227 965 €50 m²

Tiililinnankatu 8 A 18, Kakola, Turku3h+kt

Velaton hinta
227 965 €
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kakola
Kaupunki
Turku

Hyödynnä etusi ja varmista itsellesi koti Kakolan Keidas III:sta. Kun teet asuntokaupat kanssamme viimeistään 31.1.2026, saat seuraavat edut:

Maksamme ensimmäiseen asumisvuoteen kohdistuvat vastikkeet (hoitovastike, tontin vuokravastike ja pääomavastikkeet) alennus lasketaan tämän hetkisen korkotason ja laskelmien mukaan (1.9.2025) vastikekampanjat kohdistuvat vain asunnon vastikkeisiin vastikealennus vähennetään asunnon myyntihinnasta Asunnon ostajan vanhan asunnon myyntipalkkio 0 € kun sopimus tehdään Pohjola Rakennuksen sopimusvälittäjän kanssa (Bravo tai OP Koti) Autopaikkaetu 3h asunnon ostajalle autopaikka -30%

TIEDOT JA KAUPANTEKO PETRI INGMAN 050 3434 877 TAI petri.ingman@bravo.fi

Turun Kakolanmäki on sen värikkään historian ansiosta yksi Suomen kiinnostavimmista asuinalueista. Vielä vuosituhannen alussa ainoa syy matkata Kakolanmäen huipulle oli tuomiota istumaan. Nykyään alue on erinomainen esimerkki siitä, miten moderni ja mukava asuminen yhdistyy historialliseen miljööhön. Mäenrinne on edelleen vehreä ja rauhallinen keidas, jonka upeista puistoalueista nautittiin jo 1800-luvulla, mutta nyt ympärillä on myös kaikki urbaaniin elämäntyyliin sopivat palvelut. Alueen rustiikkiset rakennukset kätkevät sisälleen trendikkäitä ravintoloita, kävelyä kauniin Aurajoen rannalla täydentää kyyti Föri-lautalla ja Turun keskustakin on alle kahden kilometrin päässä. Viimeisin villitys on mäkeä halkova, varta vasten matkailukäyttöön suunniteltu kiskoköysirata Funikulaari.

Kakolanmäen rinteeseen, aivan historiallisen vankila-alueen kupeeseen, rakennetaan Asunto Oy Turun Kakolan Keidas III. Se on korttelin kolmas asuintalo: vieressä sijaitsevat Keitaat I ja II ovat jo pystyssä ja täynnä urbaania kaupunkielämää. Kakolan Keidas III nousee rivin eteläisimmälle paikalle suojellun puistoalueen reunaan.

Asunto Oy Turun Kakolan Keidas III koostuu yhteensä 69 huolella suunnitellusta, tyylikkäästä asunnosta. Ne sopivat tukikohdiksi monenlaiseen elämäntyyliin aktiivisesta kaupunkielämästä seesteiseen nautiskeluun. Täältä löytyy paljon kompakteja koteja moneen elämäntilanteeseen. Jokaisessa asunnossa on lasitettu parveke, jossa maisemalla höystettyä terassikautta voi viettää aikaisesta keväästä pitkälle syksyn pimeneviin iltoihin. Osassa kodeista päästään parvekkeella nauttimaan lähes kaikista ympärillä avautuvista elementeistä. Joissain asunnoissa maisemaa korostaa myös ranskalainen parveke. Kun kaikki asunnot on lisäksi varustettu suurilla ikkunoilla, saa vuodenkierrosta historiallisella kukkulalla nauttia joka solulla.

Ystävällisin terveisin Petri Ingman 050 3434 877 tai petri.ingman@bravo.fi

Ps.Huomioittehan että havainnekuvat eivät välttämättä ole tästä huoneistosta! Samoin osa kuvista on Pohjolarakennuksen aikaisemmasta vastaavasta tuotannosta.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kakola
Kohdenumero
21108265
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
2 777 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+kt
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Arvioitu valmistuminen 03/2026
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappipakastin, Astianpesukone. Liesi: Induktioliesi, Liesituuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Luode. Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Piha-alue.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, WC, Suihku, Peilikaappi
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Osakkaan pitää tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa

Hinta

Velaton hinta
227 965 €
Myyntihinta
91 451 €
Neliöhinta
4 559,30 € / m²
Velkaosuus
136 514 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
205 € / kk
Pääomavastike
854,07 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 238,07 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Tontin vuokravastike: 179 € / kk. TONTINVUOKRAVASTIKKEEN MUODOSTUMINEN Tontinvuokravastiketta peritään niiden asuinhuoneistojen osakkeiden omistajilta, jotka eivät ole lunastaneet hinnastossa ilmoitettua huoneistokohtaista osuuttaan. Tontinvuokravastike on arvioitu ensimmäiselle tilikaudelle yhtiön hallinnonluovutuksen jälkeen, ja siinä on huomioitu arvioitu maanvuokrasopimuksen mukainen indeksikorotus. Tontin vuokran suuruus maanvuokrasopimuksen allekirjoituksen hetkellä on ollut 126.899,98 € (perusvuokra) / vuosi. Myyntihinnastoon on arvioitu n. 6 %:n indeksikorotus vuodelle 2027 (arvioitu indeksikorotettu vuokra n. 134 514 € vuonna 2027). Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin siten , että perusvuokra on maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetken vuokra ja perusindeksilukuna on vuoden 2024 kesäkuun pisteluku. Tarkistusindeksinä on kulloinkin viimeisin julkaistu pisteluku. Vuokraa tarkistetaan 1.6.2025 alkaen kalenterivuosittain siten, että perusvuokraa korotetaan samassa suhteessa kuin tarkistusindeksi on perusindeksiä suurempi. Indeksin alentuminen ei alenna vuokraa. Tonttiosuus on lunastettavissa. Tälle huoneistolle tonttiosuus on arviolta 39304€. Vastikkeet ovat arvioita. Rahoitusvastike sisältää ainoastaan korko-osuuden. Rahoitusvastikkeen lyhennysosuutta aletaan maksamaan noin yhden vuoden asumisen jälkeen. Taloyhtiö päättää itsenäisesti, milloin lyhennysosuutta aloitetaan keräämään. Kysy välittäjältä arviota rahoitusvastikkeen arvioidusta lyhennysosuudesta. Rahoituslaitos Aktia Pankki Oyj. Yhtiölainan määrä 9 932 886,00 Laina‐aika 25 vuotta + rakennusaika. Lyhennysvapaa Enintään 1 vuosi valmistumisesta Lyhennysmuoto Tasalyhennys. Maksuväli Lyhennykset ja korko 6 kk välein Viitekorko 12 kk euribor. Marginaali 0,95 %. Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana: 387,59 € / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Kakolan Keidas III
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
A2018
Tontin koko
2 777 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Turun kaupunki
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Maanvuokraaja
Tonttirahasto
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka mahdollista ostaa alkaen velaton kauppahinta 16900€ (mh:6950+lo:9950). Autohallipaikkaan ei kohdistu tonttiosuutta.
Keittiön lattia
Parkettilattia
Keittiön seinä
Maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
Parkettilattia
Olohuoneen seinät
Maalattu seinä
Ominaisuudet
kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot.