130 000 €62 m²

Vanha-Juvankatu 3, Annala, Tampere2h, k, kph/wc+sauna, lasitettu parveke

Velaton hinta
130 000 €
Hoitovastike
329,04 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Annala
Kaupunki
Tampere

Hyvällä maulla uudistettu muuttovalmis kaksiokoti saunalla ja lasitetulla parvekkeella Tampereen Annalassa

Tämä 62 neliöinen kerrostalokoti ensimmäisessä kerroksessa hurmaa heti, kun astut sen ovesta peremmälle. Vuonna 2021 täysin uusittu keittiö integroituine kodinkoneineen ja tyylikkäin sävyin on tämän kodin sydän. Olohuoneesta on suora kulku lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Kylpyhuone on remontoitu kattavasti ja viimeisimmät viimeistelytyöt on tehty 2026. Oma sauna kruunaa asumismukavuuden ja tarjoaa rentouttavia hetkiä juuri silloin kun itse haluat. Huoneistossa on laminaattilattiat ja maalatut seinäpinnat, jotka luovat yhtenäisen ja huolitellun ilmeen. Makuuhuoneen ikkunat suuntautuvat rauhalliselle sisäpihalle.

Taloyhtiö Asunto Oy Juvanlukko on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1991 ja se on hyvin ja suunnitelmallisesti hoidettu vuosien varrella. Viime vuosina on toteutettu merkittäviä kunnostuksia, kuten vesikaton ja ikkunoiden uusiminen, sadevesiviemäröinnin parantaminen sekä märkätilojen saneerauksia. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiössä asukkaiden käytössä on muun muassa pesula ja kuivaushuone sekä taloyhtiölaajakaista.

Tämän kodin sijainti on mitä mainioin, sillä Annalasta löydät esimerkiksi lähikaupan sekä hienot ulkoilumaastot. Kattavammat palvelut kuten kaupat, terveysasema ja kirjasto löytyvät läheltä Kaukajärven puolelta ja liikenneyhteydet sujuvat vaivatta läheiseltä bussipysäkiltä. Tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kokonaisuuteen paikan päälle. Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika ja tullaan yhdessä katsomaan, onko tämä uusi kotisi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Annala
Kohdenumero
51618858
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
3 393 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc+sauna, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 1-2 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin integroitu, astianpesukone integ, induktioliesi, kiertoilmauuni integ, mikro integ, välitilan valaistus ledinauha, tasot laminaattia, aktiivihiililiesituuletin, allas komposiittia, kaapistot.
Lattia on laminaattia, seinät maalattu. Novart-keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Wc-istuin, suihku, suihkuseinä kääntyvä, allas ja allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi, kiinteät valaisimet. Laattaa koko kylpyhuone, patteri, vesikiertoinen pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Pyörävarasto osakkaan käytössä
Näkymät
Makuuhuone itään, parveke länteen. Näkymät parvekkeelta, olohuoneesta ja keittiöstä kadulle, makuuhuone yhtiön sisäpihalle.
Tulevat remontit
2026-2027 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2026 Jätevesiviemärien pesu ja kuvaus ilmanvaihto 2026 Huoneistojen ryhmäkeskuksien tarkastus (sähkökeskus) 2030-2032 Huoneistojen märkätilojen saneeraus 9 kpl (kuntoluokka 3) Lämmönjakokeskuksen uusiminen toteutetaan kuluvana vuonna ja sen rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä, jolloin osakkaille ei tule lisämaksuvelvollisuutta. Jätevesiviemärien pesu ja kuvaus suoritetaan urakoitsijana toimivan Hurrikaanit Oy:ltä saadun tiedon mukaan tämän vuoden marraskuussa.
Tehdyt remontit
2012 kylpyhuoneremontti, eteiseen liukuovikaapisto laitettu 2012, makuuhuoneen kaapiston ovet vaihdettu liukuoviksi 2012, 2020 uusittu kylpyhuoneeseen allaskaapisto sekä peilikaapisto, keittiöremontti tehty 2021, jossa uusittu koko keittiö sekä keittiön pinnat uusittu + lattia. Kylpyhuoneeseen uusittu laattasaumat suihkun alueelta sekä silikonisaumat lattiasta, wc:n ympäriltä sekä suihkun alueelta 2026 Vevex oy toimesta. Maalauksia tehty vuosien varrella huoneistossa. Edellisen omistajan aikana uusittu huoneiston muut lattiapinnat laminaatille. 2025 Huoneistojen märkätilojen saneeraus (9 kpl) 2025 Palovaroittimien hankinta huoneistoihin 2024 Vesikaton uusiminen 2024 Sadevesiviemäröinnin parantaminen 2023 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt 2023 Vesikaton kuntokartoitus 2022 1 märkätilan korjaus 2021 Suihku kerhohuoneen WC-tilaan 2021 Lukituksen tehostaminen 2020 Roskakatoksen maalaus 2019 Kosteiden tilojen kuntokartoitus 2015 Parvekeovet ja ikkunat uusittu, ilmanvaihdon parantaminen 2013 Elementtisaumojen uusiminen 2011 Lukituksen uusiminen 2011 Yläpohjan lisälämmöneristys 2005 Jätekatoksen rakentaminen 2001 Ikkunoiden maalaus 1998 Parvekkeiden maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lauteet, seinät paneloitu, sähkökiuas, ikkuna. Lattia laattaa, patteri.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakaupat:
Sale Annala noin 300 m, K-Market Annala noin 1,4 km.
Kaukajärvellä S-market noin 1,5 km.
Kaukajärven muut palvelut noin 1,5 km mm. terveysasema, apteekki ja kirjasto sekä useita ravintoloita ja päivittäistavarakauppoja.
Kuntosali Fressi Kaukajärvi noin 1,8 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Elisa 10 M kuuluu vastikkeeseen Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa.

Hinta

Velaton hinta
130 000 €
Myyntihinta
114 851,81 €
Neliöhinta
2 096,77 € / m²
Velkaosuus
15 148,19 €

Vastikkeet

Hoitovastike
329,04 € / kk
Pääomavastike
147,39 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
476,43 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoa velkaosuudesta: Ikkunaremontin laina on Danske Bankin laina, pankin kulu ylimääräisestä lyhennyksestä 390,00 euroa..
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Juvanlukko
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöltä voi kysyä mahdollisuutta asentaa sähköauton latauspiste omalle tolppapaikalle.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 393 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Kartanon Isännöintipalvelut Oy asiakaspalvelu@kartanonip.fi Juvankatu 10 33710 Tampere Isännöitsijä Marko Jantunen 010 424 2980 marko.jantunen@kartanonip.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen kaupunki kaavoitus
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki noin 300 m.
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Keittiöremontin yhteydessä 2.8.2021, keittiön välitilan laatta, saumalaasti, kiinnityslaasti, tasoite. Ei sisältänyt asbestia. Raportti saatavilla välittäjältä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan sähköpistoke
Kyllä
Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteä kaapisto, liukuovet. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku parvekkeelle. Lattia laminaattia, seinät maalattu.