179 000 €53,1 m²

Sammonkatu 29-31, Kaleva, Tampere2h, kk, kph, las.p

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
329,23 € / kk
Asuinpinta-ala
53,1 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Valoisa ja viihtyisä kaksio loistosijainnilla Kalevan ytimessä

Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen, valoisaan ja hyvin pidettyyn läpitalon kaksioon Tampereen Kalevassa, yhdellä kaupungin halutuimmista asuinalueista,.

Asunnossa on toimiva ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Reilun kokoinen olohuone tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja ruokailuun, ja sieltä on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle. Parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn saakka. Keittiö on remontoitu vuonna 2006 ja kylpyhuone päivitetty nykyaikaiseen kuntoon vuonna 2020. Makuuhuoneen liukuovikaapisto tarjoaa käytännöllistä säilytystilaa, ja lisäksi käytössä ovat sekä vintti- että kellarikomero.

Asunto Oy Sammonkatu 29-31 on vuonna 1960 valmistunut, 111 asunnon yhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiössä on suoritettu lukuisia peruskorjauksia ja yhtiö onkin hyvin hoidettu. Asukkaiden käytössä on viihtyisä, puistomainen piha-alue, jossa on keinu ja oleskelupaikkoja. Kiinteistössä on hissi, sauna ja pesutupa asukkaiden käytössä.

Sijainti yhdistää erinomaiset palvelut, sujuvat kulkuyhteydet sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Raitiovaunupysäkki sijaitsee aivan talon vieressä, joten liikkuminen keskustaan ja ympäri kaupungin on vaivatonta. Kalevan kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja lähellä sijaitsevat muun muassa Prisman kauppakeskittymä, Kauppakeskus Kale, uintikeskus, monipuoliset liikuntapaikat sekä vehreät ulkoilualueet. Tays, Tampereen yliopisto, TAMK, sekä useampi toisen asteen koulu ovat ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee asunnosta erinomaisen vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, tämä koti odottaa uusia asukkaitaan!

Perustiedot

Sijainti
Sammonkatu 29-31, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
53395267
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
53,1 m²
Tontin pinta-ala
6 522 m²
Kokonaispinta-ala
53,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS5139 mukaan ja se voi poiketa ilmoitetusta.
Myyntihinta ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph, las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: puutaso. Liesi: sähköliesi, liesituuletin. Keittiö remontoitu 2006
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, WC. Kylpyhuone uusittu 2020
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
itä, länsi, läpitalon huoneisto
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeesta (yhtiökokous käsitellyt 1.6.2026): 2026 Kuntoarvio 2027-2030 Ylläpitokorjauksia
Tehdyt remontit
-Keittiö uusittu 2006 -Lumon-parvekelasit 2006 -Kylpyhuoneremontti sekä uusittu lattiat ja maalattu seinät 2020 -Jääkaappi vaihdettu 2025 -Parvekelasien huolto 07/2026. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan kiinteistössä tehdyt korjaukset (yhtiökokous käsitellyt 1.6.2026): 2025 Palovaroittimien asennus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2024 Parvekkeiden korjausten hankesuunnittelu (isännöitsijän mukaan yhtiökokous ei tehnyt asiasta päätöstä syksyllä 2024, joten hanke siirtyi tulevaisuuteen) 2023 Liuskekivirappausten korjaukset 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021 Molok-jätekeräyspiste. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot. 2020 Luhtitalon katon huoltomaalaus, rappauskorjauksia 2020 Ilmanvaihdon uusinta ja luhtitalon koneellistaminen 2020 IV-hormien nuohoukset ja säädöt 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017 Asuinluhtisiiven asuntojen (10kpl)ulko-ovet uusittu 2017 Uusittu ILOG-lukitusjärjestelmä 2016 Sisäpiha uusittu ja sisäpiha-alueen asfaltti uusittu 2014 Taloyhtiön sauna-osasto uusittu 2014 Alkuperäisten viemäreiden, viemärien tuuletusputkien, asuntojen pysty- ja vaakaviemäreiden pinnoitus. 2014 Huonokuntoisten pesuhuoneiden (15kpl) korjaukset 2012 Luhtitalon luhtikäytävien, betonikaiteiden ja pilarien korjaus 2012 Suojakatoksien asennus niiden autotallien- ja kellarin ovien päälle, joilla ei ole parvekkeita sekä ylimpien tuuletusparvekeovien päälle. 2012 Julkisivupilarien ja roskakuilu-ulkopintojen kunnostus ja maalaus sekä sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2012 Tuuletusparvekkeiden ovien alumiinialalistojen asennus ja ov 2009 Pohjaviemäri uusittu 2007 Tiilivesikatteet uusittu 2005 Porrashuoneiden saneeraus 2003 Porrasovet 9kpl ja kellarinovet 3kpl uusittu (ulko-ovet) 2000 Kaukolämpölaitteet uusittu 1995 Käyttövesiputkisto
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
80m K-Market Domus
400m K-Market Kaleva
550m Sammon keskuslukio
650m S-market
690m Sammon koulu, Teiskon toimipiste
690m Sammon koulu, Yläkoulu
780m Tammerkosken Lukio
780m Kissanmaan päiväkoti
800m Sale Hippos Tampere
900m K-Market Ilmarinkatu
1,2km Prisma Kaleva kauppakeskus
1,2km K-supermarker Kale
1,4km Tammelan Terveyskeskus
2km Yliopisto
3km Tays. 380m Tampereen uintikeskus, uimahalli ja maauimala
770m Fitness24Seven
1,2km Elixia
1,5km Kaupin ulkokuntosali
1,6km Hakametsän jäähalli
ulkoilureitit lähellä
puisto lähellä
Koirapuisto Hakametsä
golfkenttä Ruotula ja Messukylä
jalkapallokenttä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiönetti

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
179 000 €
Neliöhinta
3 371 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
329,23 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
329,23 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
€ / kk: Yhtiössä käytössä viikoittainen veloitukseton lenkkisauna. Autopaikka 25,00 €/kk autotallivuokra, pieni 90,00 €/kk autotalli, iso 100,00 €/kk Pesutuvassa rahastin Käyttösähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sammonkatu 29-31
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöllä yhteensä 3 rakennusta. Yhtiönlainan päiväys 30.04.2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
6 522 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kotikatu Pirkanmaa p. 010 270 8040
Isännöinti
Janne Meskanen puh.040 6840 860 Suomen Talo-opas Suuruspäänkatu 28 33240 Tampere
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen kaupunki Frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere puh.041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Liikenneyhteydet
100m raitiovaunupysäkki Uintikeskus A 180m Bussipysäkki Uintikeskus A 200m Bussipysäkki Uintikeskus B 330m Bussipysäkki Takojankatu 5 440m Bussipysäkki Takojankatu 4 sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
jätepiste, keinu, oleskelualueet, kaunis puistomainen piha
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
01.01.2069
Tontin vuokra
203285.08 € / vuosi
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä
Yhteiset tilat
Kellarikomero, Askarteluhuone, Väestönsuoja, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
vinyylikorkkilattia
Keittiön seinä
osalaatoitusseinä, maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylikorkkilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa liukuovikaapisto
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
vinyylikorkkilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet.