188 000 €32,5 m²

Joukahaisenkatu 2 a, Kupittaa, Turku1h+kt

Velaton hinta
188 000 €
Hoitovastike
133,25 € / kk
Asuinpinta-ala
32,5 m²
Huoneita
1
Kerros
6 / 12
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kupittaa
Kaupunki
Turku

Kupittaan aseman ja TYKS:in läheisyydessä, vuonna 2024 valmistunut yksiö.

Tässä yksiössä on reilusti seinätilaa, iso lasitettu parveke, josta liukuovi ei vie tilaa, sekä viilennysmahdollisuus. Parkettilattiat ja lattialämmitys. Kylpyhuoneessa reilusti tilaa. Keittiötila valkoisenn sävyinen ja kodinkoneet integroidut.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, hyvällä vuokralaisella. Tästä mahdollisuuksien yksiö, sijoittajalle tai itselle. Vasta vuoden vanha asunto, joten minkäänlaisia remontteja ei ole asuntoon tulossa pitkään aikaan.

lisätiedot: jukka.hairisto@op.fi tai 050 331 6181

Perustiedot

Sijainti
Joukahaisenkatu 2 a, 20520 Turku
Kaupunginosa
Kupittaa
Kohdenumero
594463
Kerros
6 / 12
Asuinpinta-ala
32,5 m²
Tontin pinta-ala
5 706 m²
Kokonaispinta-ala
32,5 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+kt
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
uuden veroinen, alle vuoden vanha
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa suihku ja suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
sisäpihalle
Tulevat remontit
Päätetyt: -. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 10.03.2025: Suunnitellut toimenpiteet tulevalle viidelle vuodelle: Vuositarkastuksen teettäminen
Tehdyt remontit
Talo valmistunut 2024
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa: saman taloryhmän alakerrassa, tallin kautta ilman ulkona käymistä
posti: k-marketin yhteydessä automaatit
terveysasema: Kirkkotie lähin.
Lisätiedot
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Yj 6§ Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Jos huoneistoon asennetaan huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Jos huoneistoon asennetaan huoneistokohtainen jäähdytys, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan sellaisia korjaus- tai kunnossapitotoimenpiteitä tai asentamaan / rakentamaan niille laitteita ilman hallituksen lupaa. Mikäli joku osakkeenomistaja toimii tämän vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella. Yj 17§ Asunto-osakeyhtiö on savuton. Asunto-osakeyhtiön hallitsemalla tontin osalla ja sillä olevissa rakennuksissa ei ole sallittua tupakoida. Kielto koskee kaikkia sisä- ja ulkotiloja, mukaan lukien kaikki asunto-osakeyhtiön yhteiset ja osakkaiden hallussa olevat huoneistot sekä muut tilat. Tupakointikielto koskee poltettavaksi tarkoitettuja tupakkatuotteita sekä muita tupakka- ja siihen verrattavia tuotteita, joiden käyttö tuottaa savua, höyryä tai muuta niihin verrattavaa päästöä
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Velaton hinta
188 000 €
Myyntihinta
62 327,25 €
Neliöhinta
5 784,62 € / m²
Velkaosuus
125 672,75 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
39 812,23 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Yhtiölaina Aktia Pankki Oyj, laina-aika 25 vuotta (rakennusaika ja kolme ensimmäistä vuotta kohteen valmistumisesta lyhennysvapaata, maksetaan pelkkä korko). Lainan korko sidotaan 12 kk euribor + marginaali 0,90 %.
Pankin oikeus tarkistaa marginaali viiden vuoden kuluttua luoton ensimmäisen erän nostamisesta sekä sen jälkeen kolmen vuoden välein.
Huom! Korkotason muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu.
Kohde on yhtiölainoitettu.
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
133,90 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
39 812,23 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet 01.05.2024-30.09.2026
Lyhennysvapaan aikana maksetaan pelkkä korko.

Tontin vuokravastike
133.90

Vastikkeet 01.10.2026 alkaen

Hoitovastike
133,25 € / kk
Pääomavastike
388,30 € / kk
Tontin vuokravastike
133,90 € / kk
Erityisvastike
133,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
655,45 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Tontin vuokravastikkeen maksu ei lyhennä tonttiosuuden lunastushintaa.
Osakas, joka on maksanut tonttiosuuden pois, vapautuu tontin vuokravastikkeesta.
Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Lainan ensimmäinen erä erääntyy maksettavaksi 03/2027.
Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa n. 3,89 % korkoa (30.04.2024).

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,50 €/kk. tonttiosuuden hinta / 30.11.2024, voinut muuttua
Lisätietoa maksuista
Taloussuunnitelmassa tulot ja menot on arvioitu vuodelle 2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Station East
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
65
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
12
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. betonielementti
Kattomateriaali
bitumikermi
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
A2018 voimassa 09.06.2032 asti
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 706 m²
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Maariankatu 4 C 20100 Turku, Juha Kangasniemi 020 722 9963
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki/Kaupunkisuunnittelu
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
linja-autot vierestä ja lähin pysäkki 20 m ulko-ovesta
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.08.2055
Tontin vuokra
Vuosivuokra 105 127,09 €
Kunnan numero
853
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja
Reale Rakennus Oy
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, irtaimistovarastot, (osa ullakkokerroksessa)
Pintamateriaalit
Olohuone: parkettilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu.
Lainalaskuri