167 000 €58 m²

Teiskontie 22 C, Kaleva, Tampere2h, k, kph, p

Velaton hinta
167 000 €
Hoitovastike
246,40 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Tilava kaksio Kalevasta – sijainti parhaiden palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä

Tämä siistikuntoinen 58 m²:n kaksio sijaitsee 4/6 kerroksessa ja tarjoaa tilavat huoneet, jotka sopivat mainiosti niin pariskunnalle kuin yksinasuvalle. Suureen olohuoneeseen mahtuu helposti myös etätyöpiste, ja asunnon selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta toimivaa.

Kodin sijainti Kalevassa on erinomainen. Viihtyisät puistoalueet ympäröivät taloa, ja raitiotie- sekä bussipysäkit löytyvät aivan vierestä, joten liikkuminen on vaivatonta. Keskustan palvelut, ravintolat, kulttuurielämykset ja Nokia Arena ovat kävely- tai pyöräilymatkan päässä. Liikunnan ja luonnon ystäville Kaupin urheilupuisto tarjoaa ympäri vuoden monipuoliset harrastusmahdollisuudet, ja Tammelan uusi jalkapallostadion sekä liikekeskus sijaitsevat lähes naapurissa.

As Oy Hipposkulma on vuonna 1958 valmistunut suuri ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 179 asuinhuoneistoa. Lisäksi yhtiön hallinnassa on kolme asuntoa sekä 14 liike- ja toimistotilaa, jotka tuottavat merkittävää vuokratuottoa vuosittain. Lämmitysmuotona on kaukolämpö miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tontin vuokrasopimus on uusittu ja voimassa aina vuoteen 2065 asti.

Kalevan kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tamk, yliopisto ja moni muu oppilaitos kävelyetäisyydellä. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän arjen mukavuutta, sujuvia yhteyksiä ja kaupunkielämän parhaita puolia.

Perustiedot

Sijainti
Teiskontie 22 C, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
20612833
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
5 639 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2027 - Sähkösaneerauksen suunnitteluvaihetta on toteutettu 2025-2026. Sähkösaneeraus edistetään urakkaan vuonna 2026 2026-2029 - Alueen rakenteet ja piharakennukset (rakenteiden kuntotutkimus) 2029-2035 - Vesijohdot ja viemärit (viemäreiden kuntotutkimus viiden vuoden välein) 2027-2029 - Pitkän tähtäimen toimintasuunnitelman laadinta vuosille 2027-2029 Taloteknisten järjestelmien uusiminen: Yhtiön hallitus on päättänyt toteuttaa yhtiökokouksen dokumenttien mukaisen saneerauksen jossa yhtiön sähköt uusitaan keskusten, asuntonousujen, ryhmäkeskusten ja lieden osalta. Lisäksi saneerauksessa tehdään sähköautojen lataukselle valmiudet. Antenni ja televerkko uusitaan. Ullakolle uusitaan ilmanvaihdon poistokoneet LTO-järjestelmään. Uusitaan poistoventtiilit säädettäviin malleihin ja säädetään ilmamäärät. Tarkastetaan ja huolletaan tuloilmaventtiilit eli korvausilman saanti poistoilmalle ikkunoissa olevista venttiileistä. Ilmanvaihtohormeista kunnostetaan mahdolliset vauriot, mitkä syntyvät esim. venttiilien uusinnasta. Tässä ehdotuksessa arvioiduksi huoneiston osuudeksi lainaosuuslaskelmassa tulisi 11 605,25€, eli 74,51€/kk.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Märkätilakartoitus 2023 Hissipuhelimien päivitys 2022 Liiketilojen pintaremontti 2020 Lukostojen uusiminen 2017 Saunojen puuosien uusinta 2015 Porrashuoneiden maalaus ja talon 24 porrastasojen pinnoitusten uusiminen 2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 2010 Tuuletusparvekkeiden korjaus 2009 Julkisivu, ikkuna ja parvekesaneeraus 2002 Hissien modernisointi 2002 Autohallin vesieristekorjauksia 2000 Tiilikattojen uusinta 1999 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusinta 1999 Lukkojen uusinta 1996 Parvekekorjaus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
167 000 €
Myyntihinta
167 000 €
Neliöhinta
2 879,31 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
246,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
246,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Autohallipaikka 65e/kk, moottoripyöräpaikka 15e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hipposkulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
179
Liiketilojen pinta-ala
137,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 639 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2065
Tontin vuokra
137670 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 21.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poisto DNA laajakaista 10/10M.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone