272 000 €116,5 m²

Varkkavuorenkatu 30 A, Hepokulta, Turku5h+k+kph/wc+khh/wc+vh+2xlasit.p+et

Velaton hinta
272 000 €
Hoitovastike
471,83 € / kk
Asuinpinta-ala
116,5 m²
Huoneita
5
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hepokulta
Kaupunki
Turku

Nyt vapautuu tilava ja valoisa koti uusille asukkaille. Yhtiössä on jo tehty merkittävät remontit: linjasaneeraus, energiatehokas julkisivuremontti sekä lämmitysmuodon vaihto tehokkaaseen maalämpöön. Asukkaat voivat siis nauttia huolettomasta asumisesta monia vuosia. Hepokulta on aina ollut arvostettu asuinalue turkulaisten keskuudessa, ja nyt myös tämän alueen taloyhtiöt on suurelta osin saneerattu kestämään tulevaisuuden tarpeita. Alue tulee olemaan entistä viihtyisämpi ja moderni-ilmeinen.

Myytävä huoneisto sijaitsee hissitalon seitsemännessä kerroksessa. Neljä tilavaa makuuhuonetta, kaksi erillistä lasitettua parveketta, vaatehuone, erillinen kodinhoitohuone / wc, juuri saneerattu tilava kylpyhuone / wc sekä keittiö tarjoavat asuintilaa yhteensä 116,5 m². Tämä koti sopii hyvin suuremmallekin perheelle. Kaikki tärkeät palvelut kuten koulut, päiväkodit, puistot, liikuntamahdollisuudet sekä monipuoliset kaupat sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Tässä on siis tarjolla vaivatonta asumista ilman remonttihuolia pitkälle tulevaisuuteen.

Yhteydenotot: Mika Kulmala, 040 7799 548, mika.kulmala@huoneistomarkkinat.com

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Varkkavuorenkatu 30 A, 20320 Turku
Kaupunginosa
Hepokulta
Kohdenumero
80377350
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
116,5 m²
Tontin pinta-ala
1,10 ha
Kokonaispinta-ala
116,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph/wc+khh/wc+vh+2xlasit.p+et
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu 2011.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja pyyhekuivain. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2023. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston kaapistot, vaatehuone sekä häkkivarasto.
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden aikana hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta: Kerrostaso-ovien vaihto, saunaosastojen saneeraus, varastotilojen saneeraus, porrastasanteiden ja aulojen saneeraus, autopaikkojen sähköistys.
Tehdyt remontit
2010 uusittu porrashuoneiden ikkunat ja ulko-ovet 2011 uusittu hissit 2011 tehty pihalle kahdeksan uutta parkkipaikkaa 2013 vesikattojen uusiminen 2013 L V-rakennusautomaation päivittäminen 2013 Porrasvalojen uusiminen 2014 llmanvaihtolaitteiden uusiminen 2014-2015 Kaikkien ovien lukituksen uusiminen 2015 Piha-asvaltoinnin korjaus/uusiminen 2016 Sadevesikai vot katoilta tuleville vesille 2017 Piha valaisimien lisäystöitä ja muutoksia Led-valaisimiksi 2017 Automaattiset ulko-ovien avausmekanismit 2017 Asvaltoinnin korjaustoimet 2022-2024 Linjasaneeraus, Julkisivusaneeraus, Koneellinen ilmastointi, Maalämpöön siirtyminen, Pihan uudistaminen
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa ja kuntosali vieressä, Länsikeskuksen kauppakeskukset kävelymatkan etäisyydellä.
Paikallistiedot: Lenkkeily ja urheilu paikat lähettyvillä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M, SYJ/DNA, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
272 000 €
Myyntihinta
100 435,32 €
Neliöhinta
2 334,76 € / m²
Velkaosuus
171 564,68 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
471,83 € / kk
Pääomavastike
1 139,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 611,21 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan hallituksen määräämä vesivastike huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. 1.11.2023 alkaen huoneistossa kulutetusta sähköstä ei makseta vastiketta, vaan kukin maksaa huoneistossa kulutetun sähkön suoraan toimittajalle, sähkön toimittajan kanssa tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Kokonaisuudessaan taloyhtiölle tuleva lainan suuruus on noin 9 miljoonaa euroa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Varkkakulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: 25.2.2020 yhtiökokous päättänyt max. 6.300.000,00€ lainan Danske bankista julkisivu ja LVIS-korjauksia varten. 25.4.2022 yhtiökokous päättänyt lisä lainasta max. 2 700 000,00€. Peruskorjaushankkeeksi valittu hallituksen esityksen mukaisesti linjasaneeraus sukituksella, julkisivusaneeraus, Nolla€ optimointi sekä maalämpö, erillinen liite. Arvio hankkeen kokonaiskustannuksista tämän hetken arvion mukaan n. 8,8 milj.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
96
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2007, Lisätiedot: Energiatodistus on laadittu ajalta ennen tehtyjä energiatehokkuuteen vaikuttavia remontteja.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,10 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hepokullan Lämpö, Mika Potinkara, mika.potinkara@hepokullanlampo.fi, 02 276 7550
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Lisätietoja liikenneyhteyksistä Föli.fi
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja muovimatto
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku huoneiston toiselle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa viilennysilmakonvektori.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaupungin.
Viemäröinti
Kaupungin.