249 000 €65 m²

Lahdenperänkatu 4 A, Hatanpää, Tampere2h,k,s (yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa 2h+k+s)

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
331,50 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hatanpää
Kaupunki
Tampere

Nyt myynnissä upea, valoisa ja avara kulma-asunto!

Astuessasi tähän kotiin, tulet kuin uuteen asuntoon! Laadukkaasti viimeistelty ja erinomaisesti suunniteltu ja toteutettu remontoitu koti, jossa on tilaa hengittää ja nauttia omasta kodista. asunnon väljä pohjaratkaisu korostuu olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhdistelmällä. Keittiössä on poikkeuksellisen hyvin laskutasotilaa ja valoisuutta . Ruokailuryhmälle on luonteva tila kulmittain sijoittuvien ikkunoiden ääressä.

Lasitetulla ja tilavalla parvekkeella on mukava oleskella aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.

Oma ikkunallinen sauna ja hyvin jäsennelty kylpyhuone, jossa on tilaa myös pyykkihuollolle.

Asunnossa on paljon kaapistoja ja taloyhtiön tiloissa urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot.

Asunto Oy Tampereen Plinkintorppa on vuonna 2008 valmistunut 40 huoneiston hyvin hoidettu yhtiö. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja asukkaiden käytössä on taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv.

Tämän kodin sijainti on mainio, hyvät ja sujuvat kulkuyhteydet niin julkisilla, fillarilla kuin omalla autolla liikkuvalle. Ydinkeskustaan on matkaa noin 2 km. Raitiotielinjan valmistuttua yhteys keskustaan vain paranee.

Lähellä on Pyhäjärven rannan ja Hatanpään Arboretumin kauniit puistoalueet ja lenkkimaastot. Taloyhtiön takana on suojaisa, vehreä puistoalue.

Tervetuloa rakastumaan tähän viihtyisään kaupunkikotiin!

Rami Valli Kiinteistönvälittäjä, Partner 0400352504 rami@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Hatanpää
Kohdenumero
20190282
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
2 464 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa vaihdella olennaisestikin mittaustavasta riippuen. Tarkan pinta-alatiedon saamiseksi suosittelemme tarkistusmittausta.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,s (yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa 2h+k+s)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu kauttaaltaan 2024. Keittiön väliseinä poistettu taloyhtiön luvalla. Taloyhtiön hyväksyntä remontille.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lisäksi bidee-suihku. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Etupihalle Pyhäjärven suuntaan.
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2026 Yleisten tilojen lukituksen parantaminen 2027 Viemäriputkiston kuntotutkimus 2028 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2030 Märkätilakartoitus
Tehdyt remontit
2024 Keittiöremontti, väliseinän poisto 2024 Lattiamateriaalin vaihto vinyylilankkuun, maalaus (katto, seinä, väliovi), jalka- ja ovilistojen uusinta. TALOYHTIÖSSÄ: 2015 IV-kanaviston nuohous. 2017 Sadevesikaivon korjaaminen sisäänkäynnin osalta. 2017 Hissin korin ovimoottori, akku ja GSM- turvapuhelin. 2018 Vesikaton korjauksia. 2020 Leikkipihalle uusi kannellinen hiekkalaatikko ja jousikeinu. 2020 Pihakeinun uusinta. 2020 Parvekelasien laaja perushuolto. 2021 Maalämpöhanke, selvitystyö. 2022 Jätekeräyksen päivittäminen nykystandardien mukaiseksi (lasi, kartonki, muovi). 2024 Rappukäytävien, tuulikaappien ja askelmien lattiapinnan tehopesu ja uudelleen vahaus. 2025 Palovaroittimien kunnossapitovastuu Päättyneellä tilikaudella korjaustöihin käytettiin 19 232 €. Tämä oli 2 267 € ennakoitua vähemmän. Suurimmat korjaustyöt olivat automaatiosaneeraus ja IV-koneiden taajuusmuuttajien uusinta 10 000 € sekä palovaroittimien asennus 2 812,00 € Alkaneella tilikaudella tehdään huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ikkuna ulos saunasta. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Neliöhinta
3 830,77 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
331,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
331,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Laajakaistan perusnopeus (10/10Mbit/s) sisältyy taloyhtiön yhtiövastikkeeseen.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike 5,10 € m2 Hoitovastike autotalli 2,55 € m2 Kylmä vesi 5,29 € kpl/kulutus Käyttökorvaus autopaikka 20,00 € kpl Lämmin vesi 9,50 € kpl/kulutus Pääomavastike 1 2,00 € velallinen os Vesimaksuennakko 15,00 € kpl Vesimaksuennakko 1.7.2026 20,00 € kpl

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Plinkintorppa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
40
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 02.05.2033 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 464 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy Siivousyhtiöt: Kotikatu Oy & Pirkkaclean
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere Marjo Keskinen marjo.keskinen@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2016 Kiinteistön kuntoarvio, Suomen Energiakatsastus. 2018 Vesikaton kuntokartoitus, Kattoklinikka Oy. 2019 Kiinteistön automaatiotarkastus, VHL Group Oy.
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.01.2067
Tontin vuokra
26487.52 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen tulo-poistoilmanvaihto, taloyhtiölaajakaista. Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, väestönsuoja/irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto ja kuivaushuone. Yhtiöjärjestyksessä on lunastuspykälä 16§ koskien autotallien hallintaan oikeuttavia osakkeita nrot 8001-8020 tai autopaikkojen hallintaan oikeuttavia osakkeita 8021-8076. Ostajaa suositellaan sopimaan myyjän kanssa kirjallisesti varainsiirtoveron maksamisesta mikäli lunastus toteutuu yhtiöjärjestyksen 16§ nojalla. Em. tapauksessa verottaja ei palauta maksettua varainsiirtoveroa alkuperäiselle ostajalle vaikka kauppa ei toteudu. Autopaikoista maksetaan yhtiöjärjestyksen mukaista käyttökorvausta. Yhtiölle laadittu 10-v. energiatod. Voimassa 2.5.2033 Laajakaistan perusnopeus (10/10Mbit/s)sisältyy taloyhtiön yhtiövastikkeeseen. Yhtiökokous 6.5.2026 päätti, että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon sekä pääomavastikesuoritukset tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. Yhtiökokous päätti myös, että hallitukselle myönnettiin valtuutus kerätä tarvittaessa 1-2kk ylimääräistä hoitovastiketta sekä päättää pääomavastikkeen suuruudesta korkotason niin vaatiessa toimikautensa aikana.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.