206 000 €57,5 m²

Kortelahdenkatu 19, Amuri, Tampere2h, k, kph, lasit.p

Velaton hinta
206 000 €
Hoitovastike
264,60 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Amuri
Kaupunki
Tampere

Valoisa kaksio Amurin sydämessä upeilla näkymillä!

Tervetuloa kotiin Tampereen arvostettuun Amuriin. Tämä viidennen kerroksen kaksio tarjoaa viihtyisää asumista keskeisellä sijainnilla, jossa kaupungin palvelut ovat käden ulottuvilla. Olohuoneen ja lasitetun parvekkeen avoimet näkymät länteen tuovat asuntoon iltapäivän valoa, kun taas makuuhuoneesta ja keittiöstä avautuvat kauniit näkymät itään päin keskustan suuntaan.

Pohjaratkaisultaan 57,5-neliöinen kaksio on selkeä ja toimiva. Huoneistossa on keittiö, kylpyhuone sekä erilliset olo- ja makuuhuoneet, jotka tarjoavat mukavat puitteet arkeen. Lasitettu parveke toimii kodin jatkeena ja tarjoaa miellyttävän paikan rentoutumiseen säällä kuin säällä.

Asunto Oy Amurinportti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosikymmenten varrella tehty kattavasti remontteja, kuten putkiremontti, julkisivusaneeraus sekä hissien uusiminen. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten pesutupa, mankeli sekä viihtyisät saunatilat. Arkea helpottaa entisestään taloyhtiölaajakaista.

Autopaikkoja on mahdollisuus tiedustella yhtiön tilanteen mukaan, ja käytössä on myös sähköauton latauspisteitä. Tässä kodissa yhdistyvät keskeinen sijainti, kattavat palvelut ja huolella pidetty taloyhtiö.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu. Vuokra 680 euroa + vesi.

Tämä koti etsii uutta asukasta – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin pääset näkemään tämän valoisan asunnon paikan päällä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Amuri
Kohdenumero
45741698
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
1,37 ha
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasit.p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. AHVL:n mukainen 6kk, ei irtisanottu
Keittiön varusteet
Keittiössä on jääkaappi, sähköliesi, kaapistot ja kiinteä valaisin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa suihku, suihkukaappi, peili, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta avoimet näkymät länteen. Makuuhuoneesta ja keittiöstä kauniit ja avarat näkymät keskustan suuntaan eli itään.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman 14.4.2025 mukaan: Hepokatin yläelementtien tuenta ja korjaus A-, B- ja C-talojen ullakkotilojen vesikattojen kunnostus Autopaikkojen maalaukset Matalan liikerakennuksen vesikaton uusiminen (bitumikermit), vesikourut ja syöksytorvet Palovaroittimien asennus Pystyviemäreiden sukitus Satakunnankadun puoleisen puuaidan korjaus Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe Pihasuunnittelu
Tehdyt remontit
1989 Autokannen korjaus 1992 Liikerakennuksen vesikatteen uusiminen; asuntojen ja yhteistilojen lukkojen vaihto 1993 A-talon vesikaton korjaus; lämpörunkojen venttiilien vaihto ja huolto; sähkölukot portaiden ulko-oviin; runkovesijohtojen uusiminen loppuun 1994 A-talon C-portaan pystyviemärin korjaus; C-talon vesikate ja seinäpellitykset; kattoikkunoiden muutostyöt (Raittiusseura); räystäskourujen ja -peltien maalaus 1995 Paisunta-astioiden uusiminen (kaikki talot) 1996 A-talon kylmäkoneistojen muutos ilmalauhdutteisiksi; pihasuunnitelma 1998 LV-kuntoarvio; lämmitysverkoston uusimis- ja tasapainotustöiden suunnittelu; saunojen korjauksia 1999 Lämmitysverkoston ja lämmönvaihtimien saneeraus; ovien uusimisia; autotallien ja -hallien lukkojen uusiminen 2000 Ulko-ovien uusiminen (38 kpl); MOLOK-jäteastiat; lämmitysverkoston tasapainotus; autohallien tuloilmakoneet 2001 A-talon sisäänkäyntikatokset; liikehuoneistojen näyteikkunat 2002 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus; Puutarhakadun puoleisen tukimuurin korjaus 2003 Ikkunoiden uusiminen 2004 Kiinteistön kuntoarvio; C-talon saunojen korjaus 2005 LVV-järjestelmien kuntotutkimus; putkiremontin suunnittelun käynnistys; IV-laitteiden käytön ja ohjauksen muutos; B-talon saunojen korjaus 2006 Antenniverkon digitointi; asbestikartoitus; IV-huoltoja ja ohjausmuutos (autotallit ja Hepokatti); C-talon katon korjaus; lämpöverkoston vuodon korjaus; ovikoodit ulko-oviin 2007 Käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus (putkiremontti); piha-alueen vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen; hälytysjärjestelmän sähköistäminen 2008 Talopesulan uusiminen 2009 Pystysadevesien pinnoitus; lukoston uusiminen; putkiremontin loppuunsaattaminen; huoneistojen IV-kanavien puhdistus ja säätö 2010 Pihan asfaltointi ja pihavalaistus; porraskäytävien maalaus; Hepokatin IV-puhdistus ja säätö; lumiesteet A-talon katoksiin 2011 Puutarhakadun pumppaamot; leikkikentät; LH 10:n korjaus; hissien peruskunnostus; Hepokatin ilmastoinnin kunnostus 2012 A-talon ulkoportaat ja tasonostin; liikerakennuksen ryhmäkeskusten siirrot; pihaholvin kuntotutkimus 2013 Julkisivusaneeraus aloitettu (Ih 4 ja 5) 2014 Julkisivusaneeraus valmis; parvekkeiden kunnostus; ikkunakunnostuksia ja IV-hätäseis-kaapelointi; kuntoarvio 2015 iLOQ-lukitus yleisiin tiloihin; liikesiiven ikkunavaihdot; portaat pihojen välille 2017 Sähkö- ja telejärjestelmien kunnostus 2018 B-talon saunojen kunnostus; leikkikentän kunnostus; liikehuoneisto 6:n remontti; LTO-hankesuunnittelu 2019 LTO-järjestelmä ja ilmanvaihtoventtiilien uusiminen; IV-puhdistus ja säätö, hälytysten automatisointi 2020 Kuntoarvio; huoneistokohtaiset kylmävesimittarit; vesikattojen huoltokorjauksia 2021 Piha-alueiden kunnostus ja oleskelualueiden modernisointi; jätepisteen uusiminen 2022 Leikkialueiden kunnostus; pihakalusteiden uusinta; kuivausrummun uusinta; C-talon B-rapun pystyviemärin sukitus 2023 Energiatodistukset; hissien uusinta; kylmälaitteiden purku; pyöräkatokset; Raitiusseurantalon ison salin IV-saneeraus; sähköautojen latauspisteet; B-talon pohjakerroksen yleisten tilojen paikkamaalaukset 2024 Autohallien IV-kojeiden uusiminen LTO-koneiksi; pihakannen kunnostus; B-talon A-portaan sisääntulokatoksen levennys ja muiden katosten reunakorjauksia 2025 Satakunnankadun puoleisten kaatojen ja perusmuurin vesivaurion korjaus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, DNA taloyhtiönetti 100/100M. Lisäkaistaa operaattorilta.

Hinta

Velaton hinta
206 000 €
Myyntihinta
206 000 €
Neliöhinta
3 582,61 € / m²
Vuokratulo
680 € / kk
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
264,60 € / kk
Pääomavastike
120,96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
385,56 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 22 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As. Oy Amurinportti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöllä 150 000 €:n luottolimiitti, josta käytössä 111 111,12 € (30.4.2026, hoitolainaa). Laminaatti-parkettiasennusten yhteydessä on muovimatto poistettava, hallituksen päätös 11.2.2016. IDO lattiamallin wc-istuimet ja Oras hanat on taloyhtiössä suositut / sallitut merkit. Mikäli osakas asennuttaa muun laitteen, vastaa hän laitteen kunnossapidosta ja huollosta. Hallituksen päätös 12.4.2017. Taloyhtiössä on Tupakkalain 79 § 1 momentin mukainen tupakointikielto parveke- ja huoneistopihoilla sekä kattoterasseilla.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1968
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
1,37 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö, Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
REIM Tampere Oy/ Jaana Palin, Hatanpään valtatie 24 B, 33100 Tampere, puh. 020 7438 600, asiakaspalvelu.tampere@reim.fi.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste p. 041 730 8168.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, Kellarikomero, Talopesula/itsepalvelupesula, Mankeli, Väestönsuoja
Makuuhuoneen lattia
muovilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
muovilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Lainalaskuri