159 000 €63 m²

Väinämöisenkatu 21 B, Kaleva, Tampere2h, k, kph/wc, vh

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
302,40 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Avara ja tilava kaksio Kalevasta!

3/3 kerroksen huoneisto on kauttaaltaan siistikuntoinen ja pohjaratkaisu toimiva. Avonainen keittiö yhdistyy ruokailutilan kautta olohuoneeseen, tehden koko olohuone-keittiö -tilasta todella tilavan. Suuren makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Eteisessä mukavasti säilytystilaa liukuovikaapistojen muodossa. Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla, kivenheiton päässä Sammonkadun kattavista palveluista. Lähelläsi ovat niin Kalevan uintikeskus ja maauimala, kuin Kaupin metsäiset ulkoilureititkin. Lisäksi käden ulottuvilla on mm. monet ruokaravintolat, kuntosalit, ruokakaupat, sekä paljon muuta. Ratikkakiskot vievät sinut keskustaan tuossa tuokiossa.

Asunto Oy Väinämöisenkulma on hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 45 asuinhuoneistosta. Yhtiö omistaa 5 kpl liikehuoneistoja. Vuonna 1958 valmistunut yhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla, jonka sopimus ulottuu aina vuoteen 2067 saakka.

Tällä hetkellä on käynnissä julkisivu-, parveke- ja kattoremontti, joka valmistunee syksyn 2026 aikana. Tälle huoneistolle tulee kohdistumaan alustavan arviolaskelman mukaan noin 27 900 euron osuus. Ostaja ottaa vastattavakseen tulevan yhtiölainaosuuden.

Kohde on tällä hetkellä vuokrattuna, vuokra 830 eur + tietoliikennevastike 8 eur.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Suoniemi, LKV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
21746106
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
3 306 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, jääkaappi. Varustus: astianpesukone. Keittiö avautuu ruokailutilan kautta olohuoneeseen.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
Vesikatteen uusinta 2025-2026. Tuuletusparvekkeiden ja sisäänkäyntikatosten uusinta 2025-2026. Julkisivukorjaus/uusinta 2025-2026. Sähkösaneeraus/sähköpääkeskuksen uusinta ja sähköautolatauksen selvitys 2025-2026. Iv-hormien nuohous 2026.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin. 2025 Julkisivukuntotutkimus. 2024-2025 Vesikate, tuuletusparvekkeet, sisäänkäyntikatokset ja julkisivu korjaus/uusinta hankkeen suunnittelu ja kilpailutus. 2023 Kaukolämmön älyohjaus ja huoneistoanturointi. 2022 Saunan lauteiden uusinta. 2022 Rännien sulanapitokaapeleiden korjaus. 2021 Käyttöveden lämmönsiirrin. 2020 Ulko-ovien koodilukot. 2017 Piharemontti. 2017 Ilmanvaihdon nuohous. 2016 Piipun pellitys. 2016 Rännien ja syöksyjen uusinta. 2016 Kattoturvalaitteiden asennus. 2014 Autotallien ovien uusinta. 2013 Rännikaapelit. 2012 Valokuitu. 2009 Rappujen maalaus. 2005 Lukitus uusittu. 2005 Autolämmitystolpat. 2004 Putkistoremontti. 1991 Ulkomaalaus. 1988 Katto uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
159 000 €
Neliöhinta
2 523,81 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
302,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
302,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Tietoliikennevastike 6,03 eur/kk. Tällä hetkellä on käynnissä julkisivu-, parveke- ja kattoremontti, joka valmistunee syksyn 2026 aikana. Tälle huoneistolle tulee kohdistumaan alustavan arviolaskelman mukaan noin 27 900 euron osuus, tai rahoitusvastikkeena n. 165,70 eur/kk. Ostaja ottaa vastattavakseen tulevan yhtiölainaosuuden. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Väinämöisenkulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
45
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2007 Et-luku 118. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä ollut 2.12.2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 306 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Messukylä
Isännöinti
Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2067
Tontin vuokra
38459 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, mankeli, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa. Dna Welho taloyhtiölaajakaista 2M.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.