469 000 €131 m²

Maariankatu 12 As, Keskusta, Turku4h+k+ph/wc+wc+khh+vh

Velaton hinta
469 000 €
Hoitovastike
663,40 € / kk
Asuinpinta-ala
131 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Vanhan ajan tunnelmaa ja modernia mukavuutta ydinkeskustassa.

Tämä viehättävä keskustakoti sijaitsee Turun sydämessä vain kortteli kauppatorilta. Wanhan ajan tunnelman takaavat lautalattiat, alkuperäiset puuovet ja korkeampi huonekorkeus. Tilava keittiö on osin auki olohuoneeseen, ja keittiöstä löytyy mm. Smegin kaasuliesi sekä reilusti tilaa isolle ruokapöydälle.

Kolme isohkoa makuuhuonetta tarjoavat mahdollisuuksia perheen erilaisiin tarpeisiin, ja yhdessä huoneista on erillinen sisäänkäynti. Olohuoneessa avotakka luo lämpöistä tunnelmaa talvisin. Arkea helpottaa myös kodinhoitohuone, sekä kaksi erillistä wc-tilaa, joista toinen on kylpyhuone suihkulla varustettuna. Kyseinen huoneisto on ylimmässä kerroksessa, jonne pääsee hissillä, ja läpitalon päätyhuoneistossa on ikkunoita kolmeen suuntaan, näin myös luonnonvaloa riittää mukavasti.

Talossa on hiljattain valmistunut julkisivuremontti, joka on tehnyt siitä yhden Turun kauneimmista rakennuksista niin väreiltään kuin kokonaisilmeeltään. Samalla uusittiin ikkunat. Viime vuosina talossa on tehty myös merkittäviä peruskorjauksia: sähkö- ja televerkko sekä vesijohdot uusittiin vuonna 2019, viemärit sukitettiin, ja tonttijohto sekä hulevesiviemärit vaihdettiin. Asukkaita ilahduttaa lisäksi vuonna 2022 kunnostettu talosauna.

Tämän kodin sijainti on täydellinen; asut lähellä Turun keskustan kuppiloita, putiikkeja sekä jokirannan ravintoloita ja ulkoilureittejä. Kauppatori, lähikaupat ja koulut sijaitsevat aivan kulman takana, joten arki sujuu vaivattomasti.

Nykyisellä omistajalla ollut kaksi autopaikkaa pihalla, ja muutenkaan autopaikkoihin ei ole nyt jonoa, eli tämäkin asia on hyvällä mallilla yhtiössä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80392578
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
131 m²
Tontin pinta-ala
1 061 m²
Kokonaispinta-ala
131 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu Suoraa:n Juho Jokinen toimesta 23.10.2023. tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan asuintilojen pinta-ala on 121 m2. Mittauksessa todettiin huoneistoalan olevan n. 131 m2.
Ks. Tarkemmin mittauspöytäkirja.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+ph/wc+wc+khh+vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Keittiökaapistot, työtaso puuta / rst, Jääkaappi (Siemens), Smegin kaasuliesi (6 poltinta) ja sähköuuni (Smeg), liesituuletin ja astianpesukone. Erillinen pakastinkaappi khh:ssa

Lautalattiat, jotka maalattu, seinät myös maalattu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidesuihku, allaskaappi, allas, hana, peili, pyyhetanko. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen wc-tilan lattia laattaa, seinät maalattu, wc-istuin, bidesuihku, allas, allaskaappi, hana, peili.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero, häkkivarasto, kaapistot ja vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Huonekorkeus himan vaihtelee, mutta suurelta osin huoneiston huonekorkeus n. 2.75 metriä.
Näkymät
Läpitalon päätyhuoneisto
Tulevat remontit
2024 Pääulko-oven uusiminen, Lumiesteet katolle 2026 Pääporraskäytävän kunnostus ja maalaus, lukituksen uusiminen
Tehdyt remontit
1985 Peltikate 1994 Julkisivumaalauksia 1999 Hissin kunnostus 1996-2010 Pääportaan maalauksia 2001 Keittiöportaan maalaus 2005 Kaukolämpöliittymä 2005 Parvekkeiden korjaus 2007 Pihapuolisten ikkunoiden maalaus 2009 Rakennuksen ulko-ovet uusittu 2012 Abloy Sento lukitus 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2016 Pihaportin parannuksia 2016 Ikkunoiden kuntotutkimus 2017 Julkisivujen, putkistojen ja sähköverkon kuntotutkimukset 2018 Sähkö-, vesijohtoverkon ja viemärien korjausten hankesuunnittelu 2019 Sähkö- ja televerkon sekä vesijohtojen uusiminen, viemärien sukitus Tonttijohdon ja hulevesiviemärin uusiminen. Painovoimaisen ilmanvaihdon parantamistoimet. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2020 Peltikaton pesu ja pinnoitus, kulkusiltojen asennus 2021 Uudet pihaportit ja kauko-ohjattava avauslaite 2022 Talosaunan peruskorjaus 2022 Ikkunoiden uusiminen, julkisivusaneeraus, julkisivujen valaistus Pääporraskäytävän ikkunoiden ja rakennuksen pikkuikkunoiden kunnostus 2025 Julkisivuvalojen takuukorjaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
469 000 €
Myyntihinta
413 713,44 €
Neliöhinta
3 580,15 € / m²
Velkaosuus
55 286,56 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
663,40 € / kk
Pääomavastike
496 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 159,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksun tasaus kerran vuodessa (sekä muuton yhteydessä). Lämpimän ja kylmän veden hinnan päättää hallitus, Sähkömaksut kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Maariankatu 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia määräyksiä. Yhtiön ja osakkeenomistajan kunnossapitovastuusta on laista poikkeavia määräyksiä. Yhtiön osakeluettelo on siirretty 25.10.2021 Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistietojärjestelmään. Asuntoon tulee kuituyhteys. Nopeus 10 Mbits. Lisää nopeutta on ostettavissa Telia Finland Oyj:ltä. Kellarissa on pieni asunto, joka on yhtiön hallinnassa. Asunto on otettu asukkaiden yhteiseksi tilaksi, koska se ei täytä asumiselta edellytettäviä määräyksiä (mm. ikkunapinta-ala). Hissi ei tule IV kerrokseen asti.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1920
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tapani-laatta
Kattomateriaali
Pelti
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 061 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kaj Johansson, kai.johansson@kaijohansson.fi, 040 545 6962
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihalta voi vapautua 2 autopaikkaa asunnon 5 myynnin yhteydessä, mutta paikat vuokrataan jonotusperiaatteella. 20.2.2025 ei ole jonoa. Pihalla on 17 autopaikkaa, joita vuokraa isännöitsijä. Autopaikan haltijalle luovutetaan portin avauslaite. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus autopaikkaan. Nykyisellä omistajalla yhtiön takapihalla 2 kpl autopaikkoja käytössä. Tällä hetkellä autopaikkoihin ei jonoa.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, kellarikomero ja askarteluhuone
Muut tilat
Eteisaulan / käytävän lattia laattaa. ( tässäkin tilassa alla mahdollisesti lautalattia ).
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahdessa mh:ssa lautalattiat ja yhdessä laminaattia ( tässäkin huoneessa alla mahdollisesti lautalattia ).
Olohuoneen varusteet
Lautalattiat ja seinät maalattu