoti Ruohonpäässä

70-luvun arkkitehtuuria ja perheen elämää – lämminhenkinen rivitalokoti Ruohonpäässä

Tervetuloa Turun Ruohonpään rauhalliselle ja vehreälle asuinalueelle, jossa arki sujuu turvallisesti ja yhteisöllisesti. Tämä tilava rivitalokoti tarjoaa erinomaista asumista perheelle, joka arvostaa luonnonläheistä ympäristöä, hyvää henkeä ja kotia, jossa on mahdollisuus toteuttaa omaa tyyliä.

Tämä koti edustaa 1970-luvun ajalle tyypillistä minimalistista arkkitehtuuria – selkeälinjainen ja ajatuksella suunniteltu rakenne kohtaa isot ikkunat, erinomaisen pohjaratkaisun ja harmonisen yhteyden ulkotilaan. Puupaneelien ja tiilipintojen maanläheiset materiaalit tuovat lämpöä ja luonnetta. Olohuoneella on kodin sydämen rooli: se toimii perheen yhteisenä oleskelutilana, jota suurista ikkunoista tulviva luonnonvalo ja kauniit näkymät täydentävät.

Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden luoda siitä juuri omannäköinen. Kaksikerroksinen pohjaratkaisu on täynnä potentiaalia ja mukautuu helposti erilaisiin elämäntilanteisiin. Tilat tarjoavat loistavat puitteet, joissa voit toteuttaa oman tyylisi – oli kyseessä moderni päivitys tai klassisten elementtien korostaminen. Samalla se antaa mahdollisuuden jatkaa sen tarinaa, yhdistäen menneen ajan tunnelman ja nykypäivän elämäntavan.

Alakerrassa sijaitsevat olohuone, keittiö, takallinen työ/makuuhuone, kodinhoitohuone ja erillinen wc. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta, joista yhdestä on käynti osittain katetulle parvekkeelle. Oma sauna ja kylpyhuone ammeella lisäävät arjen mukavuutta.

Aidattu piha ja metsäinen ympäristö tarjoavat rauhallisen ja turvallisen paikan perheelle. Päiväkodit ja koulut ovat kävelymatkan päässä. Länsikeskuksen palvelut sijaitsevat vain kilometrin päässä, ja lähiluonto tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun.

Huoneistoon kuuluu oma autokatospaikka ja tilava varasto.

Tartu tilaisuuteen – tässä kodissa yhdistyvät ajaton arkkitehtuuri, lämmin tunnelma ja mahdollisuus luoda jotain omaa.

Lisätiedot ja esittelyt: Susanna Ojala / 040-7799507 / susanna.ojala@huoneistomarkkinat.com

Seuraavat esittelyt

  • Yleisesittely

    Sunnuntai 04.05.2025klo 12:50 - 13:20

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruohonpää
Kohdenumero
80399205
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
159 m²
Tontin pinta-ala
5 796,6 m²
Kokonaispinta-ala
159 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Ak: et+oh+k+rt+työ/mh+khh+wc+terassi Yk: aula+3mh+vh+ph/wc+s+parveke
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja pakastin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Avotakka.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Terassin kuvaus
Yhtiöjärjestyksen mukaan asuntoon kuuluu oma aidattu piha-alue.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. WC (1): WC-istuin, peili, pesuallas, allastaso ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Näkymät
Kaunis metsäinen näkymä avautuu takapihalle.
Tulevat remontit
Kiinteistön PTS-ehdotus: Raportin päivämäärä: 1.10.2024. *2024 Vesijohtojen ja sähköjärjestelmien kuntokartoitus. Päätetty 22.5.2024. *2024 Ilmanvaihdon nuohous. (Suunniteltu). *2024-2025 Palovaroittimet yhtiön vastuulle (uusi pelastuslaki). (Suunniteltu). Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: *Lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa asunnoissa, joissa suorasähkövaraaja.
Tehdyt remontit
*2004 Piha-alueet asfaltoitu uudelleen. *2005-2006 Uusittu 80% ikkunoista. *2006 Lattialämmitystermostaatit uusittu. *2009-2010 Julkisivujen puuosat maalattu. *2010 Asuntojen 1-5 ovikatokset uusittu. *2011 Pääsulakkeet uusittu. *2014 Asunto 6 vesikatto uusittu. *2015 Salaojat korjattu ja huollettu. *2015 Asuntojen 3 ja 9 parvekkeen alla olevat vesieristeet uusittu. *2015 Asuntojen 4 ja 5 ikkunoiden lämpölaseja uusittu. *2016 Asunnon 4 parvekekaiteet ja vesieriste uusittu. *2018 Kiinteistön pohjaviemärit ja rakennusten välinen viemäri tarkastettu ja huuhdeltu, asunnon 6 kantavien rakenteiden ja ilmastoinnin korjaussuunnitelmat tehty. *2018 Asunnon 9 parveke korjattu. *2019 Asunnon 5 parvekkeen ontelolaatat vesieristetty ja rakenteet uusittu, alakerran allassiiven ulkoseinä uusittu, valesokkeli parannettu samalta osuudelta ja pihan pintavesien reittiä muutettu sekä asennettu patolevytys. *2019 Asunnon 6 ilmastointi ja valesokkeliin ulottuneet kantavat rakenteet tehty nykyvaatimusten mukaisiksi. *2020 Yhtiön päävesimittari sekä pääsulku uusittu, asuntojen 11 ja 9 valesokkelit osittain korjattu. *2021 Asunnon 6 pihavarasto peruskorjattu, asunnon 12 parvekealusvesikatto uusittu. *2022 Katon uusinta, uusittu samalla myös katon eristykset.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Länsikeskuksen monipuoliset palvelut ja kaupat n. 1 km. Kauppakeskus Mylly n. 4 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-075-0010-0015
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
274 000 €
Myyntihinta
256 283,37 €
Neliöhinta
1 723,27 € / m²
Velkaosuus
17 716,63 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
397,50 € / kk
Pääomavastike
410,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
807,72 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17,37 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: *Hoitovastike: 397,50€/kk. *Rahoitusvastike koostuu seuraavista yhtiön lainoista: Pääomavastike 3(PO3) 410,22€/kk. *Vesi: Vesimaksuennakko 17,37€/kpl/kk. Huoneistokohtainen mittaus. Tasaus suoritetaan kerran vuodessa. *Sähkö: Oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen omasta sähkösopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutus- ja asumistavoista. *Ostajalle kaupan yhteydessä tulevia kuluja: *Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. *Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Itäkoukku
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Pihavarasto ja erillinen autokatos. Taloyhtiössä on yhtiöjärjestyksessä asunto-osakeyhtiöalaista poikkeava vastuunjakotaulukko.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiili, puu ja betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.05.2013, Lisätiedot: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.05.2013.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
5 796,6 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kiinteistötahkola, Martti Uuttu, martti.uuttu@kiinteistotahkola.fi, 0207481008
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit, lattialämmitys, ilmalämpöpumppu. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiö on ylimääräisessä yhtiökokouksessaan 19.9.2024 päättänyt valtuuttaa yhtiön hallituksen solmimaan uusi vuokrasopimus 50 vuodeksi yhtiön hallinnoimasta tontista Turun kaupungin kanssa. Tontin uusi vuosivuokra on 20 027,52 euroa ja se tulee voimaan 1.1.2025 alkaen. Vuokra porrastetaan uuden sopimuksen alkuvuosille seuraavasti: - 2025 ja 2026: 50% vuosivuokrasta (-> 10 013,76€) - 2027 70% vuosivuokrasta (-> 14 019, 26€) - 2028 vuosi 80% vuosivuokrasta (-> 16 022,02€) - 2029 täysi vuosivuokra 20 027,52€.
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutuneet autopaikat 12 kpl. Taloyhtiössä 3 vieraspaikkaa. Talo A:n osalta: Erillisessä autokatoksessa oleva autopaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu autokatospaikka.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Paneeli
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maalattu lastulevy/ tiili
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joista yhdestä käynti osittain katetulle parvekkeelle. Alakerrassa takallinen työ/makuuhuone.
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Muovimatto
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Paneeli
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaupungin.
Viemäröinti
Kaupungin.

Ota yhteyttä

Susanna Ojala
Asuntomyyjä

Mitä yhteydenottosi koskee?


Turun Huoneistomarkkinat Oy LKV
Yliopistonkatu 30, 20100 Turku
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk
Susanna Ojala
Asuntomyyjä

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää