Tarjouskauppakohde

105 000 € (100 000 €)34 m²

Hämeenpuisto 25, Hämeenpuisto, Tampere1h, k, kph

Velaton hinta
105 000 € (100 000 €)
Hoitovastike
98,18 € / kk
Asuinpinta-ala
34 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hämeenpuisto
Kaupunki
Tampere

MAHDOLLISUUKSIEN YKSIÖ HÄMEENPUISTON SYDÄMESTÄ

Nyt tarjolla loistava tilaisuus hankkia 34 m² yksiö aivan Tampereen keskustan tuntumasta, arvostetulta Hämeenpuiston alueelta. Asunto sijaitsee hissillisen talon neljännessä kerroksessa ja olohuoneen ikkunoista avautuvat vehreät näkymät suoraan Hämeenpuiston suuntaan. Sijainti tarjoaa kaikki keskustan palvelut, ravintolat, liikuntamahdollisuudet sekä erinomaiset liikenneyhteydet kävelyetäisyydellä.

Asunto kaipaa kattavaa päivitystä, mutta juuri siinä piilee tämän kohteen suurin potentiaali. Tässä pääset toteuttamaan omat ideasi ja rakentamaan kodin täysin oman makusi mukaan tai luomaan houkuttelevan vuokra-asunnon sijoituskäyttöön. Harvoin keskustan paraatipaikalta löytyy kohdetta, jossa uuden omistajan on mahdollista tehdä asunnosta juuri itsellensä sopivan.

Asunto Oy Salmisentalo on omalla tontilla sijaitseva vuonna 1962 valmistunut yhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu runsaasti merkittäviä perusparannuksia, kuten käyttövesi- ja viemärijohtojen uusiminen, julkisivuremontti, hissien peruskunnostus sekä porrashuoneiden saneeraus. Yhtiön vastiketaso on varsin maltillinen, mikä tukee myös sijoittajan tuottolaskelmia.

Hämeenpuiston varrella asuminen on osa tamperelaista kaupunkihistoriaa. Yli kilometrin mittainen, jo 1800-luvulla suunniteltu puistobulevardi kuuluu Tampereen tunnetuimpiin ja arvostetuimpiin osoitteisiin. Tampereen ikonisin puistokatu on säilyttänyt vetovoimansa sukupolvesta toiseen.

Olitpa etsimässä ensimmäistä omaa kotia, remonttikohdetta tai tuottopotentiaalia keskustasijainnista, tässä asunnossa yhdistyvät erinomainen sijainti, edulliset kuukausikulut ja mahdollisuus tehdä asunnosta juuri sellainen kuin itse haluat.

Tervetuloa tutustumaan ja näkemään kohteen potentiaali paikan päällä!

Service also available in English.

OTA YHTEYTTÄ JA VARAA OMA ESITTELYAIKASI NYT!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
100 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
105 000 €

Perustiedot

Sijainti
Hämeenpuisto 25, 33210 Tampere
Kaupunginosa
Hämeenpuisto
Kohdenumero
60802928
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
34 m²
Tontin pinta-ala
3 000 m²
Kokonaispinta-ala
34 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph
Huoneita
1
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin. Työtaso: laminaattitaso, metalli/rosteritaso. Liesi: sähköliesi
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peilikaappi, pesuallas, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC
Näkymät
Vehreät näkymät itään, Hämeenpuiston suuntaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026: C-osan rännikaapelit 2026: Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu 2026: Käyttövesiputkiston ja viemärien kuntotutkimus 2027-2029: AB-talon IV-koneen uusiminen ja mahdollisesti LTO 2027-2029 Märkätilojen kunnostuksia tarvittaessa 2027-2031: Piha-alueen uudistaminen 2027-2031: Hämeenpuiston seeinustan vesieristys puiston saneerauksen yhteydessä 2035-2040: Linjasaneeraus ja sähköremontti
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1995: Vesi- ja viemärijohdot uusittu 2000: Lukkojen uudelleensarjoitus 2001: Vesikattojen uusiminen 2002: Termostaattiventtiilit ja säätötyö 2003: Parvekkeet kunnostettu, osa uusittu ja katettu 2007: Rappukäytävien valojen uusiminen 2007-2008: Liikehuuoneistojen m'yteikkunat ja ovet uusittu 2008: ihan. autohallin vesieristys, sadevesikaivot ja öljysäiliön poisto 2009: IV-kanavien nuohous 2010: Kaasunpoistaja 2012: Julkisivuremontti (parvekeovet, ikkunat ym.) 2014: Saunatilojen peruskunnostus 2014: D-portaan kylmiön uusiminen 2014: Hissien peruskunnostus/uusiminen 2015: Lömmitysjärjestelmän tasapainotus 2015: Ovipuhelinjärjestelmien uusiminen 2015: Kokoustilan, ulkoiluvälinevaraston etutilan ja arkiston kunnostus 2015: Liiketilan L02 kunnostus 2015-2016: Porrashuoneiden saneeraus 2016: Liiketilan L03 kunnostus 2016: Sähkönousujen ym. sähkölaitteiden uusimistarpeen selvitys 2019: IV-kanavien nuohous ja venttiilien uusiminen 2019: A-B kylmiön laitteiden ja C-kylmiön höyrystimen uusiminen 2021: Lukitusjärjestelmän uusiminen 2021: D-portaan huippuimurin uusiminen 2021: Autohallin nosto-oven uusiminen 2022: Liiketilan M3-5, V3-5 kunnostus 2022: Liiketilan L8 kunnostus 2023: Käyttöveden lämmönsiirrin 2023: Energiatodistuksen uusiminen 2024: Valvontakamerat sisäpihalle 2024: Katon kuntotarkastus 2025: Puutarhakadun seinustan vesieristys ja salaojat 2025: Autohallin nosto-oven moottorin uusiminen 2025: Palovaroittimet asuinhuoneistoihin 10 vuoden akulla ja 5 vuoden takuulla 2026: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
100 000 €
Neliöhinta
2 941,18 € / m²
Uusin kirjallinen tarjous
105 000 €
Velkaosuus
505,41 €

Vastikkeet

Hoitovastike
98,18 € / kk
Pääomavastike
31,52 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
129,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoa velkaosuudesta: Isännöitsijän haastattelun 26.8.2026 mukaan: Lainaosuuksia voi maksaa pois yhtiön lainanlyhennyspäivien yhteydessä. Asiasta on syytä olla yhteydessä kirjanpitäjään viimeistään kuukautta ennen lyhennyspäivää. Lyhennyspäivät ovat vuodenvaihteessa ja 30.6..

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salmisentalo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön käytäntö on, että taloyhtiö ei osallistu vedeneristeen tai lattiakaivon kustannuksiin osakkaiden suorittamien märkätilaremonttien yhteydessä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 000 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhuolto: huoltoyhtiö Siivous: Siivousmix Oy
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere Isännöitsijä Ossi Anttalainen p. 010 202 4901 ossi.anttalainen@tamis.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste p. 041 730 8168. Viereisillä kiinteistöillä on vireillä täydennysrakentamiseen tähtääviä kaavamuutoksia.
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Huoneistokohtainen varasto, Vinttikomero, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Mankeli, Väestönsuoja
Keittiön lattia
muovilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Kylpyhuoneen lattia
muovilattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta vehreät näkymät Hämeenpuiston suuntaan.
Olohuoneen lattia
muovilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, verhokiskot, eteisen naulakko ja sälekaihtimet.