135 000 €32 m²

Tuiskunkatu 6 B, Härmälänranta, Tampere1h +kt + las.parveke

Velaton hinta
135 000 €
Hoitovastike
134,40 € / kk
Asuinpinta-ala
32 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Härmälänranta
Kaupunki
Tampere

Koti Härmälänrannasta!

Heti vapaa yksiö tulevaisuuden ratikkareitin varrelta! Tämä kaunis ja valoisa toisen kerroksen pikkukoti on todellinen tehopakkaus, johon iso lasitettu parveke tuo loistavaa lisätilaa. Raikkaan vaaleassa kodissa on neliöihinsä nähden mukavasti säilytystilaa ja reilunkokoinen kylpyhuone. Asunnolle kuuluu huoneistokohtainen varastokoppi yhtiön tiloista. Trendikäs Härmälänranta tarjoaa asukkailleen sopivasti kaikkea. Kävelymatkan päässä sijaitsee mm. Pyhäjärven ranta, Partolan kattavat palvelut sekä tulevaisuudessa myös ratikkareitti!

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Lentäjä koostuu 78 asunnosta ja kahdesta rakennuksesta. Yhtiön alla sijaitsee autohalli, jonka paikat myydään erillisinä osakkeinaan. Yhtiö on valmistunut vuonna 2017 ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Tontin vuokrasopimusta on jäljellä vuoteen 2060 asti ja asunnon osuus vuokratontista on lunastettavissa kerran vuodessa. Yhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat mm. kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, polkupyöräkatos sekä jätehuone. Lisäksi jokaiselle asunnolle kuuluu DNA:n 25M laajakaista.

Sijainti on mahtava Pyhäjärven rantamaisemissa, tulevien ratikkareittien varrella ja Partolan kauppakeskusten läheisyydessä. Lähikauppaan kävelet muutamassa minuutissa ja autolla olet valtaväylillä kädenkäänteessä. Sovi oma esittelysi – tämä koti vapautuu uudelle asukkaalle heti kaupanteosta!

Lisätiedot ja esittelyt:

Anna Saravo, Herrainmäki LKV 0440500659 anna.saravo@herrainmaki.fi @annasaravolkv

Perustiedot

Sijainti
Tuiskunkatu 6 B, 33900 Tampere
Kaupunginosa
Härmälänranta
Kohdenumero
20681056
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
32 m²
Tontin pinta-ala
1 862 m²
Kokonaispinta-ala
32 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h +kt + las.parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen varastokoppi yhtiön tiloista.
Tulevat remontit
2026: Ilmavaihtokanavien puhdistus ja säätö 2026: Ohutrappausvaurioiden korjaukset ja saumausten tarkastus perustajaosakkaan toimesat 2026: Salaojien tarkastus ja huuhtelu tarvittaessa 2026: Huoneistokatselmukset ja kuntoarvio 2027: Palovaroittimien uusiminen Kohde on uudehko, eikä varsinaista korjaustarvetta ole tiedossa
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2019: Viheralueiden kunnostus ja pihalaatoitus Vuosikorjaukset suoritettu /Skanska 2023: Palovaroittimien paristojen vaihto 2023: Parvekkeiden lasitusten tarkastus 2024: Parvekelasitusten huolto
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
135 000 €
Neliöhinta
4 218,75 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
134,40 € / kk
Tontin vuokravastike
11,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
145,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 23 euroa/hlö/kk. Vesi huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Hoitovastike pitää sisällään taloyhtiön nettiyhteyden. Varsinainen yhtiökokous 20.4.2026: Taloyhtiön hallitus on valtuutettu perimään tai jättämään perimättä tarvitassa 1 kk ylimääräisen hoito - ja /tai pääomavastikkeen osakkailta. Lisäksi yhtiökokouksessa on päätetty myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa määrittää pääomavastike uudelleen, mikäli yhtiön viitekoroissa tapahtuu oleellinen muutos. Yhtiö päätti kiinteistön hankkimisesta yhtiöllä ja hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enintään 115 000 euroa lainaa kustannukset jakaantuvat niille, jotka eivät ole lunastaneet tonttiosuutta (mukaan lukien tämä huoneisto).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tampereen Härmälänrannan Lentäjä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
78
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasa
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 862 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy Kokkolankatu 4 33300 Tampere
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä: Hanne Koskela 0440475055
Kaavoitustiedot
Tampereen kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
16.10.2060
Tontin vuokra
5608.95 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti Ky
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: - Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto - Yhtiön laajakaista: DNA 25M - Osakkeenomistaja, jonka hallitseman huoneiston osalta on maksettu osuus tontin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta, kts. yhtiöjärjestys 6§. Yhtiö - Huoneistokohtaiset vesimittarit, tasataan kulutuksen mukaan - Hoitovastikkeella katetaan nettiyhteys (DNA) - Varsinainen yhtiökokouksessa 20.4.2026 päätettiin: Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain määräämät asiat ja lisäksi valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä 1kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike osakkailta. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuus tarvittaessa määrittää pääomavastike uudelleen, mikäli yhtiön viitekorossa tapahtuu oleellinen muutos. Yhtiökokous päätti kiinteistön hankkimisesta yhtiön omistukseen. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa lainaa enintään 115.000,00€ kiinteistön kauppahinnan ja varainsiirtoveron sekä lainaan liittyvien ja muiden kaupasta aiheutuvien kulujen kattamiseksi. Kiinteistön hankintakustannukset jakaantuvat niiden osakkeiden maksettavaksi, jotka eivät ole maksaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan 23.9.2026 mennessä. Päätettiin yksimielisesti muuttaa yhtiöjärjestystä kiinteistön hankintaa vastaavasti sekä tehdä muut tarvittavat yhtiöjärjestysmuutokset. Uusi yhtiöjärjestys tulee voimaan vasta rekisteröinnin jälkeen. Päätettiin, että vuonna 2026 maksamat lainaosuussuoritukset ja tontinlunastussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.