259 000 €120 m²

Korvenkatu 42, Rahola, Tampere4h, k, saunaosasto, th, vh, autotalli lämmin, ak

Myyntihinta
259 000 €
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rahola
Kaupunki
Tampere

Omakotitalo rauhallisella pientaloalueella Raholassa

Raholassa rauhallisen pientaloalueen omatonttinen ( 1009 m2 ) ja lämminhenkinen omakotitalo. Talossa on 4h, k, saunaosasto, takkahuone, autotalli lämmin, ak, apa 120 m2 +57,5 m2. Talo on valmistunut vuonna 1972 ja on oman aikansa lapsi. Talossa on tehty vuosien saatossa useita korjauksia ja muutoksia kuten pulpettikaton muuttaminen harjakatoksi v. 1992 ja vesikatto on uusittu vuonna 2023. Vuonna 2009 on luovuttu öljylämmityksestä ja vaihdettu vaivattomaan ja edullisempaan kaukolämpöön. Talon vesiputket uusittu vuonna 2018 komposiitti- putkistoksi. Patteriverkosto uusittiin komposiittiputkistoksi vuonna 2019 jolloin myös termostaatit uusittiin. Saunatuvan leivinuuni purettiin ja tilalle asennettiin Tulikiven takka v. 2019. Tämä retrohenkinen talo vaatii huolenpitoa ja päivitystä. Kaupunkiin on hyvät yhteydet ja palvelut on kohtuullisen lähellä esim. Tesoman liikekeskuksessa. Tähän taloon kannattaa tutustua lähemmin. Lisätiedot ja esittelyt: Risto Taskinen, LKV, 040 5503938, risto.taskinen@muutoslkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Korvenkatu 42, 33300 Tampere
Kaupunginosa
Rahola
Kohdenumero
80518054
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
1 009 m²
Kokonaispinta-ala
177,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatieto perustuu omistajalta ja piirustuksista saatuihin tietoihin. Todellinen pinta-ala voi poiketa nykystandardein laskettavasta pinta-alasta ja voi olla il,moitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, saunaosasto, th, vh, autotalli lämmin, ak
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tiloja remontoitu vuosien varrella, vaatii kuitenkin päivitystä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi (Induktio), liesituuletin (Hormiin) ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu noin 2004. Liesi ja jääkaappipakastin uusittu noin v. 2015-2020.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Kylpyamme, pesukoneliitäntä ja suihku. Pesutilojen kuvaus: Suihku, pk-liitäntä, kylpyamme. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: WC:ssä bide-suihkut. Yhdessä WC:ssä laatta lattia, toisessa muovimatto.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: 3. vaatehuonetta,.
Putkiremontti
2018
Tehdyt remontit
1992 rakennuksen pulpettikaton purkaminen ja harjakaton rakentaminen. 2009 öljylämmitysjärjestelmän purku ja kaukolämpöön siirtyminen. 2018 Talon vesiputkistojen uusiminen pinta-asennuksena komposiittiputkistoksi. 2018 kylmiön purkaminen ja rakentaminen varastohuoneeksi sekä sähköjen uusiminen ko. huoneeseen. 2019 vesikiertoisen patteriverkoston. uusiminen pinta-asennuksena komposiittiputkistoksi sekä pattereiden termostaattiventtiilien uusiminen. 2019 saunatuvan leivinuunin purkaminen ja Tulikiven takan asentaminen uunin tilalle. 2022 lämmönjakolaitteen huolto ja säätö. 2023vesikaton uusiminen ( huopa ), tekijä Hämeen Kate. 2023 kaukolämmön lämmönjakokeskuksen uusiminen ja siirtyminen matalalämpöiseen lämmönjakokeskukseen, tekijä Automaatio-Center AC Oy.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas ja sähkökiuas. Saunassa sekä puu- että sähkökiuas. 2000-luvun alussa laitettu vesieristeet.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-233-3099-5
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 5 G reititin Elisalta, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
259 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
200€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmityskustannukset 2.250 € vuonna 2023 , Vesikulu 50 €/kk on kahdelta hengeltä.
Kiinteistövero
552 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Ok-talo, autotalli, leikkimökki.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Perustus
Teräsbetonilaatta. Salaojat on olemassa, ei tarkastettu.
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.07.2036, Lisätiedot: E-luku 121
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 009 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Alueen kuvaus
Tasainen, suurehko tontti.
Rakennusoikeus
200 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tampereen kaupunki, rakennusvalvonta.
Muut rakennukset
Leikkimökki ja leikkimökki ja ulkovarasto.
Pihan kuvaus
Kolme omenapuuta, pensaita, kukkaistutuksia, kirsikkapuu, tuijia, orapihlaja-aita.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kiinteistön käytössä oleva autopaikka: Autotalli, Autokatospaikka
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Isot ikkunat.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Ylimääräinen Miele-jääkaappi.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kompostori. leikkimökki. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
15 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 50 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä. Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: 2018.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Viemäriverkosto alkuperäinen.