380 000 €149 m²

Maaherrankatu 13, Iso-Heikkilä, Turkuoh+ruokailuh+2mh+k+3xwc+khh+pesuhuone+s+harrastetila+parveke

Myyntihinta
380 000 €
Asuinpinta-ala
149 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Iso-Heikkilä
Kaupunki
Turku
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Koti, jossa historia kohtaa nykypäivän – hurmaava puutalo puutarhatontilla

Tervetuloa kotiin, jossa vuosikymmenten tunnelma ja tämän päivän mukavuudet yhdistyvät sulavasti. Vuonna 1937 rakennettu ja vuonna 2012 laajennettu hirsi-/puutalo huokuu lämpöä ja kodikkuutta – tänne on helppo ihastua jo ensi hetkestä.

Hyvin hoidettu, 1050 m²:n puutarhatontti rajoittuu puistoon, tarjoten rauhaa, vehreyttä ja tilaa puutarhaharrastuksille tai lasten leikeille. Laaja terassialue kutsuu rentoutumaan omassa rauhassa, suojassa katseilta.

Maalämpö lämmittää kotia tehokkaasti ja ympäristöystävällisesti. Autolle on oma katospaikka, ja kahdessa ulkovarastossa riittää säilytystilaa arjen tarpeisiin.

Sijainti on ihanteellinen: Maaherrankadun idyllinen pientaloalue tarjoaa viihtyisän ja yhteisöllisen asuinympäristön, josta on helppo liikkua – Turun keskusta on alle neljän kilometrin päässä ja Ruissalon luonto ja merenranta pyörämatkan etäisyydellä.

Tämä koti on paljon enemmän kuin talo – se on paikka, jossa viihdytään pitkään. Tule ja koe tunnelma itse!

Lisätiedot: Katriina Remahl, 040 300 2311, katriina.remahl@huoneistomarkkinat.com

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Maaherrankatu 13, 20200 Turku
Kaupunginosa
Iso-Heikkilä
Kohdenumero
80398582
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
149 m²
Tontin pinta-ala
1 050 m²
Kokonaispinta-ala
239 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Talon rakennuslupa-asiakirjojen mukaan talon kerrosala on 149 neliötä, mikä käsittää asuinkerroksen sekä yläkerran yli 160 cm korkeat tilat. Lisäksi kellarissa on asuinkäytössä
( harrastetilat, tekninen tila, wc, kodinhoitohuone, sauna, pesuhuone) n. 90 neliötä .
Virallista asuinpinta-alaa ei ole määritelty. kauppaa ei tehdä pinta-ala perusteisesti vaan myydään kokonaisuutena.
Tontilla lisäksi autokatos/ varastot-rakennus 16,5 neliötä.
Huoneiston kokoonpano
oh+ruokailuh+2mh+k+3xwc+khh+pesuhuone+s+harrastetila+parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kiinteistöstä on tehty kuntotarkastus Suoraa Oy toimesta. Raportti välittäjältä.
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 3 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Vuonna 2012 uusittu keittiö, avautuu ruokailutilaan. Lattia laattaa, seinät maalattu.
Jääkaappi, pakastinkaappi, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone.
Työtasot laminaattia, välitila laattaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Jokaisessa kerroksessa wc-tila. Kellarikerroksen pesutila kunnostettu v. 2012, laatoitettu tila, suihku, amme. Käynti saunaan. WC (3): Jokaisessa kerroksessa wc.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Erilaisia kaapistoja.
Ulkona kaksi varastoa autokatoksen yhteydessä, toinen eristetty, toinen kylmä varasto.
Tehdyt remontit
Asuinrakennusta on kunnostettu ja laajennettu v. 2011-2012 aikana. Mm. Viemäriputket ja käyttövesiputkistot uusittu, salaojat rakennettu, eristeitä uusittu ja eristevahvuuksia lisätty, siirrytty maalämpöön, rakennettu lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihtojärjestelmä, pintamateriaalit uusittu mukaan lukien pesutilat. Ovet uusittu 2011-2012. Ikkunat pääosin uusittu v. 2016. Talo maalattu v. 2019. Luvanvaraiset toimenpiteet lopputarkastettu 11.9.2012. Normaaleja huoltotoimenpiteitä.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Kellaritilassa sauna, uusittu v. 2012.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Iso-Heikkilän lähipalvelut.
Paikallistiedot: Maaherrankadun pientaloalue. Keskustaan matkaan 3,5 km. Ruissaloon n. 2 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
853-62-16-5
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
380 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 300 000 €
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö, Vesi ja jätehuolto kulutuksen mukaan. Sähkön kulutustiedot v. 2023: 13 300 kWh/v ja v. 2024: 14 400 kWh/v, sis. hybridiauton latauksen. Asuinrakennuksessa verikiertoinen lattialämmitys. Maalämmössä myös maaviileä toiminto kesäkuukausina.
Kiinteistövero
152,02 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Asuinrakennus, autokatos-/ varastot, terassi rakennus
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1937
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.08.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto-ja tuloilmajärjestelmä
Tontin koko
1 050 m²
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Föli-linjat
Alueen kuvaus
Suojaisa pihapiiri, rajoittuu Iso-Heikkilän puistoon. Istutuksia, hedelmäpuita, nurmikkoa. Uusi perusvuokra on 1.1.2027 2.898,00 euroa vuodessa (1050 m2 x 69 €/m2 x 4 %). Mikäli vuokra nousee yli 4-kertaiseksi entiseen verrattuna, käytetään vuokranporrastusta alkuvuosille seuraavasti: ensimmäiset kaksi vuotta 50 % vuosivuokrasta, kolmas vuosi 70 %, neljäs vuosi 80 % ja viidennestä vuodesta alkaen 100 % vuosivuokrasta. Nykyiseen vuokrasopimukseen sisältyy myös katualuetta. Tästä maanvuokramiehen käytössä olevasta tontin ulkopuolisesta alueesta tehdään sopimuksen päättyessä erillinen lisäaluevuokraus seitsemäksi vuodeksi kerrallaan, jos vuokramies haluaa myös jatkossa tätä aluetta käyttää. Lisäalueen vuokra määräytyy myös Turun kaupungin omakotitonttien vuoden 2023 hintavyöhykkeiden (€/m2) mukaisesti, vähimmäisvuokran ollessa 350 euroa vuodessa.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta jäljellä v. 2015 rakennuslupa-asiakirjojen mukaan 84,5 neliötä.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Suoraa, Suomen Rakennusasiantuntijat kuntotarkastus 3.10.2024. Eerola-Yhtiöt salaojakaivojen kuvaus 11.10.2024.
Muut rakennukset
Autokatos
Pihan kuvaus
Ihana puutarhapiha, hedelmäpuita, istutuksia, oleskelutila, terassi autokatoksen yhteydessä.
Lämmitys
Maalämpö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Puu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2026
Tontin vuokra
633,62 € / vuosi
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen ns. lasikuisti. Lattia laattaa seinät maalattu. Kaapistoa. Kellarissa harrastetilaa. Lattia laattaa, vesipiste. Kellarissa tekninentila.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta yläkerrassa. Paljon säilytystilaa kaapistoissa.
Olohuoneen varusteet
Olohuone sijaitsee talon keksikerroksessa. Ikkunat talon päädystä. Varaava takka. Tunnelmaa lisää hirsiseinä. Olohuone avautuu ruokailutilaan.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaupungin.
Viemäröinti
Kaupungin.

Ota yhteyttä

Katriina Remahl
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

Mitä yhteydenottosi koskee?


Turun Huoneistomarkkinat Oy LKV
Yliopistonkatu 30, 20100 Turku
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk
Katriina Remahl
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää