320 000 €84 m²

Hirvikallionkatu 1, Hirvikallio, Tampere4h, k, kph, s, wc, las.p, ak, var

Velaton hinta
320 000 €
Hoitovastike
403,20 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hirvikallio
Kaupunki
Tampere

Heti vapaa tyylikäs nelikko

Tämä vuonna 2015 valmistunut neliö kutsuu nauttimaan sujuvasta arjesta vehreässä ympäristössä. Kodin oleskelutiloista ja isoimmasta makuuhuoneesta avautuvat vehreät näkymät metsikköön, tuoden luonnon osaksi jokapäiväistä elämää.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu arjen toimivuutta ajatellen. Avaran olohuoneen ja keittiön yhdistelmä luo tilan tuntua ja suurista ikkunoista tulvii valoa. Lasitettu parveke on asunnon levyinen ja se tarjoaa viihtyisän jatkeen oleskelutiloille. Laadukas avokeittiö on varustettu integroiduilla Mielen ja AEG:n kodinkoneilla ja saarekkeen ympärille mahtuu useampi kokki. Asumismukavuuden viimeistelee monipuoliset säilytystilat, ilmalämpöpumppu, oma sauna ja kaksi autopaikkaa asunnon sisäänkäynnin yhteydessä.

Sijainti Hirvikalliossa, Annalan palveluiden läheisyydessä on erinomainen lapsiperheelle. Lähettyviltä löytyvät niin koulut kuin päiväkodit ja päivittäistavarakaupat ovat vain lyhyen matkan päässä. Aktiiviselle harrastajalle alue tarjoaa upeat puitteet: Kaukajärven avantosauna, uimaranta sekä useat liikuntapaikat ovat helposti saavutettavissa. Erinomaiset bussiyhteydet mahdollistavat sujuvan matkanteon keskustaan noin 18 minuutissa.

Asuminen As Oy Torinossa on huoletonta, sillä yhtiö velaton ja moderni. Asumiskustannukset ovat kohtuulliset ja yhtiön lämmitysmuotona toimii maalämpö. Yhtiö on hyvämaineinen ja Tampereen kaupunki myönsi Asuva Oy:lle Hyvän rakentamisen kunniamaininnan vuonna 2015.

Tämä koti yhdistää luonnonläheisyyden ja modernin asumisen mukavuudet tavalla, joka tekee arjesta juhlaa. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan perhekotiin – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Ilona Lähde LKV Sisustusarkkitehti 0505057778 ilona.lahde@glik.fi

Glik Tampere Oy LKV Keskustori 7 33100 Tampere Tutustu tietosuojakäytäntöömme https://www.glik.fi/rekisteriseloste

Perustiedot

Kaupunginosa
Hirvikallio
Kohdenumero
48492825
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
3 838 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-ala isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS5139 mukaan ja se voi poiketa ilmoitetusta.
Myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, wc, las.p, ak, var
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, integroidut kodinkoneet. Työtaso: kivitaso. Liesi: liesitaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin suodattimella. Puustellin avokeittiö
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi, peili, kaksi suihkua, pesukoneliitäntä
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Oleskelutiloista ja isoimmasta makuuhuoneesta vehreät näkymät länteen, kohti metsikköä. Etupihan makuuhuoneista näkymä taloyhtiön piha-alueelle idän suuntaan.
Tulevat remontit
2026-2029 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: -A-talon julkisivun, autokatosten ja ulkovarastojen puuosien huoltomaalaus -Sähköautojen latausinfran rakentaminen / latauslaitteet -Vesikattojen tarkastus -Salaojien kuvaus ja tarvittaessa painehuuhtelu Yhtiökokouspöytäkirjan mukaan vuoden 2026 aikana suoritetaan lmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Päätettiin hallituksen esityksen mukaan tarkastaa pihan leikkivälineet ja tehdä tarvittavat kunnostustoimet, sekä poistaa "leikkitynnyri". Näiden lisäksi Asuva Oy on tulossa tekemään takuukorjauksia 10-vuotisvastuun mukaan: kaikkien huoneistojen parvekelasitusten säätö, autokatos- ja jätekatosrakennuksen maanvaraisen seinän vedeneristys, ja antennijärjestelmän kaapelointi. Keskustelua maalämpöjärjestelmän osalta jatketaan asiantuntijoiden kanssa seuraavassa palaverissa. Asuva Oy on luvannut yhtiön maalämpöjärjestelmän suunnitelman päivittämisen.
Tehdyt remontit
06/2024 ilmalämpöpumppu Mitsubishi Electric LN35VG2W. Parvekelaudoituksen öljyäminen säännöllisesti. 2025 palovaroittimet 2021 B-talon julkisivun puuosien huoltomaalaus 2020 Lämmitysjärjestelmän shunttiventtiilin uusiminen 2020 Teknisentilan ruosteisten venttiilien uusiminen 2020 Ilman poisto lämmitysjärjestelmästä 2017 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätöjen tarkistus: A, B 2017 Valaistuksen lisääminen A- ja B-talojen väliin 2017 Ulkovesipisteen asennus teknisen tilan seinään osakkaiden käyttöön: A, B
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, lattialämmitys, lattiakaivo. saunan lauteet. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
700m K-market Annala
600m Annalan koulu, Metsäniityn koulutalo
900m Annalan koulu, Karosen koulu 1-6 luokat
1,5km Annalan koulu ylä-aste
1,7km Sale Annala
1,7km Päiväkoti Annala
2,7km Kirjasto Kaukajärvi
2,9km Kaukajärven koulu
3km Terveysasema Kaukajärvi
3,4km Tokmanni, K-supermarket, S-market ja apteekki
3,4km K-rauta. 2,4km Riihiniemen uimaranta
2,4km Kaukajärven tekonurmikenttä
3,1km Spiral-halli
3,3km Sentteri Jäähalli
3,7km Kaukajärven avantosauna
3,9km Isovilusen skeittipuisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, 100M, jonka käyttö ei vaadi omaa sopimusta

Hinta

Velaton hinta
320 000 €
Myyntihinta
320 000 €
Neliöhinta
3 809,52 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
403,20 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
403,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 4,80€/m2

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk. tasaus mittarilukeman mukaan
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 9,90 € / kk. laajakaista- ja kaapeli-tv maksu. Lataussähkö 15snt/kWh. Käyttösähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus 6600kWh/vuosi. Autopaikkamaksu 3€/kk koskee B-taloa. Perintämaksu 10€.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Torino, Tampere
Lisätietoa taloyhtiöstä
Talousarvio sisältää yhden ylimääräisen hoitovastikkeen. Hallituksella valtuus periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Käyttövesi lämpiää pääosin sähkövastuksilla. Osaan huoneistoista on asennettu rakennusaikana osakkaan muutostyönä maaviileäjärjestelmä. Yhtiössä on tehty lämmitysjärjestelmää koskeva reklamaatio, johon on käytetty juristia. Huoneistoihin A1, A5, A6, A8, ja B10 on asennettu rakennusvaiheessa maaviileä.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2015
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2018
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
3 838 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy Juvankatu 10 33710 Tampere
Isännöinti
Oiva isännöinti Marko Tuomisto puh.010 755 6010 marko.tuomisto@oi.fi Mäntykatu 4, 33200 Tampere
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen palvelupiste Aleksis Kiven katu 14-16 C 33210 Tampere puh.041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Liikenneyhteydet
750m bussipysäkki Pitkäniitynkatu, josta 18min bussimatka rautatieasemalle
Pihan kuvaus
jätepiste, lasten leikkipaikka, esteettömät kulkuväylät, kasvillisuus
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
30.06.2069
Tontin vuokra
10676 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella, Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Autopaikat asunnon sisäänkäynnin yhteydessä
Yhteiset tilat
Huoneistokohtainen varasto
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahdessa makuuhuoneessa Puustellin saranaovelliset vaatekaapistot
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet.