Renginkatu 16, Yli-Maaria, Turku●6h+k+oh+khh+ph/s+2xwc+vh+ak/var

MUUTTOVALMIS ISON PERHEEN UNELMAKOTI

Harkinnassa uusi koti? Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2014 valmistuneeseen puurakenteiseen omakotitaloon Turun Yli-Maariassa. Tämä kahden kerroksen koti on oiva valinta runsaasti tilaa ja huoneita kaipaavalle perheelle – kuusi makuuhuonetta, avara olohuone sekä tilava keittiö, kaksi pesuhuonetta, sauna ja erillinen wc. Kodin ilmapiiri on lämmin ja kotoisa, huolella ja harkiten suunniteltu kokonaisuus.

KOTI Talon sydän on ehdottomasti olohuone, jossa on Tulikiven muhkea erinomaisesti lämpöä varaava takka/leivinuuni. Keittiö on hyvin varusteltu, kiintokalusteita ja kodinkoneita löytyy neljältä eri seinältä ruokapöydän ympärillä ja lisäksi on paljon arvokasta työskentelytilaa. Alakerrassa on myös kodinhoitohuone, jossa on oma uloskäynti. Uloskäyntejä on rakennuksessa yhteensä neljä. Rakennuksesta löytyy runsaasti perheelle arvokasta komerokaappi ja muuta säilytystilaa, mm. vaatehuone. Asuinhuoneiden pääasiallinen lattiamateriaali on vaaleansävyinen helppohoitoinen laminaatti, seinäpinnat ovat neutraalin sävyiset ja pääosin tapettia, kattopinnat ovat lähes kauttaaltaan valkoiset, kylpyhuoneissa ja saunassa on puupaneelia. Tuulettuva alapohja nostaa rakennusta muutamien askelmien verran irti maanpinnasta.

TALOUSRAKENNUS Autokatoksessa on tilaa kahdelle autolle, monikäyttöisessä ja lämpimässä varastohuoneessa on tilaa n. 30 m2. Seinille on asennettu säilytykseen soveltuvat hyllyt ja keskiosassa on parhaillaan asukkaan biljardipöytä eli tilaa on monenmoiseen harrasteluun. Lämmityksen hoitaa ilmalämpöpumppu.

TONTTI Talo sijaitsee Renginkadun loppupäässä omalla 1316 m2 kokoisella tasaisella tontilla, rajoittuen metsäiseen Soittenmäen luonnonsuojelualueeseen. Iso piha suo mahdollisuuksia niin puutarhanhoidon ystävälle kuin leikkialueen rakentamiseen perheen pienimmille. Nyt pääosa pihaa on lapsille peuhuvapaata nurmikenttää. Taloa kehystää terassi, joka kiertää lähes koko rakennuksen ympäri, terassin kulkuluiskaa pitkin on kätevä kuljettaa turvallisesti mm. lastenvaunut. Osa pihasta on asfaltoitu. Tähän kotiin ei se harmittava perinteinen pihasepeli kantaudu jalkineissa tai nelijalkaisen perheenjäsenen karvatöppösissä. Parkkitilaa on runsain mitoin vieraiden autoillekin.

ENERGIA JA TEKNIIKKA Kodissa on energiatehokas poistoilmalämpöpumppu (Nibe F750 PILP), Mitsubishi Electric ilmalämpöpumppuja on kaksi (yksi ulkoyksikkö ja kaksi sisäyksikköä/yksi per kerros) sekä kotimainen Tulikiven varaava takka/leivinuuni (TLU 2687/11), jotka pitävät asunnon lämmityskustannukset kurissa. Nykyisellä omistajalla ollut sähkönkulutus n. 17 000 kWh/vuosi (7 henkilöä). Sähkön kulutus on aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta jne.

SIJAINTI JA PALVELUT Yli-Maaria kasvattaa suosiotaan varsinkin lapsiperheiden keskuudessa yhdessä palvelujen runsastumisen myötä. Lähipalvelut, sekä lähikoulut ja -päiväkodit yhdessä hyvien liikenneyhteyksien kanssa on kieltämättä erittäin houkuttelevat. Alueella toimii kaksi päivittäisruokakauppaa, toisen yhteydessä on leipomo-kahvila sekä apteekki. Mylly-kauppakeskus on vain 11 km päässä. Luonnonläheisyys kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan yhdessäolosta koko perheen kanssa. Ympäröivä luonto kauniine luontokohteineen tarjoaa mukavia ulkoilumahdollisuuksia ja hyvät lenkkimaastot.

MONITOIMITALO YPSILON / KOULU JA PÄIVÄKOTI Rakennuksessa on Yli-Maarian koulu (perusopetuksen 1.–9. luokat), päiväkoti, kirjasto, nuorisotoimi, kouluterveydenhuolto ja neuvola. Monitoimitalo Ypsilon on virikkeellinen, monikäyttöinen ja innovatiivinen toimintaympäristö, jossa eri-ikäiset käyttäjät pystyvät toimimaan pitkin päivää tarpeidenmukaisissa tilakokonaisuuksissa, kuvaa arkkitehti Mikko Uotila. Ypsilonin symbolina toimii pihalla sijaitseva taiteilija Jani Rättyän teos Kapseli. (Kukkamaariankatu, Turku)

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö. __________________________________________________________________ Aija Varjonen Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, KiAT, partner SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

Solid House Oy LKV 040 656 3113 aija.varjonen@solidhouse.fi _________________________________________________________________ Oma koti myymättä? Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.