359 000 €75,5 m²

Kirstintasku 3 A, Kirstinpuisto, Turku4h+kt+kph+s+vh+eril.wc+las.parv

Velaton hinta
359 000 €
Hoitovastike
369,95 € / kk
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
4
Kerros
8 / 8
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kirstinpuisto
Kaupunki
Turku
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Näköalahuoneisto Kirstinpuistossa

Ylimmän kerroksen näköalahuoneisto mistä näkymät satamaan ja merelle. Pohjaratkaisu on toimiva ja makuuhuoneet sijoiteltu erilleen toisistaan. Erillinen wc helpottaa perheen aamutoimia. Parveke yhdistää kaksi makuuhuonetta ja tilava keittiö olohuone toimii kodin sydämmenä perheen ja vieraiden oleskeluun. Musta keittiö antaa pikantin yleisilmeen, tuo särmää ja syvyyttä tyylikkääseen kokonaisilmeeseen. Naapurihuoneisto ainoastaan yhden makuuhuoneen seinän takana. 6-kerroksesta suoraan kulku autokatoksen päällä olevaan viherpihaan ottamaan aurinkoa ja lueskelemaan kirjaa.

Pihapiiristä löytyy juuri avautunut Turun suurin oman kylän kauppa K-market Kirstinpuisto. Kauppiaspariskunta panostaa asiakaspalveluun ja laadukkaisiin tuotteisiin. Kaupasta löytyy niin Pirkka tuotteet kuin myös premium tuotteet.

Korttelin arkkitehtuuri perustuu Turun kaupungin järjestämän kilpailun voittotyöhön. Perusteluissaan palkintolautakunta toteaa talojen edustavan visuaalisesti miellyttävää ja toiminnallisesti elävää kaupunkiympäristöä. Asuntoratkaisut ovat toimivia ja hyvin harkittuja.

2023 valmistunut asunto-osakeyhtiö Tammi on keskeisellä paikalla kehittyvällä Kirstinpuiston alueella. Bussipysäkki aivan talon edustalla ja henkilöautot sijoitetaan tilavaan parkkihalliin.

Keskeinen sijainti mahdollistaa kävely tai pyöräily etäisyyden olet sitten menossa keskustaan, jokirantaan tai Ruissaloon nauttimaan ulkoilemisesta meren ääreen.

Taloyhtiö on savuton

Nähdään näytöllä, tervetuloa

Myynti ja esittelyt Jukka laine Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV 050 514 6077 jukka.laine@solidhouse.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kirstintasku 3 A, 20200 Turku
Kaupunginosa
Kirstinpuisto
Kohdenumero
80356134
Kerros
8 / 8
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
2 323 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+kt+kph+s+vh+eril.wc+las.parv
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sop.mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas. WC (1): WC-istuin, pesuallas ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tulevat remontit
Huoltokirjan mukaiset toimet joka vuosi, iv koneiden suodattimien vaihto 2krt / v, 2033 ilmanvaihtojärjestelmän kanaviston puhdistus, 2033 ulkopuolisen katselmoijan käyttö 10-vuotistarkastuksessa.
Tehdyt remontit
2024 Ulkopuolisen katselmoijan käyttö 1- vuotistarkastuksessa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppa samassa talossa
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Asunto-osakeyhtiön hallitsemalla tontilla ja sillä olevissa rakennuksissa ei ole sallittu tupakoida. Kielto koskee kaikkia sisä ja ulkotiloja, mukaan lukien kaikki asunto-osakeyhtiön yhteiset ja osakkaiden hallussa olevat huoneistot sekä muut tilat. Tupakointikielto yhj.16§ koskee poltettavaksi tarkoitettuja tupakkatuotteita sekä muita tupakka-ja siihen verrattavia tuotteita , joiden käyttö tuottaa savua, höyryä tai muita niihin verrattavia päästöjä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-62-3-8
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Telia Laajakaista 50M

Hinta

Velaton hinta
359 000 €
Myyntihinta
116 209,73 €
Neliöhinta
4 754,97 € / m²
Velkaosuus
242 790,27 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
369,95 € / kk
Pääomavastike
777,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 150,09 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2,50 € / kk Lisätietoja maksuista: Taloyhtiöllä on rakentamisaikainen pääomalaina. Yhtiölainan viitekorko on 12kk euribor ja lainan marginaali 0,80%. Rahoitusvastike: Lyhennysvapaan aikana maksettava rahoitusvastike 777,50e / kk sisältää vain korot. Yhtiölainan tiedot Takaisinmaksuaika : 25 vuotta. Lainassa on 3 vuoden lyhennysvapaa valmistumisesta lähtien. Lainan ensimmäinen lyhennys on maaliskuussa 2026. Pääomavastikkeella maksetaan vain korkoja 03/2026 saakka jolloin lainaa aletaan lyhentämään. Korko: eb12kk+marginaali 0,80%. Koron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen Yhtiökokous 28.06.2023 päätti antaa puhelinoperaattorille valtuuden vuokrata tukiasemaa varten tila. Yhtiökokous 28.05.2024 kokouksessa tehtiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen edellyttämien asioiden lisäksi seuraavat päätökset: Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus muuttaa pääomavastikkeen tasoa tilanteen niin vaatiessa tai salliessa Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus kerätä tai jättää keräämättä 1-2kk:n hoitovastike tilanteen niin salliessa tai vaatiessa. Päätettiin että osakkaiden maksamat kertasuorituksena tulevat lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon Sähköstä suoritetaan eri korvaus suoraan sähkön toimittajalle

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Tammi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiön leikki- ja oleskelupiha sijaitsee viereisen pysäköintitilan katolla. Kattopihalla sekä pysäköintitilaan on suora kulkuyhteys porrashuoneen kautta. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön hallinnonluovutuskokous pidettiin 28.06.2023 ja kokouksessa yhtiön hallinto siirrettiin rakentamisaikaiselta hallitukselta asumisaikaiselle hallitukselle. Yhtiökokous vahvisti välintilinpäätöksen ja järjestyssäännöt. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 200 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
55
Liiketilojen pinta-ala
109,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.09.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 323 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy, Nina Siivola, nina.siivola@oi.fi, 0107556216
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet Bussipysäkki talon edessä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
87 205,50 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiötä sitoo tontin muiden vuokraajien kesken tehty hallinnanjakosopimus ja naapuritonttien välillä tehdyt sopimukset yhteisjärjestelyistä. Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Tammen ja Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Vaahteran yhteinen piha-alue leikkialueineen sijaitsee naapuritontilla sijaitsevan paikotustalon kattokannella. Myös taloyhtiön jätehuone ja osa polkupyöräpaikoista sijaitsevat paikoitustilan tiloissa. Ensimmäisessä kerroksessa oleva muuntamotila ei ole yhtiön hallinnassa, vaan rasitteenluontoisena tilana erillisellä sopimuksella. Taloyhtiön rakennus sijaitsee Turun kaupungin vuokratontilla. Tontin lunastaminen on mahdollista. Yhtiöllä on tahtotila tontin lunastamiseen ja asumisaikainen hallitus selvittää lunastusmahdollisuutta.
Maanvuokraaja
Turun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Viereisen pysäköintiyhtiön osakepaikkoja on osakkailla ollut mahdollisuus ostaa.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Ota yhteyttä

Jukka Laine
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Mitä yhteydenottosi koskee?


Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Eerikinkatu 13, 20100 Turku
SKVL:n jäsen
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk
Jukka Laine
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää