129 000 €76,5 m²

Kylässuonpolku 7 A, Paltta, Turku3h+k

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
361 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Paltta
Kaupunki
Turku

Kolmio Paltasta

Löydä uusi kotisi Turun rauhallisella Paltan alueella, jossa tämä viihtyisä ja hyväkuntoinen kolmio odottaa uusia asukkaitaan. Tämä 76,5 neliömetrin asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä. Asunto sopii myös liikuntarajoitteiselle, sillä talon sisäänkäynti on muutettu esteettömäksi.

Asuntoa on päivitetty vuosien varrella ja viihtyisyyden kannalta merkittäviä asioita ovat mm. keittiön ja olohuoneen väliseinän poistaminen sekä kylpyhuoneen uusimisen vuonna 2013. Kylpyhuoneeseen on tehty pieni mutta käytännöllinen kylpyhuonesauna, joten sinun saunavuorosi on silloin kun haluat. Keittiön ja olohuoneen väliseinän poistaminen on tuonut tilaan avaruutta ja valoisuutta.

Kolmioissa harvemmin on kahta vaatehuonetta, mutta täällä sellaiset löytyvät eteisestä sekä toisessa makuuhuoneesta. Joten tavaroille löytyy säilytystilaa. Erillinen wc on kiva juttu, ainakin silloin, jos perheessä on useampi henkilö. Parveke on toisessa makuuhuoneessa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on tehty kattavia peruskorjauksia vuosien varrella, ja tulevatkin remontit on huolellisesti suunniteltu, tämä takaa sen, ettei suuria yllätyksiä pääse tulemaan.

Sijainti on erinomainen, sillä lähistöltä löytyvät niin koulut, päiväkoti kuin monipuoliset liikenneyhteydetkin. Alue tarjoaa myös erinomaiset puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon lisäksi Leaf Areena on alle kilometrin päässä ja sieltä löytyy vaikka mitä aktiviteettia.

Tämä koti on täydellinen valinta pienen lapsiperheen kodiksi tai etätöitä tekevälle pariskunnalle, mutta myös yksinasuva voi tarvita työhuoneen. Tämä sopii myös seniorikodiksi, tasainen parkkipaikka on vieressä, taloon on tehty esteetön kulku ja hissillä pääsee kotiin. Asunto on avara, joten myös siellä pääsee liikkumaan helposti.

Tämän kodin TOP 5: - siisti koti, joka ei remontteja kaipaa - avaruus ja valoisuus - oma sauna - rauhallinen sijainti - esteettömyys

Jos arvostat rauhallista asuinympäristöä, mutta haluat silti olla lähellä kaupungin palveluita, on tämä koti loistava valinta. Tule tutustumaan ja ihastu itse!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kylässuonpolku 7 A, 20360 Turku
Kaupunginosa
Paltta
Kohdenumero
80389668
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
9 487,5 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön ja olohuoneen väliseinä on otettu pois.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja kylpyhuonesauna 2013. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu 2013. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa on kaksi vaatehuonetta.
Tulevat remontit
2025–2029 2025-2026 Vesikatteen uusiminen & energiahanke - Ryhmähankkeena Puistopaltan ja Ruotupaltan kanssa. Suunnittelu käynnissä 2027 Sähköjärjestelmän uusiminen
Tehdyt remontit
1987 Kaukolämpöön liittyminen 1989 vesikattojen saneeraus liittyminen 1999 Turun Kaapelitelevisio Oy:n verkkoon , rakennusten päätyjen tiilimuuraus ja lisälämmöneristeet, rakennusten päätyjen ikkunoiden uusiminen 2000 kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen 2002 kaukolämmön käyttövesisiirtimen uusiminen 2007 käyttövesiputkiston saneeraus 2010 patteriverkoston perussäätö, huoneistojen patteriventtiilien uusiminen, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen sekä lämmönjakohuoneen automatiikan uusiminen, julkisivujen pesubetonisten elementtien purku, lämpörappaus + 180 mm lisälämmöneristys, sokkelien pinnoitus, pääsisäänkäyntien ovirakenteiden uusiminen, huoneistoparvekkeiden betoniosien pinnoitukset ja parkepielien levytykset, ikkunoiden uusiminen (ei rak. päädyt), huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä takaseinän levytys + lisälämmöneristys 2015 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, lukitusjärjestelmän uusiminen 2017 porraskäytävien valaistus LED-liiketunnistinvalaisimet 2019 pääsisäänkäyntiovien automatisointi ja muuttaminen esteettömiksi 2021 hissien saneeraus 2022 lukitusjärjestelmän uusiminen , viemäreiden pystynousujen ja huoneistohaaroitusten kuntotutkimus, viemärien pystynousujen alaosien valurautaisten osien sekä pohjaviemäreiden sukitus 2023 Peruskuntoarvio Rakssystems
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Asuntoon on tehty ns. kylpyhuonesauna v. 2013.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen alue.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-84-90-2
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
129 000 €
Neliöhinta
1 686,27 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
361 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
361 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö sisältyy vastikkeeseen. Vuokrahuoneistoissa henkilölukuun perustuva vesimaksu. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Tulevasta remontista ( vesikatto tasakatosta aumakatto ja energiakorjaus ) tämän asunnon kohdalle pääomavastike tulee olemaan 178,79 euroa ja lainaosuus 25 371,16. Remontti on suunniteltu alkavaksi 8/2025.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kyläpaltta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Lisäksi kuuluu yhtiön tiloihin huoltoyhtiölle vuokrattava B-rakennukseen liittyvä siipi, pinta-alaltaan yhteensä 685 m2, jossa ovat lämmönjakohuone, pesutupa, kaksi kuivaushuonetta, traktoritalli, muuntajahuone, sähkö- ja puhelinpäätehuoneet, saunaosasto sekä edelleen on yhtiöllä 90. korttelin tontilla nro 1 sijaitsevalla yhteisellä paikoitusalueella autopaikkoja. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön rahotuslainat: RL1 Hissiremontti 49 444,53 - päättyy 20.6.2027 - korko 4,56% RL 2 Sukitus- ja lukituslaina 40 765,46 - päättyy 20.12.2027 - korko 4,436% Remonttilimiitti kattolainaremontti 100 000 - päättyy 21.09.2027 Yhtiöjärjestyksestä 5§ A-talon asuinhuoneisto nro 5 on yhtiölle varattu 6 § Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä, kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, jotka kohdistuvat osakkaan hallitsemaan huoneistoon kuuluvaan parvekkeeseen jälkeenpäin asennettuun parvekelasitukseen. Muilta osin korjaus- ja kunnossapitovastuun osalta noudatetaan AOYL:n määräyksiä korjaus- ja kunnossapitovastuusta. 7 §:n mukaisesti. Mikäli huoneiston hallinta on luovutettu kolmannelle osapuolelle, vastaa osakkeenomistaja huoneistoon tai yhtiön kiinteistön muuhun osaan kohdistuvista käyttökorvauksista, jotka aiheutuvat siitä, että huoneiston käyttöoikeuden saanut käyttää yhtiön palveluita. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 761 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
95
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Kumibitumi/huopa
Kattotyyppi
Tasa / huopa
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.08.2024
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 487,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aura Isännöinti Oy, Mika Varpula, info@auraisannoint.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä Taksitolppa Runosmäen K-Supermarketin vieressä.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 25.11.2022
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöllä on 42 autopaikkaa ja 3 tallipaikkaa, autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä. Parkkipaikalla on myös maksuttomia kylmiä paikkoja.
Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli, pyörävarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnan.
Viemäröinti
kunnan.