169 000 €30,5 m²

Potkurinkatu 4 B, Härmälänranta, Tampere2h, kt, kph/wc, las. ter.

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
198,25 € / kk
Asuinpinta-ala
30,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Härmälänranta
Kaupunki
Tampere

Tehokkaat neliöt, oma terassipiha ja Pyhäjärven rannat vieressä - valoisa kaksio Härmälänrannassa

Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaisesti suunniteltuun kaksioon, jossa jokainen neliö on hyödynnetty tehokkaasti. Selkeä pohjaratkaisu tekee kodista avaran tuntuisen, ja suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään luoden valoisan ja viihtyisän tunnelman.

Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jonka yhteydessä on tilaa niin arkeen kuin yhdessäoloon. Makuuhuoneessa on kaappitilaa, ja toimiva kylpyhuone viimeistelee kokonaisuuden. Ensimmäisen kerroksen huoneistoon saavutaan viihtyisästi oman lasitetun terassin kautta, mikä tuo asumiseen mukavaa rivitalomaista tuntua. Lasitetun terassin jatkeena on oma terassipiha, jossa voit nauttia kesäpäivistä ja istuttaa mieleisesi kukat, yrtit tai muut istutukset omaksi iloksesi.

Asunto Oy Tampereen Fabiano tarjoaa huolettomat puitteet moderniin asumiseen.

Härmälänranta on viihtyisä ja jatkuvasti kehittyvä kaupunginosa Pyhäjärven rannalla. Uimaranta sijaitsee vain kivenheiton päässä, ja alueen rantareitit kutsuvat kävelylle, lenkille tai pyöräilemään aina Arboretumin kautta keskustaan saakka. Lähikauppa ja suosittu Ravintola Härlem löytyvät alueelta, ja Pirkkalan Partolan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Keskustaan pyöräilet maisemareittiä pitkin noin vartissa, ja julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat. Tuleva ratikka vahvistaa alueen saavutettavuutta entisestään.

Olitpa etsimässä omaa kotia, kaupunkiasuntoa tai sijoituskohdetta, tämä tehokkaasti suunniteltu kaksio tarjoaa erinomaiset puitteet huolettomaan asumiseen.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos Kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0400 831 687 kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Perustiedot

Sijainti
Potkurinkatu 4 B, 33900 Tampere
Kaupunginosa
Härmälänranta
Kohdenumero
21373505
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
30,5 m²
Tontin pinta-ala
1 122 m²
Kokonaispinta-ala
30,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, kph/wc, las. ter.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kauniissa keittiössä jääkaappi, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, kaapit, laminaattilattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, kääntyvä suhkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu. .
Näkymät
Makuuhuoneesta ikkuna lännen suuntaan, olohuoneesta lännen ja pohjoisen suuntaan. Terassi pohjoisen suuntaan.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan kunnossapitotarve vuosina 2026-2030: Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä
Tehdyt remontit
Terassin lasitus (Lumon Oy) 2023. TALOYHTIÖSSÄ: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan: 2021-2022 Rakentaminen (loppukatselmus ja käyttöönottotarkastus pidetty 13.9.2022) 2023 Takuukorjaukset
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sale Härmälänranta 400 m, Prisma ja Lidl n. 1 km. Bussipysäkille n. 600 m. Tuleva ratikkapysäkki n. 600 m (valmistuminen Tampere-Partola välille arviolta 8/2028).
TAMK n. 7,8 km, Tampereen Yliopisto n. 5,6 km.
Lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026). Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
169 000 €
Neliöhinta
5 540,98 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
198,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
198,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksun tasaus vuosittain, tasauslukema kylmä vesi 6,50 €/m3, lämmin vesi 10,50 €/m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Fabiano
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018 E-luku 101, energiatodistus voimassa 18.02.2031 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 122 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Tampere puh. 010 270 8040 | tampere@kotikatu.fi Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere
Isännöinti
Isännöinti Eliel Oy / Marko Hellevaara, puh. 020 122 7900 | marko.hellevaara@isannointieliel.fi Kasarmikatu 7 B, 13100 Hämeenlinna
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
18.05.2070
Tontin vuokra
19849.44 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Suomen Asunnot ja Tontit Ky
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 9.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Lämmön talteenotolla varustettu asuntokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, kaapeli-TV (DVB-C), laajakaista perusnopeuksisena asukkaan käytettävissä rekisteröitymällä palveluntarjoajalle (DNA Welho 10M), tietoliikenne Ethernet ja kuitu. Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä. Korttelin 1905 tonttien 2-7 välillä on tehty yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan korttelin 1905 tonttien 2-7 kesken toteutettavasta kiinteistöjen yhteisjärjestelystä. Yhtiöjärjestys 9 §: Asuinhuoneistojen huoneistokohtaisten asuntopihojen hoitamisesta, kunnossapidosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa kyseisen asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Osakkaan kunnossapitovastuuseen kuuluu terassipihojen nurmialueen, istutusten, istutuslaatikoiden, kiveyksien (pois lukien kansipihan kiveykset) sekä terassilaudoituksen korjaaminen ja uusiminen. Asuntopihojen tukimuurien uusimisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa yhtiö. Yhtiöjärjestys 9 §: Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Yhtiöllä on oikeus ostaa vuokranantajalta kiinteistökauppana vuokrakohteena oleva tontti, kun vuokra-aikaa on kulunut 10, 20,30 ja 40 vuotta eli 18.5.2030, 18.5.2040, 18.5.2050 ja 18.5.2060 tai kyseisiä ajankohtia seuraavana arkipäivänä ja vuokraajan päättyessä 18.5.2070 tai kyseistä ajankohtaa edeltävänä arkipäivänä.
Muut tilat
Lasitetulla terassilla lautalattia, katossa verhokiskot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Laminaattilattia, seinät maalattu, kaapit.
Olohuoneen varusteet
Laminaattilattia, seinät maalattu, sisäänkäynti lasitetun terassin kautta.