105 000 €66 m²

Paavo Kolin katu 7 B, Hervanta, Tampere2h, k, s, ph, wc, khh, las.p

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
245,85 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa kotiin vehreiden näkymien ympäröimään, tyylikkääseen kaksioon Hervannan sydämessä.

Tämä valoisa koti on kauttaaltaan huoliteltu ja viihtyisä. Keittiö avautuu maalatuin ja puuverhoiluin seinin, ja laminaattilattiat luovat lämpimän tunnelman läpi asunnon. Kylpyhuoneesta löytyy miellyttävä lattialämmitys, ja oma sauna pilarikiukaineen tarjoaa rentouttavat hetket kotoisasti. Erillinen kodinhoitohuone tuo arkeen kaivattua käytännöllisyyttä, ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat rauhoittavat, vehreät näkymät. Asunnon pinnat on uudistettu tyylikkäästi viime vuosina, mikä tekee kodista muuttovalmiin.

Asunto Oy Hannenkoti sijaitsee omalla, väljällä tontilla, mikä tuo asumiseen mukavaa varmuutta. Taloyhtiöstä löytyvät lisäksi talopesula, kuivaushuone sekä omat varastotilat, jotka helpottavat arkea entisestään.

Hervanta on tunnettu monipuolisista palveluistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään, jotka tekevät liikkumisesta vaivatonta niin arjessa kuin vapaa-ajalla. Alue yhdistää kaupunkimaisen mukavuuden puistomaisiin ja rauhallisiin ympäristöihin, joissa on tilaa hengittää. Lähialueen luonto ja viheralueet tarjoavat mainiot puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Tässä kaupunginosassa palvelut ovat kätevästi käden ulottuvilla, mutta koti tarjoaa silti rauhaisan tukikohdan.

Tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin ja aisti sen lämmin tunnelma paikan päällä. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tiina Joensivu ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 040 581 6660 tiina.joensivu@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
20472895
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
3 887 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, ph, wc, khh, las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: koillinen
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: allaskaapisto. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: irtainvarasto
Näkymät
vehreät näkymät kaikista ikkunoista
Tulevat remontit
2025 Talotekninen hankesuunnittelu
Tehdyt remontit
2022 khh kaapisto 2022 sauna remontti. Parvekkeen lautaseinä. 2021 seinät maalattu, lautaseinät, lattiat. Wc:n kaapistot. TALOYHTIÖSSÄ: 2000 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2002 Ovipuhelinjärjestelmän asennus 2002-2003 Vesikalusteiden uusimisia 2004 Vesikatteen uusiminen 2005 Parvekekunnostus 2006 Porraskäytävien maalaus 2007 Kiinteistöautomaatiosaneeraus 2008 Patteriventtiilien uusiminen 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimukset 2011 Jätekatoksen saneeraus 2011 Leikkivälineiden uusimista / kunnostusta 2012 Kylmiölaitteiden uusiminen / saneeraus 2012 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2012 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2012 Hissin kuntoarvio 2012 Uuden pesukoneen hankinta 2013-2014 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan (2 kpl) 2014 Ilmastointijärjestelmien korjaukset Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2014 liiketunnistimella varustetut led-valaisimet 2015 Kylpyhuonekorjauksia kartoituksen mukaan (3kpl) 2015 Sokkelielementin maalaus 2015 Ulkoseinien korjaukset: Elementtisaumaus 2015 Pohjaviemärin painehuuhtelu 2016 Kylpyhuonekorjauksia kartoituksen mukaan (4kpl) 2016 Pihavalojen uusinta 2018 Autonlämmitystolppien uusinta 2018 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2018 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus 2019 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston seurantatutkimus 2020 Korjauksia kartoituksen mukaan. 2020 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2021 Hissien suunnittelu/kilpailutus 2021 Lämmönsiirrinlaitteiston uusiminen 2021 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2021 Kattopinnoitteen ja läpivientien korjauksia, kiinnityspisteiden asennukset 2021 taloautomatiikan uusinta. Ilmanvaihdon taajuusmuuntajat ilmanvaihtoon. Asennettiin hälytysjärjestelmät talotekniikkaan 2022 Lukituksen uusiminen (Easy) ja esteettömyysautomaatio Lukituksen uusiminen (Easy) ja esteettömyysautomaatio 2022 Hissien uusinta 2024 LVV-putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus) 2024 Saunan Ilmanvaihtokanavien puhdistus 8 kpl 2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 Air termico Ikkunaventtiilien 1 kpl huoneisto lisääminen 2025 Talotekninen hankesuunnittelu lvis
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: pilarikiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Terassin puu seinä, kaihtimet, matto Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
105 000 €
Neliöhinta
1 590,91 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
245,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
246,65 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike on laajakaistavastike 0,80 €/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallitus valtuutetaan perimään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hannenkoti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
48
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattotyyppi
tasakatto, huopakate
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 13.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 887 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Nissinen Oy
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere Tero Suomela toimisto@tamis.fi / p. 0207 346 100
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki/kaavat
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto huippuimu. DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 25M/10M (TLK) Ylimääräinen yhtiökokous 21.10.2025: Päätettiin ovipuhelimien uusinta. rahoitus hoitovastikeylijäämällä. Päätettiin talotekniikka- ja märkätilasaneerauksen toteutussuunnittelun teettämisestä ja urakan kilpailuttamisesta suunnitelmien perusteella. LVIS toteutussuunnittelun rahoitus: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että toteutussuunnittelun kulut rahoitetaan hoitovastikkeen ylijäämävaroista ja osittain vuoden 2025 korjausbudjetista. Lisäksi päätettiin, että valtuutetaan hallitus perimään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. .
Muut tilat
lattia laminaatti, seinät maalattu ja puu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu, puu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu, puu. Olohuoneessa: maalattu, puu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.