268 000 €118 m²

Kimakallionkatu 3, Leinola, Tampere6 h, k, wc, kph, s

Myyntihinta
268 000 €
Asuinpinta-ala
118 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Leinola
Kaupunki
Tampere

Huolella pidetty viiden makuuhuoneen maalämpötalo Leinolassa!

Tässä vuonna 1980 valmistuneessa yksitasoisessa omakotitalo asuinpinta-alaa on 118 m². Kodissa on viisi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna ja kaksi wc:tä, joista toinen kylpyhuoneessa. Olohuoneesta on käynti takapihalle ja yhdessä makuuhuoneessa on oma uloskäynti pihan puolelle. Lämmitysmuotona on vuonna 2017 asennettu maalämpö ja sähkönkulutus on ollut poikkeuksellisen maltillinen, noin 7 600 kWh vuodessa. Talo onkin saavuttanut iälleen poikkeuksellisen B-energialuokan!

Kiinteistöä on kunnostettu järjestelmällisesti vuosien varrella. Merkittävimpiin remontteihin kuuluvat muun muassa käyttövesiputkien uusiminen, salaojien uusiminen, vesikaton uusiminen aluskatteineen ja maalämpöön siirtyminen. Vuonna 2023 tehdyssä viemärikuvauksessa viemärit todettiin hyväkuntoisiksi.

682 m²:n pihapiirissä sijaitsevat autokatos, lämmin varasto/lämpökeskus, kylmä varasto, pyörä-/puutarhavaja, leikkimökki sekä katos. Suojaisa piha rajautuu Ilmattarenpuistoon.

Kiinteistö sijaitsee vuokratontilla. Tontin vuokra on 702 € vuodessa ja nykyinen vuokrasopimus on voimassa 29.4.2029 saakka. Tulevasta vuokratasosta saat lisätietoa välittäjältä.

Leinola on viihtyisä pientalovaltainen asuinalue Tampereen itäpuolella. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, kaupat sekä Linnainmaan monipuoliset palvelut. Alueelta on sujuvat yhteydet niin Tampereen keskustaan kuin Tampereen kehäteille ja lähistöllä on hyvät ulkoilureitit.

Perustiedot

Kaupunginosa
Leinola
Kohdenumero
53595934
Asuinpinta-ala
118 m²
Tontin pinta-ala
682 m²
Kokonaispinta-ala
139 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: kerrosala 139 m² ja huoneistoala 118 m²
Huoneiston kokoonpano
6 h, k, wc, kph, s
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi (2016), pakastin (2016), astianpesukone, keraaminen liesi (9/2024), kiertoilmauuni, liesituuletin (sis. ilmanvaihdon säädön). Seinät maalattua, välitilassa maalattu muovi, lattia vinyylilankku (2018). Ovet ja tasot vaihdettu 2002.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allas, allaskaappi, peili. Remontoitu 1995. Remontissa seinät purettu ja vaihdettu tiiliseiniksi. 2025 tehty ammattilaisen toimesta kylpyhuoneeseen huolto. WC: Toinen wc erillinen, toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Erillis-wc:ssä wc-istuin, peilikaappi, allas, wc-kaapisto. Lattia ja seinät muovia.
Tehdyt remontit
1995: Sauna- ja kylpyhuoneremontti. Saunaan asennettiin lattialämmitys ja uusittiin laatoitus, vanha pesuhuone purettiin, pesuhuoneeseen seinä vaihdettiin kahitiiliseinäksi ja uusittiin laatoitus. 1999: Kattoremontti, remontissa vanha huopa poistettu, uusi katto uusittu aluskatteineen (katteena Eliitti-peltikate). Asennettiin sadevesijärjestelmä ja tarkistuskaivot sekä uusittiin salaojat. Uusittiin vesiputket: muoviset verhokoteloihin, kromiset pinnalle. Poistettu takka ja piippu. 2000: Uusittiin olohuoneen sisäkattopinnoite sekä maalattiin eteisen ja muiden huoneiden sisäkatot. 2002: Uusittiin astianpesukone. 2004: Pääovi uusittiin. 2007: Lämpökeskus/varastoon tehtiin harjakatto Eliitti-peltikatteesta. 2008: Uusittiin kaikki vesikourut ja syöksytorvet. 2010: Rakennettiin aurinkokatos/talvivarasto. 2012: Puhdistettiin ilmanvaihtokanavat ja huippuimuri. 2014: Rakennettiin luhtipyöräsuoja/puutarhavarasto. 2015: Uusittiin autokatoksen huopakate ja päärakennuksen paloluukun kauluspelti. 2016: Uusittiin keittiön jääkaappi ja pakastekaappi. Yläpohjaan puhallettiin 20 cm lisäeristys ekovillasta. 2017: Lämmitysjärjestelmä uusittiin maalämpöön. 2018: Uusittiin asuintilojen lattiapinnoitteet sekä päärakennuksen pihanpuoleiset ovet ja lämpökeskuksen ovi. 2019: Päärakennuksen, autokatoksen sekä lämpökeskuksen/varaston ulkomaalaus. 2021: Uusittiin saunan lauteet ja pihan betonilaatoitus. 2023: Akvatek-viemärikuvaus 12.4.2023. Viemärien kunto todettiin erittäin hyväksi. Asennettiin FINLUFT-koneellinen korvausilmajärjestelmä. Uusittiin kaikki ulkoportaat. 2024: Uusittiin terassiritilät. Piharakennusten ulkomaalaus. Uusittu keraaminen liesi ja saunan sähkökiuas. 2025: Kylpyhuoneen huolto, jossa mm. saumoja vaihdettu suihkualueelle sekä silikonit vaihdettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkösauna, seinät paneelia, lattia laattaa. 2021 lauteet uusittu. Kiuas uusittu 2024.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Talossa on ollut alunperin olohuoneessa takka, joka purettu vuonna 1999. Samalla poistettu piippu. Talon sähköt sekä pinnalle ja verhokoteloihin asennetut lämpöputket ovat alkuperäiset.
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
IPTV, Valmius kaapeli-tv:lle
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu

Hinta

Myyntihinta
268 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Roskiksen tyhjennys Pirkanmaan jätehuollon hinnaston mukaan. Bio-kimppa neljän naapurin kesken. Sähkön kokonaiskulutus: 7571 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. 7600 kWh/v. neljän vuoden keskiarvo. 2022: 7348 kWh 2023: 7567 kWh 2024: 7885 kWh 2025: 7571 kWh
Kiinteistövero
285.23 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Tilan nimi
Tontti 2
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. 1999 kattoremontti, remontissa vanha huopa poistettu, uusi katto asennettu aluskatteineen
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo. Makuuhuoneissa koneellinen tuloilmanvaihto asennettu ikkunoihin
Tontin koko
682 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen kaupunki, kaavoitus, www.tampere.fi. Kaavakartta välittäjältä.
Rakennusoikeus
204.6m²
Muut rakennukset
Talousrakennus: Lisätietoa rakennuksesta: Autokatos, tekninen/lämmin varasto, kylmä varasto Rakentamisvuosi: 1980 Käyttöönottovuosi: 1980 Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastuksen vuosi: 1984 Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: Talousrakennus 19 m² Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 19 m² Mikä pinta-ala kyseessä: Kerrosala Asuinhuoneet: tekninen tila/lämmin varasto, kylmä varasto Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu Kattotyyppi, kate ja sen kunto: Harja, pelti Tekniset järjestelmät: Sähköt, käyttövesi, viemäri. Leikkimökki: Rakentamisvuosi: 1990. Vaja: Lisätietoa rakennuksesta: Pyöräkatos/puutarhavaja Rakentamisvuosi: 2014. : Rakennustyypin kuvaus: Katos Lisätietoa rakennuksesta: Kauppaan kuuluu katoksessa oleva pöytä ja tuolit (8 kpl) Rakennusluvan/rakentamisluvan myöntämisvuosi: 2010 Lisätiedot: Rakennuslupaa ei ole haettu.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikiertoinen lattialämmitys: Olohuoneessa Vesikiertoinen patterilämmitys: Pääosin joka huoneessa Sähköinen lattialämmitys: Kph ja sauna Kohteessa on ollut öljysäiliö joka on poistettu käytöstä Lisätietoja öljysäiliöstä: Öljysäiliö ollut talousrakennuksessa maanpäällä, poistettu 2017, kun siirrytty maalämpöön. Sähkön kokonaiskulutus: 7571 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. 7600 kWh/v. neljän vuoden keskiarvo. 2022: 7348 kWh 2023: 7567 kWh 2024: 7885 kWh 2025: 7571 kWh
Tontin vuokra päättyy
29.04.2029
Tontin vuokra
702 € / vuosi
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa makuuhuoneissa kaapisto. Seinät tapettia/maalattua, lattia vinyyliä (2018). Yhdestä makuuhuoneesta ovi takapihalle.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku takapihalle, olohuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys. Seinät tapettia, lattia vinyylilankkua (2018)
Ominaisuudet
Sähköliittymä. vesi- ja viemäriliittymä, valokuituliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri