189 990 €41 m²

Michailowinkatu 9 C, Kakolanmäki, Turku2h+kt+lasitettu parveke

Velaton hinta
189 990 €
Hoitovastike
172,20 € / kk
Asuinpinta-ala
41 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kakolanmäki
Kaupunki
Turku

TURUN HALUTUIMMALTA ALUEELTA VALMIIKSI VUOKRATTU KAKSIO, SOPII HYVIN SIJOITUKSEEN, OMAKSI KODIKSI TAI TUKIKOHDAKSI

Asunto Oy Turun Linnanpiha edustaa uutta ajattelua ja arkkitehtuuria. Alue on yksi Turun halutuimmista. Huoneistossa etelä-kaakko parveke. Yhtiön valmistunut maaliskuussa 2018.

Ilmainen hissi Funikulaari kulkee Linnankadun ja Graniittilinnankadun välillä. Hissin voi tilata napin painalluksella ja se tulee talon kulmalle Aurajoelta. Alueella laadukasta palvelutarjontaa kuten ravintoloita yms. Yhtiö valinnaisella vuokratontilla, tonttiosuus lunastettavissa vuosittain yhtiön hallituksen ilmoittamana ajankohtana.

Huoneisto on vuokrattu AHVL:n mukaisella toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 03.06.2024, vuokra sopimuksen alkaessa 829,00 euroa/kk, vesiennakkomaksu 20,00 euroa/hlö/kk, huoneistokohtainen mittaus. Mediamaksu 10,00 euroa/ kk., vakuutta ei asetettu. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä on 30.06.2025. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain elinkustannusindeksin mukaan tai vähintään 2%. Perusindeksinä on sopimuksentekohetkellä tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku, indeksin laskiessa vuokraa ei kuitenkaan alenneta. Mahdollinen irtisanominen AHVL:n mukaan.

Lisätiedot ja esittelyt: iHomes LKV, Veli-Matti Kopio, p. 050-315 3084, veli-matti.kopio@ihomes.fi

Perustiedot

Sijainti
Michailowinkatu 9 C, 20100 Turku
Kaupunginosa
Kakolanmäki
Kohdenumero
80392427
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
41 m²
Tontin pinta-ala
1 982 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu. Huoneisto on vuokrattu AHVL:n mukaisella toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella 03.06.2024 alkaen. Vuokra sopimuksen alkaessa 829,00 euroa/kk, vesiennakkomaksu 20,00 euroa/hlö/kk, huoneistokohtainen mittaus. Mediamaksu 10,00 euroa/ kk., vakuutta ei asetettu. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain elinkustannusindeksin mukaan tai vähintään 2%. Perusindeksinä on sopimuksentekohetkellä tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku, indeksin laskiessa vuokraa ei kuitenkaan alenneta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys. Seinät kaakeloitu, lattia laattaa, valopeili, käsienpesuallas, allaskaappi, kuivausteline, tilavaraus ja liitännät pesutornille.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston kaapistot, huoneistokohtainen varasto.
Näkymät
Etelä-kaakko
Tulevat remontit
Esitetty yhtiökokoukselle 13.04.2024, kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: Parvekelasien huolto.
Tehdyt remontit
Kellaritilojen lukitus iLOQ avaimille 18, Kameravalvonta yhtiön parkkihalliin ja kellaritiloihin 2020, sähköautojen latausvalmius parkkihalliin 2020. Viettoviemärin rakentaminen 2022 Aurinkosähköjärjestelmän rakentaminen v.2023.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Hyvät
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
189 990 €
Myyntihinta
72 110,55 €
Neliöhinta
4 633,90 € / m²
Velkaosuus
117 879,45 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
172,20 € / kk
Pääomavastike
720,46 € / kk
Tontin vuokravastike
285,78 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 178,44 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Taloyhtiö on lunastanut tontin loppuosan 30.09.2023.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Linnanpiha
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Yhtiössä ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Korttelissa on yhteiskäytössä jätehuolto, oleskelu- ja leikkipaikat. Rakennusvalvonta ei ole tehnyt rakennukseen täydellistä lopputarkastusta johtuen Wacklininpolun keskeneräisyydestä. Taloyhtiöllä on lunastusoikeus vuokratonttiin. Tontin vuokranantaja on LähiTapiola Tontit I Ky. Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa osuutensa tontin lunastushinnasta yhtiölle, joka vuokrasopimuksen mukaisena ajankohtana (30.9) hankkii vastaavan määräosan tontista, ks. yhtiöjärjestyksen pykälät 11-12. Yhtiökokous 13.4.2023 valtuutti hallituksen ottamaan Turun Seudun Osuuspankista n.1,3 miljoonan euron suuruisen lainan ja lunastamaan LähiTapiola Tontit I Ky:ltä vielä lunastamatta olevat määräosat myyjän omistamasta Turun kaupungin VIII kaupunginosan korttelin 38 tontista numero 5 edellyttäen, että kaupparekisteri hyväksyy ja rekisteröi jäljempänä päätettävän yhteisösääntöjen muutoksen. Yhtiölle on osoitettu rasitteena naapurikorttelista autohallipaikat kaavanmukaisen pysäköintitarpeen täyttymiseksi. Lisäksi rasitteena on oikeus käyttää Samuel Wacklinin polkua pysäköintihalliin kulkemiseen. Rasitteena on oikeus sijoittaa talotekniikan liittymät, parveke ja katosrakenteita kiinteistön 8-38-4 tontille, sekä kulkuoikeus kyseisten tonttien välillä pihalla ja autohallissa. Lisäksi rasitteena on sovittu, että korttelissa ei kiinteistöjen rajalle rakenneta palomuuria. Yhtiössä tupakointikielto huoneistoparvekkeilla sekä pihalla sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
59
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.09.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 982 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Turun Isännöintikeskus Oy, Katja Ahtola, katja.ahtola@turunisannointikeskus.fi, 02-6517 2166
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki p. 02 330 000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin kuvaus
Yhtiökokous 13.4.2023 valtuutti hallituksen ottamaan Turun Seudun Osuuspankista noin 1,3 miljoonan euron suuruisen lainan ja lunastamaan LähiTapiola Tontit I Ky:ltä vielä lunastamatta olevat määräosat myyjän omistamasta Turun kaupungin VIII kaupunginosan korttelin 38 tontista numero 5 edellyttäen, että kaupparekisteri hyväksyy ja rekisteröi jäljempänä päätettävän yhteisösääntöjen muutoksen. Tontin osan lunastus kts. yhtiöjärjestys 11 §. Tonttiosuuden lunastushinta-arvio C48 huoneiston osalta on n. 1010,00 euroa/m2, tarkka lunastushinta selviää aina vasta lunastuksen yhteydessä.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön autopaikat myyty osakkeina. Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajilla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 24164-25000 (autopaikkaosakkeet). Yhtiöjärjestys 10 §. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikat yhtiössä myyty erillisinä osakkeina.
Yhteiset tilat
Kellarikomero ja kaapeli-tv
Muut tilat
Seinät maalattu, lattia parkettia tai laminaattia
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalattu, lattia parkettia tai laminaatti
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu, lattia parkettia tai laminaattia.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää