235 000 €75 m²

Korpikodinkatu 8, Linnainmaa, Tampere3h, k, kph, s, wc, vh, var

Velaton hinta
235 000 €
Hoitovastike
225 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Linnainmaa
Kaupunki
Tampere

KODIKAS RIVITALOKOLMIO LINNAINMAALTA!

Tämä 75-neliöinen rivitalokoti tarjoaa mukavat puitteet arkeen suositulla Linnainmaan alueella. Asunnon sydän on avara olohuone, jonka tunnelmaa täydentää vuolukivestä valmistettu varaava takka. Avaruutta tuo poikkeuksellisen korkea ja viisto huonekorkeus. Olohuoneesta on suora yhteys omalle suojaisalle takapihalle. Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen: kaksi makuuhuonetta, vaatehuone ja toimiva avokeittiö luovat sujuvan kokonaisuuden. Keittiössä on hyvin tilaa ruoanlaitolle ja säilytykselle, ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä. Mukavuutta lisäävät sähkökiertoinen lattialämmitys koko huoneistossa sekä erillinen wc. Oma autopaikka sijaitsee suoraan asunnon edessä.

Asunto Oy Linnainmaan Kotipuisto on vuonna 2004 valmistunut taloyhtiö. Yhtiön kunnosta on pidetty hyvää huolta viime vuosien aikana eikä tulevia isompia remontteja ole vielä näkyvissä. Yhtiössä on yhteensä 18 asuinhuoneistoa ja jokaisella on oma ulkovarasto sekä autopaikka.

Asuinalueena Linnainmaa on suosittu. Sijainti on erinomainen, sillä arjen palvelut sekä koulut ja päiväkodit sijaitsevat aivan lähettyvillä. Ulkoilun ystäviä hemmottelevat monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Bussi kulkee vain 400 metrin päästä, joten keskustan vilinään pääset vaivattomasti.

Tämä koti on vapaa heti kaupanteosta. Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Perustiedot

Kaupunginosa
Linnainmaa
Kohdenumero
49175403
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
5 305 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, wc, vh, var
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Työtaso: laminaattitaso. Avokeittiöstä löytyy hyvin säilytys- ja laskutilaa. Varusteina jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Kaakko, luode, lounas.
Tulevat remontit
2026 Varastojen ulko-ovien kunnostusta. Kattorakenteiden korjausta, huoltomaalausta ja puhdistusta. 2028 Huoltomaalausta puuosille osakkaiden toimesta (yhtiö hankkii materiaalit). Piha-alueiden istutusten hoitoleikkauksia.
Tehdyt remontit
Olohuoneen termostaatti on vaihdettu 10/2024. Lämminvesivaraaja vaihdettu 4/2025. Kylpyhuoneen ja saunan silikonisaumat uusittu 10/2025. 2021 Pohjavesipumppu 2:n uusinta. Pumppuhälytysten ohjaus vain hallituksen jäsenille. Keinujen kunnostus. Kattojen kuntotarkastus. Rikkinäisten tiilien vaihto. Pintavesikaivojen kunnostus (A/B- ja A/F-talojen väliset). 2022 Kattokulmien ja A-talon päädyn korjaukset. Asfalttialueiden halkeamien paikkaus. Pelastustien avarrus. C-talon eteläpäädyn muuriaidan jatkaminen ja istutukset. Sadevesikaivojen tyhjennys. Huoltomaalauksia asukkaiden toimesta. 2023 Raitisilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto. Väestösuojan lakimääräinen tarkastus. Varauloskäyntien salpa-asennukset. 2024 Sadevesikaivojen routasuojaus 2 kpl. F-talon ränniviemärin korjaus. Leikkipaikan supistaminen. Rännien ulkopuolien pesu. Lukkopesien ja salpojen voitelu. Takkapiippujen virheasennusten korjaukset. Silikonisaumojen uusintoja. 2025 Piha-aitojen päällysten uusinta, suoristusta ja maalausta. Lumenkeräysalueen kunnostus. Roskakatoksen laajennus ja maalaus. Palovaroittimien uusinta ja lisäys lain vaatimaan määrään.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
K-Citymarket Linnainmaa, noin 400 m.
Prisma Linnainmaa, noin 900 m.

Linnainmaan koulu, noin 400 m.
Linnainmaan päiväkoti, noin 650 m.

Linnainmaan terveysasema, noin 800 m. Elixia Linnainmaa, noin 400 m.
GoGo Express Linnainmaa, noin 1,1 km.

Alasjärven uimaranta, noin 2,3 km.
Kaukajärven avantosauna, noin 5,7 km.
Lisätiedot
Myyjä ei ole kohteessa asunut eikä näin ollen ole voinut esittää omakohtaista tietoa asunto-osakkeesta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
235 000 €
Neliöhinta
3 133,33 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
225 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
225 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 16 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 12 € / kk. Nuohous: 50 € / vuosi. Nuohous on osakkaan omalla vastuulla. Sähkön kokonaiskulutus: 11863 kWh / muu. Sähkönkulutuksesta ei ole saatavilla tietoa. Yllä oleva tieto on energiayhtiön vuosikulutusarvio.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Linnainmaan Kotipuisto, Tampere
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön tilanne sitä edellyttää. Yhtiö siirtyy ammatti-isännöintiin vuoden 2027 alusta. Tarjouspyynnöt on lähetetty, mutta päätöstä tulevasta isännöitsijästä ei ole vielä tehty.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2004
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
5 305 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Veli-Pekka Rajajärvi p. 040 546 8891 veepee@rajajarvi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste p. 041 730 8168.
Liikenneyhteydet
TKL bussipysäkki, noin 400 m.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. YJ 4§: Huoneistoilla on oikeus hallita piha-alueitaan rakennusluvan asemapiirroksen osoittamalla tavalla. Takapihalla on nurmikkoa ja kivetystä. Asunnolle kuuluva ulkovarasto sijaitsee takapihalla.
Lämmitys
Sähkö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys. Lattialämmitys: Sähkökiertoinen lattialämmitys koko huoneistossa. Sähkön kokonaiskulutus: 11863 kWh / muu. Sähkönkulutuksesta ei ole saatavilla tietoa. Yllä oleva tieto on energiayhtiön vuosikulutusarvio.
Tontin vuokra päättyy
31.08.2053
Tontin vuokra
15802.76 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka. Huoneistolle kuuluu yksi autopaikka, joka sijaitsee huoneiston edessä.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtainen varasto, Väestönsuoja
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, kaakeliseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH 1: Käynti vaatehuoneeseen. MH 2: Kiinteät kaapistot. Vaatehuone: Vaatehuoneessa on hyllykköä sekä vaatetankoa.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuone on avara ja siihen on helppo yhdistää ruokailutila. Olohuoneeseen tunnelmaa tuo vuolukivitakka ja sieltä on myös käynti suojaisalle takapihalle.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Ominaisuudet
Takka, sälekaihtimet, verhokiskot ja kiinteät valaisimet. Verisuren hälytysjärjestelmä neuvoteltavissa. Varaava takka. Varaava takka, joka on vuolukiveä.
Lainalaskuri