478 000 €130 m²

Tuurnankatu 21, Kaarila, Tampere4-5h, k, khh, s, kph, 2erill.wc, vh, ak/var, parveke

Myyntihinta
478 000 €
Asuinpinta-ala
130 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kaarila
Kaupunki
Tampere

Tämä ihastuttava ja uniikki koti sijaitsee Tampereen Kaarilassa vehreällä ja suojaisalla tontilla, joka on kuin keidas! Koko alue on erityinen Vaakkolammen luonnosuojelualueen naapurissa.

Katseilta piilossa on tämä kadun viimeinen Siporex talo vuosimallia 1999, josta löytyy ajatonta kauneutta ja käytännöllisyyttä korkeine viistokattoineen. Talo on suunniteltu juuri tälle tontille toteuttamaan arjen toiveet. Upea sisätilojen remontti on tehty vuonna 2021, jolloin talon seinäpinnat, kaikki lattiat ja kaunis keittiö on uusiutunut. Huoneiden kaapistot on päivitetty samalla ja asennettu kahteen kerrokseen ilmalämpöpumput ja myöhemmin pihaan on tullut mukava terassi kesäpäivien viettoon. Sisään tullessa on tilava eteinen, keittiö, makuuhuone ja työhuone sekä wc. Muutamat rappuset ylös ja löydät ison ja valoisan olohuoneen, ison makuuhuoneen ja parvekkeen. Keskikerroksesta mentäessä alas on kodinhoito, pesutilat ja sauna, sekä erillinen wc ja makuuhuone vaatehuoneella ja kulku ulos omalle pihalle.

Oma suojaisa tontti on 1008m2. Auton saat katokseen ja varasto löytyy säilytykseen. Upea ja kaunis kokonaisuus! Mennään tutustumaan! Esittelyt sopimuksen mukaan.

Esittelyt ja lisätiedot Kirsikka Lipsonen Kiinteistönvälittäjä LKV 050 3140088 kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi MUUTOS LKV

Perustiedot

Sijainti
Tuurnankatu 21, 33270 Tampere
Kaupunginosa
Kaarila
Kohdenumero
80520522
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
130 m²
Tontin pinta-ala
1 008 m²
Kokonaispinta-ala
151 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat perustuvat rakennuspiirustuksista tehtyihin arvioihin. Muihin tiloihin laskettu alakerran tekninen tila sekä autokatoksen yhteydessä olevat varastotilat..
Rakennusluvan mukainen kerrosala 175 m2 (okt) ja 17 m2 (talousrakennus).
Rakennuspiirustuksissa ilmoitettu kerrosala 175 m2, huoneistoala 146 m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, khh, s, kph, 2erill.wc, vh, ak/var, parveke
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus 2021 (Raksystems).
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Keittiö remontoitu koneineen 2021-22. Noblessa keittiö. Liesi Bora X pure. Mikro, uuni (pyrolyysi uuni), apk, jääkaappi ja pakastin Bosch. Viinikaappi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Terassin kuvaus
Uusittu 2025
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Pesutilat 1999. Silikonit uusittu 2026. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Bidee-suihku, lattialämmitys, wc-istuin ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä. Alakerran wc uusittu 2016.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Teknisessä tilassa säilytystilaa.
Tehdyt remontit
Kermansaven varaava kaakelitakka, Themo-älytermostaatti säätelee lattialämmitystä. Kaksi ilmalämpöpumppua asennettu (2021) ala- ja yläkerta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-market Winterin mutka. 800m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kauniisti toteutettu kivirakenteinen talo suojaisalla omalla tontilla.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-210-1154-3
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
478 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 515 031,55 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: 2025 sähkönkulutus 29500 kWh sisältäen sähköauton latauksen 7-8000kWh/vuosi. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan, hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
1 053,64 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1999
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Siporex
Perustus
Maanvarainen betonilaatta.
Kattomateriaali
konesauma pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.06.2031, Lisätiedot: E-luku 332
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 008 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava, AP-17. Sitova tonttijako. Yleiskaava. Tampereen Kaupunki
Liikenneyhteydet
Kaarilankadulla.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asemakaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 190+v50.
Rasitteet ja oikeudet
Tontilla johtorasite.
Pihan kuvaus
Erittöin suojaisa piha-alue. Omenapuu, 2xluumupuu, viinimarjat, Magnoliapuu.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pihapaikka ja autokatospaikka sähköpistokkeella
Muut tilat
Alakerran ja sisääntulokerroksen aulat. Laattalattiat uusittu 2021.
Keittiön lattia
Vinyylilankku
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita kolme ja yhden huoneen yhteydessä "työhuone".
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kaunis korkea olohuone. Varaava kaakelitakka.
Olohuoneen lattia
vinyylilankku
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, eteisen peilikaappi. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.