288 000 €84,5 m²

Malin Trällin kuja 3 D, Herttuankulma, Turku4h, avok, kph, wc, s, lasit.parv.

Velaton hinta
288 000 €
Hoitovastike
304,20 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttuankulma
Kaupunki
Turku

Upea peheasunto Turun Herttuankulman Kornetin viidennestä kerroksesta!

Haaveiletko asumisesta laadukkaassa ja modernissa kaupunkiympäristössä? Tämä vuonna 2021 valmistunut 84,5 m² neliö täyttää vaativammankin asukkaan toiveet. Huoneisto on erinomaisessa kunnossa ja vapautuu joustavalla aikataululla.

Kodin keskipisteenä toimii siisti ja laadukas Puustellin avokeittiö moderneilla integroiduilla kodinkoneilla, valoisa olohuone muodostaa avaran, yhtenäisen oleskelutilan, joka laajenee entisestään suurelle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Koko huoneistossa on asumisviihtyvyyden ja mukavuuden takaava vesikiertoinen lattialämmitys. Kaikissa makuuhuoneissa on tilaa isommillekkin sängyille, ja jokaisessa omaa kaappitilaa.

Tilava kylpyhuone omalla saunalla tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Kodin hyvin suunniteltu pohjaratkaisu luo toimivuutta arkeen ja varmistaa, että tila on käytössä juuri siellä, missä sitä tarvitaan.

Turun Herttuankulman alue on osa uutta merellistä Turun Linnakaupunkia. Alue tulee valmistuessaan sisältämään uniikin ja urbaanin miljöön kaupunkibulevardeineen, kauppoineen, kahviloineen ja ravintoloineen, vain kivenheiton päässä jokirannasta.

Tule ja ihastu tähän virkistävään kokonaisuuteen!

Ota yhteyttä ja varaa juuri teille sopiva yksityisesittely:

Viljami Ahtola | 040 738 7991 | viljami@bo.fi asuntomyyjä, BoAc, partner ig: viljami.bolkv

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttuankulma
Kohdenumero
21498504
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
3 032 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
toimeksiantajan ilmoittama (Yhtiöjärjestyksen mukaan 4H+KT+S)
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph, wc, s, lasit.parv.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, uuni, indkutioliesi, mikro (Integroidut kodinkoneet, Siemens), liesituuletin.
Puustellin keittiö, työtaso laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, kääntyvä suihkuseinä.
Lattia laattaa, seinät kaakelia. Puupaneloitu katto, integroitu valasitus. Erillisen WC:n kuvaus: wc, bidee-suihku, allaskaapisto, peilikaappi.
Lattia laattaa, seinät kaakelia. Puupaneloitu katto, integroitu valasitus.
Näkymät
Parveke sisäpihan puolella.
Tulevat remontit
2025 Nosturinkadun jätepisteen aitaus 2027 IV-kanavien tarkistus ja puhdistus tarvittaessa
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiön vuosikorjaukset on saatu valmiiksi. 2023 Latauspaikkojen asennus autopaikoille 2022 1-vuotistarkastuksen ennakkotarkastus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: 450m Greve cafe & deli
400m K-market Kirstinpuisto
400m K-market Kanslerintie
750m K-market Portsa
800m Sale Kompassi
1,3km Lidl Pitkämäki
2,3km Kauppatori ja keskustan palvelut

650m Fitness 24/7
1 km Kuntokeskus Liikku Satama

2,7km Turun kaupunginkirjasto, ja alueella käy kirjastoauto.

Alueella on myös Matkahuollon pakettiatomaatti, Postin ja muiden kuljetusliikkeiden palvelupisteitä on kaikissa kaupoissa.

Ravintolapalveluja alle kilometrin säteellä Kakolassa, Satamassa, Linnakaupungissa ja Portsassa. Koulut: 900m Topeliuksen koulu
n. 4km Turun Yliopisto
n. 4,5km Turun Ammattikorkeakoulu, ICT-talo Päiväkoti: 200m Satuherttua
400m Satuportsa
400m Tallimäen päiväkoti Lisätietoa palveluista: www.turku.fi
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot. Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone ja kuivauskone (neuvoteltavissa).
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
288 000 €
Myyntihinta
288 000 €
Neliöhinta
3 408,28 € / m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
208,72 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi.
Osuus maapohjasta 6124/49275. Tontin lunastushinta 2024 myytävän huoneiston osalta on 56 409,16 € + varainsiirtovero 3 % + kaupanvahvistuskulut.
Yhtiöjärjestys 8§: Mikäli osakkeenomistaja haluaa maksaa huoneistokohtaisen osuutensa lunastushinnasta, on osakkeenomistajan vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan huoneistokohtainen osuutensa lunastuksesta aiheutuvista kaiken laatuisista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa.
Maanvuokrasopimuksen mukaisesti yhtiöllä on oikeus vuokrasuhteen aikana rakennuksen käyttöönoton jälkeisenä sisäänmuuttojankohtana ja kerran vuodessa marraskuussa lunastaa kiinteistön määräosan kauppana ennalta ilmoittaman määräosa vuokra-alueesta. Katso maanvuokrasopimuksen kohta 3.1

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
304,20 € / kk
Tontin vuokravastike
208,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
512,92 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasataan kolme kertaa vuodessa kulutuksen mukaan. Sähkön laskutus oman sopimuksen mukaan toimittajalta. Taloyhtiölaajakaista sisältyy vastikkeeseen (10M, Dna). Tontin lunastushinta 2024 on myytävän huoneiston osalta 56 409,16 € + varainsiirtovero 3 % + kaupanvahvistuskulut. Tontin lunastuksen halukkuutta tiedustellaan yhtiökokouskutsun yhteydessä. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Herttuankulman Kornetti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
76
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
huopa
Energialuokka
B2018 Voimassa 22.3.2031.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 032 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto J. Rusanen info@kiinteistohuoltoturku.fi
Isännöinti
Turun Talohuolto Oy Juhamatti Laaksonen 0207229964 juhamatti.laaksonen@turuntalohuolto.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Julkisen liikenteen aikataulut ja lisätiedot: www.foli.fi. 1,8km Turun päärautatieasema 2,8km Turun linja-autoasema 4,5km Kupittaan rautatieasema
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
23.06.2049
Tontin vuokra
72456.96 EUR/v.
Maanvuokraaja
Ålandsbanken Tomtfond Specialplaceringsfond
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 4. autohallipaikkoja: 30.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Yhtiössä on kuntaviranomaisen 28.10.2024 tekemä tupakointikieltopäätös. Kunnossapitovastuut (katso yhtiöjärjestyksen pykälä 7§).
Pintamateriaalit
Lattia: Erillisessä WC:ssä: laatta. Seinät: Erillisessä WC:ssä: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Laminaattilattiat, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Laminaattilattiat, seinät maalattu.